Afdragsfrihed – hvad betyder det?
Med afdragsfrihed får du mere luft i økonomien ved at udskyde afdragene på dit boliglån og i en periode kun betale rente og bidrag/rentetillæg. Til gengæld nedbringes din gæld ikke i den afdragsfri periode. Afdragsfrihed skal bevilges særskilt og kan som udgangspunkt gives i op til 10 år – og under visse betingelser helt op til 30 år.
Det kan du bruge afdragsfriheden til
Afdrag på den dyreste gæld først
Har du anden gæld, som er dyrere end dit realkreditlån? Så kan du med fordel bruge de sparede afdrag fra realkreditlånet til at nedbringe den dyreste gæld først.
Bemærk dog, at du skal betale for afdragsfriheden, så det er ikke nok at sammenligne rentesatser på dine lån. Spørg din rådgiver, om det kan svare sig for dig.
Afdragsfrihed med omtanke
Afdragsfrihed på dit lån bør vælges med omtanke. Men der er situationer, hvor det er fornuftigt at udnytte afdragsfriheden på lånet.
Bliv klogere på, hvordan afdragsfrihed påvirker din økonomi.
Fordele og ulemper ved afdragsfrihed
Den helt store fordel ved afdragsfrihed er luft i økonomien. Men husk at tage ulemperne med i betragtning, når du overvejer, om afdragsfrihed er noget for dig.
Afdragsfrihed i op til 30 år
Har du en stor friværdi i din bolig, kan du låne op til 60% af din boligs værdi og få fuld fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i hele lånets løbetid, dvs. op til 30 år.
De sparede afdrag kan du fx bruge på at blive boende i din bolig i længere tid eller få større økonomisk råderum til at opfylde dine drømme. Det er helt op til dig.
Under visse betingelser og på udvalgte produkter kan du låne mere end 60% af boligens værdi (op til 75%) på individuelle vilkår.
Sådan betaler du de udskudte afdrag tilbage
Når den afdragsfrie periode udløber, skal du betale de udskudte afdrag tilbage. Der er to principper at betale tilbage efter – afhængig af, hvilken type lån du vælger.
Princip 1: Fordelt over resten af løbetiden
Du starter tilbagebetalingen af de udskudte afdrag, så snart den afdragsfrie periode stopper. De udskudte afdrag lægges oven i de resterende terminsbetalinger fordelt ud over resten af lånets løbetid. Med andre ord stiger din terminsydelse i resten af lånets løbetid. Princippet benyttes, hvis du har Jyske Fast Rente, Jyske Frihed, Jyske RenteloftCIBOR3 eller Jyske Prioritet+ – og som udgangspunkt til Jyske Rentetilpasning.
Princip 2: Betales sammen med lånets sidste terminsydelse
Betalingen af afdragene udskydes, så du betaler dem samlet som et stort beløb sammen med den sidste terminsydelse på lånet. Størrelsen af de udskudte afdrag vil afhænge af afdragsfrihedens placering og renteudviklingen på lånet. Du skal således være i stand til at betale beløbet, enten af opsparede midler eller med provenuet af et nyt lån. Muligheden for at udskyde betalingen af udskudte afdrag til lånets sidste termin findes på Jyske Frihed, Jyske Fast Rente og Jyske Rentetilpasningslån med op til 30 års afdragsfrihed og på Jyske Rentetilpasningslån med op til 10 års afdragsfrihed, såfremt det oplyst i forbindelse med bestilling af lånetilbuddet.
Læs mere om, hvilken betydning det har for dig, når afdragsfriheden udløber.
