Jyske Fast Rente giver dig en tryg boligøkonomi

Jyske Fast Rente er for dig, der vil undgå overraskelser vedrørende renten. Du får nemlig en fast rente i hele lånets løbetid.

Lånet kort fortalt

Fast rente i hele lånets løbetid
Mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år – brug klippekort og placer afdragsfriheden, som du vil
Udnyt ændringer i markedsrenten til at opnå lavere rente eller mindre restgæld
Løbetid på 4-30 år

‌

Fakta om Jyske Fast Rente

Det kan du bruge lånet til

Jyske Fast Rente er et realkreditlån af typen obligationslån. Du kan bruge Jyske Fast Rente til at finansiere en ny ejerbolig eller lån i friværdi. Du kan fx bruge lånet, hvis du vil bygge om eller energiforbedre. Du kan låne op til 80% af boligens værdi (sommerhuse dog 75%).

Afdragsfrihed: Mere luft i økonomien, når det passer dig

Du har mulighed for at få afdragsfrihed i op til 30 år på lånet. Med et klippekort til afdragsfrie perioder kan du bruge dine klip i perioder, hvor du ønsker mere luft i økonomien. Afdragene genoptages, når den afdragsfrie periode udløber (læs om afdragsfrihed).

Rente og bidrag

Din rente er fast i lånets løbetid. Det betyder, at du undgår negative overraskelser vedrørende renten. Den rente, du betaler for et fastrenteprodukt, er på tidspunktet for låneoptagelsen til gengæld typisk lidt højere end renten på et boliglån med variabel rente. Ud over renten betaler du et bidrag, der kan ændre sig i hele lånets løbetid.

Omlægning

Lånet giver gode muligheder for omlægning. Hvis renten falder, får du mulighed for lavere husleje. Og hvis renten stiger, får du mulighed for at reducere restgælden.

Betingelser

Se vilkår og betingelser i LånGuiden [PDF]

Optagelse og indfrielse af Jyske Fast Rente

Optagelse af Jyske Fast Rente

Da Jyske Fast Rente er et realkreditlån, der ydes som et obligationslån med fast rente, er renten kendt fra start. Men lånets størrelse fastlægges først, når kursen er kendt, dvs. ved udbetaling – eller ved indgåelse af en fastkursaftale.

Eksempel: Hvis du skal bruge 1.000.000 kr. og kursen er 98, skal du reelt låne 1.020.000 kr. (plus omkostninger) for at få udbetalt 1.000.000 kr.

Ved at indgå en fastkursaftale låser du kursen fast, og dermed kender du det beløb, du får udbetalt (kursværdien). En fastkursaftale er en bindende aftale om, at du får dit lån udbetalt til en aftalt kurs på et aftalt tidspunkt.

Hvis du ikke indgår en fastkursaftale, afhænger størrelsen af det beløb, du får udbetalt, af kursudviklingen frem mod udbetalingsdatoen.

Se aktuelle bidragssatser og priser for Jyske Fast Rente.

Indfrielse af Jyske Fast Rente

Ønsker du at indfri dit lån, skal du være opmærksom på, om kursen er over eller under 100. Du finder den aktuelle kurs i din netbank/mobilbank.

Er kursen under 100, kan du indfri dit lån til den aktuelle kurs. Det betyder, at hvis du fx skylder 1.000.000 kr., og kursen er 85, så kan du indfri lånet for 850.000 kr.
Er kursen over 100, kan du altid indfri til kurs 100. Det sker ved at opsige lånet senest 2 måneder før en termin. Hvis du for eksempel vil indfri dit lån pr. 31. december, skal du opsige lånet senest den 31. oktober.

Det betyder, at du aldrig skal indfri mere end det, du skylder. I begge tilfælde påløber der omkostninger.

Sådan opsiger du et boliglån

Hold styr på boligøkonomien med net- og mobilbanken

Er du boligejer, kan du få overblik over dine lån i din netbank/mobilbank. Du kan fx følge med i, hvor meget du skylder og hvornår en omlægning er relevant for dig. Og er du på boligjagt, kan du regne på, hvor meget du kan købe for.

‌

1/5

Få overblik over dine lån i boligen

I net- og mobilbanken samles vigtige nøgletal og datoer på siden 'Lån'. Se fx den månedlige ydelse, din restgæld, hvornår den aktuelle afdragsfrihed udløber, og hvornår dit lån får ny rente. Og få besked, når der er nyt, du skal forholde dig til om dit lån.

Regn på omlægning af lån

Regn på dine muligheder for at lægge dit nuværende lån om. Du kan se, hvad den månedlige ydelse vil blive ved en eventuel omlægning. Beløbet bliver sammenlignet med dit nuværende lån, så du kan se, hvad det vil betyde for dig i form af tab/gevinst.

Overvåg dine fastforrentede lån

Har du et fastforrentede lån i Jyske Realkredit, kan du overvåge det enten ud fra de standardkriterier, som Jyske Bank sætter eller dine egne mål. Så får du besked, når målet er nået, og en omlægning kan være fordelagtig for dit lån.

Se boligværdi og regn på lån i friværdi

Drømmer du om at forbedre din bolig, købe bil eller rejse jorden rundt? Din boligs værdi kan have betydning for, om du kan opfylde dine drømme. I din net- og mobilbank kan du se den skønnet boligværdi og den estimeret friværdi i din bolig. Regn også på, hvad det koster at låne i din friværdi – måske er drømmen ikke langt væk.

Regn på lån i friværdi

Har du friværdi i din bolig, så kan nemt regne på, hvad det koster at låne i din friværdi. Lån i din boligs friværdi kan være en billig mulighed for at finansiere dine planer. Og du kan nemt bestille et tilbud hos din rådgiver.