Kurssikring – få en fastkursaftale på dit lån

Når du kurssikrer dit realkreditlån, indgår du en bindende aftale om, at du får dit lån udbetalt eller indfriet til en aftalt kurs på et aftalt tidspunkt. En sådan aftale kaldes også en fastkursaftale.

Hvorfor kan kurssikring være en god idé?

Uanset om du optager eller indfrier et realkreditlån, så kan kursen på obligationen svinge fra tilbudstidspunktet til lånet udbetales eller indfries. Og dén kursændring kan have stor betydning for din økonomi.

Vil du undgå negative kursudsving, kan du kurssikre dit lån med en fastkursaftale. Det er som at tegne en forsikring mod kursudsving. Så vil du have tryghed, er kurssikring en god ide: Så kender du din fremtidige rente på Jyske Rentetilpasning eller dit provenu på Jyske Fast Rente.

Historisk er der flere eksempler på, at markedsfaktorer har påvirket rente og kurs kraftigt og dermed haft betydelig indvirkning på privatøkonomien for mange mennesker. Rente- og kursudsving kan forekomme pludseligt, hvilket kan skabe usikkerhed, og det er en risiko, som kan virke unødvendig i forhold til prisen på en fastkursaftale og vigtigheden af at have en tryg og stabil privatøkonomi.

Hvornår er kurssikring relevant?

Generelt anbefaler vi, at du tegner en fastkursaftale på et fastforrentet lån – både ved optagelse og indfrielse. I sidste ende er det dog altid op til dig at afgøre, om du ønsker at påtage dig risikoen eller ej.

Se vores seneste anbefaling.

Fastkursaftale - ja eller nej?

	Udbetaling	Indfrielse
Jyske Fast Rente	Anbefales	Anbefales
Jyske Rentetilpasning F1	Muligt	Anbefales ikke, da man kan indfri til kurs 100 med 5 bankdages varsel
Jyske Rentetilpasning F2-F6	Muligt	Anbefales
Øvrige lån	Ikke relevant	Ikke relevant

Kurssikring ved udbetaling og indfrielse af lån

Kurssikring ved udbetaling

Der kan gå en rum tid, fra du får lånetilbuddet og frem til, at du får lånet udbetalt. Hvis lånet udstedes som et obligationslån, og du ikke har kurssikret ved at lave en fastkursaftale, kender du først det beløb, du får udbetalt, på udbetalingsdatoen.

Beløbet afhænger nemlig af kursen, og denne kan svinge i perioden fra tilbud til udbetaling. Hvis kursen ændrer sig negativt, bliver provenuet lavere. Det betyder, at du får færre penge udbetalt, og du skal således låne et højere beløb for at dække købsprisen. Læs mere om kursens betydning.

Kurssikring ved indfrielse

Hvis du har et fastforrentet lån, og obligationskursen på dit lån er under 100, bliver lånet indfriet til obligationskursen. Men der kan i perioden fra udbetaling til indfrielse gå lang tid, og i denne mellemliggende periode kan der forekomme betydelige kursudsving. Stiger kursen, og har du ikke indgået en aftale om kurssikring, kan du ende i situation, hvor lånet bliver dyrere at indfri.

Det kan derfor være en god idé at indgå en aftale om kurssikring, så du ved præcis, hvilket beløb dit lån kan indfries til, når tiden er inde.

Moderne hus i grå sten , fladt tag og med stor terrasse

‌

Hvad koster en fastkursaftale?

Du skal som kunde betale en pris for, at realkreditinstituttet påtager sig risikoen for negative kursændringer. Når der indgås en fastkursaftale, kræver det nemlig, at obligationerne bag lånet bliver købt før udbetalingstidspunktet eller solgt før indfrielsestidspunktet.

Du betaler omkostningerne i form af et kursfradrag eller -tillæg. Desuden betaler du et terminstillæg eller terminsfradrag i obligationskursen. Størrelsen på de to tillæg/fradrag afhænger af, hvor lang tid der går fra indgåelse af fastkursaftalen til lånet skal udbetales eller indfries. Læs mere om kursfradrag og -tillæg.