Byggelån – vælg mellem Forhåndslån og Byggekredit

Vores byggelån kan bruges til finansiering af såvel store som små byggeprojekter. Uanset om du skal bygge om, eller bygge helt nyt, har vi et lån til dig.

Byggelån kort fortalt

Vælg mellem Forhåndslån og Byggekredit - se fordele og ulemper
Få lånet udbetalt på baggrund af en forhåndsvurdering af dit projekt
Få tilknyttet en byggespecialist i banken

‌

Fakta om Forhåndslån og Byggekredit

Forhåndslån

Det kan du bruge Forhåndslånet til

Du kan bruge et Forhåndslån til finansiering af dit byggeprojekt, mens byggeriet er i gang, hvad end det drejer sig om til- eller ombygning, nybyggeri eller køb af projektbolig. Et Forhåndslån er et realkreditlån, som optages på baggrund af en forhåndsvurdering af dit byggeprojekt.

Renten

Da Forhåndslånet er et realkreditlån, kan du vælge mellem fast og variabel rente på dit lån. Du kan derfor lægge dig fast på rente og kurs allerede fra byggeriets start.

Udbetaling

Forhåndslånet udbetales i byggeperioden, men det bliver først endeligt, når byggeriet står færdigt og er endeligt vurderet. Hvis den endelige vurdering skulle være lavere end forhåndsvurderingen, kan lånet kræves nedbragt for at overholde belåningsgraden. Dette kan resultere i behov for oprettelse af et supplerende banklån eller mere egenfinansiering.

Indfrielse

Vil du indfri lånet, skal du betale restgælden inkl. renter og omkostninger frem til indfrielsestidspunktet. Ved indfrielse før tid vil ÅOP være højere end angivet i lånedokumentet.

Byggekredit

Det kan du bruge Byggekreditten til

Du kan bruge Byggekreditten som en midlertidig finansiering af dit byggeprojekt, mens byggeriet står på. Byggekreditten optages som et banklån og størrelsen på din kredit bestemmes på baggrund af en forhåndsvurdering af dit byggeprojekts værdi.

Renten

Renten er variabel. Du betaler kun rente af det beløb, du trækker fra kreditten og du skal ikke betale afdrag. Byggekreditten er midlertidig. Du kender derfor først renten og kursen på din endelige finansiering, når du optager denne.

Udbetaling

Byggekreditten kan optages og udbetales i hele byggeperioden, men når byggeriet står færdigt, skal Byggekreditten erstattes med et realkredit- eller bankboliglån (evt. suppleret med et banklån).

Indfrielse

Vil du indfri Byggekreditten, skal du betale restgælden inkl. renter og omkostninger frem til indfrielsestidspunktet. Ved indfrielse før tid vil ÅOP være højere end angivet i lånedokumentet. Se aktuelle priser for Byggekredit.

Forhåndslån eller Byggekredit?

	Forhåndslån	Byggekredit
Fordele	Renten er typisk lavere end på en Byggekredit Lånet kan optages i hele byggeperioden Du kender ydelsen på din endelige finansiering, så snart lånet optages	Du kan bruge Byggekreditten som en midlertidig finansiering i hele byggeperioden Mulighed for løbende at trække på kreditten Du betaler kun renter af dine faktiske, løbende byggeudgifter (som trækkes fra kreditten) og ikke hele lånebeløbet
Ulemper	Du skal betale ydelse (rente, bidrag og eventuelt afdrag) på hele lånet i byggeperioden Størrelsen på lånet fastlægges ved kurssikring/udbetaling, hvilket kan medføre yderligere omkostninger, hvis der bliver behov for at ændre finansieringen senere i byggeprocessen	Du løber en kurs- og renterisiko på den endelige finansiering Renten er typisk højere end på et Forhåndslån

Mangler du også en grund?

Skal du købe grund i forbindelse med dit byggeprojekt? Så har du mulighed for at finansiere det med en Grundkøbskredit til en attraktiv rente. Det kræver blot, at byggeplanerne er på plads, og at du finansierer resten af dit byggeprojekt i Jyske Bank eller Jyske Realkredit.

‌