Gør drøm til virkelighed med et lån i din friværdi

Med et lån i friværdien kan du opfylde dine planer og drømme. Pengene kan f.eks. bruges på:

  • Forbedring af eksisterende bolig eller køb af en ekstra bolig
  • Ny bil, jordomrejse eller noget andet ikke-boligrelateret
  • Nedsparing - dvs. frigøre de penge, der er bundet i mursten
Regn på lån i friværdi

Kvinde krammer mand bagfra udenfor

Hvad er friværdi?

Når du ønsker at optage et lån gennem Jyske Bank, udgør din friværdi differencen mellem vores vurdering af boligen på den ene side og den aktuelle restgæld i boligen på den anden side.

Eksempel: Hvis vi vurderer din bolig til 4.000.000 kr., og din restgæld i boligen er 3.000.000 kr., så har du en friværdi på 1.000.000 kr.

Du opbygger således friværdi, når du afdrager på dit lån, eller når din bolig efter vores vurdering stiger i værdi.

Friværdien er en del af din formue, men den er bundet, indtil du sælger boligen – eller tager et lån mere, også kaldet et tillægslån.

Grafik: Hus med friværdi bruges til finansiering

Grænser for lån i friværdi

Da du maksimalt kan låne op til 80% af din boligs værdi med et realkreditlån (75% for fritidshuse), må summen af dit nuværende realkreditlån og det nye lån ikke overstige 80% af boligens værdi.  

Inden for denne ramme kan du udnytte muligheden for at låne til realkreditrente, som typisk er billigere end renten på et banklån.

Jyske Banks eksperter på området vurderer boligens værdi i forbindelse med, at du gerne optage et tillægslån.

Sådan bruger andre deres friværdi


Øg boligens værdi

Boligrenovering og forbedringer


Optimer din økonomi

Indfrielse af dyrere gæld


Invester nyt

Køb af sommerhus eller anden bolig


Opnå frihed

Køb af bil


Tag en pause fra hverdagen

Rejser eller oplevelser


Få et økonomisk råderum

Nedsparing i din bolig - læs mere


Øg boligens værdi

Anlæg af have eller indkørsel 

Indsæt din drøm her
Tag fat i os i dag og gør dine drømme til virkelighed.


Regn på lån i friværdi

Regn på, hvad det koster dig at låne i din bolig - hvad enten du gerne vil låne penge i din helårsbolig eller dit sommerhus.


Glad mand og kvinde

Er lån i friværdi det rette for dig?

Selv om et lån i friværdien ofte er den billigste måde at låne penge på, kan det også være værd at undersøge dine muligheder ved en omlægning af dit lån. I nogle tilfælde giver det dig nemlig flere penge mellem hænderne her og nu. Måske får du det ønskede økonomiske råderum?

Er du i tvivl, om lån i friværdi er det rette for dig, så kan det være en god idé at få en grundig gennemgang af din økonomi. Det viser, om det eventuelt bedre kan betale sig at omlægge dit lån.


Skal vi tage en snak om dine muligheder?

Er du i tvivl om lån i friværdi er det rette for dig? Har du spørgsmål til, hvordan du får opbygget din friværdi - eller noget helt tredje? Så tag en uforpligtende snak med en af vores rådgivere.