Københavnerlejlighed kan veksles til drømmevilla: Få over 1.000 kvadratmeter for samme pris
En gennemsnitlig ejerlejlighed i København har i dag en værdi på knap 5,2 mio. kr. Hvis lejligheden sælges, og pengene bruges på et parcelhus, rækker beløbet til vidt forskellige boligstørrelser afhængigt af postnumrene.
Få 1.000 kvadratmeter hus på Lolland
På landsplan svarer værdien af en gennemsnitlig københavnerlejlighed til et parcelhus på 277 kvadratmeter. På Lolland kan man få mere end 1.000 kvadratmeter hus for samme beløb, mens en flytning til Morsø giver mulighed for over 900 kvadratmeter.
”Til gengæld er mulighederne markant mere begrænsede, hvis man ønsker at blive boende i hovedstaden,” siger boligøkonom i Jyske Bank, Mikkel Høegh og fortsætter:
”Mange lejlighedsejere har oplevet store værdistigninger gennem de seneste år. Det betyder, at de i dag kan omsætte murstenene til markant flere kvadratmeter, hvis de vil skifte lejligheden ud med et hus. For mange familier kan det være en genvej til mere plads og en bolig, der passer bedre til den livsfase, de står i."
Fra 86 til 135 kvadratmeter
Bliver man i København, rækker pengene fra den gennemsnitlige ejerlejlighed til et parcelhus på omkring 86 kvadratmeter.
Flytter man fx til Ballerup, kan man få cirka 135 kvadratmeter hus for samme pris.
Forskellene illustrerer, hvor stor betydning geografi fortsat har på det danske boligmarked, ifølge Mikkel Høegh.
”Beliggenheden kommer vi ikke uden om. Det er stadig den vigtigste faktor på boligmarkedet. Derfor er forskellene mellem landsdelene enorme. Men udviklingen siger noget om, hvor meget københavnske lejlighedsejere har fået med sig fra de senere års prisstigninger. For mange kan det skabe nye muligheder, som de måske ikke lige har overvejet tidligere,” siger Mikkel Høegh.
Flere overvejer mere plads
Ifølge Jyske Bank passer udviklingen godt til de boligbehov, mange står med. Når familien vokser, eller behovet for have, hobbyrum og hjemmearbejde fylder mere, er parcelhuset ofte næste skridt på boligrejsen.
Samtidig understreger Mikkel Høegh, at boligvalg sjældent handler om økonomi alene.
”En bolig er både en investering og et hjem. Det er naturligvis interessant at se, hvor mange kvadratmeter man kan få de forskellige steder i landet, men den rigtige bolig er først og fremmest den, der får hverdagen til at fungere. Økonomien kan åbne døre, men det er livet, der afgør, hvilken dør man går ind ad,” slutter han.