Corona gav sommerhuset medvind – kan historien gentage sig?

Overvejer du at købe et sommerhus? Så er du ikke alene. Det er blevet forår, og det er igen højsæson for køb af sommerhus. Samtidig lever vi i en tid, hvor den geopolitiske dagsorden endnu en gang ryster vores fundament.

Urolighederne har påvirket energipriser, renter og meget mere – emner der typisk bekymrer os almindelige danskere. Ting, der isoleret set gør, at vi har færre penge til det søde liv.

De stigende energipriser betyder også, at flyselskaberne taler om mulige brændstoftillæg på flyrejser til sommer, hvis energipriserne ikke falder igen. 

Et sommerhus er luksus

Tænker man helt traditionelt som økonom, er sommerhuse et såkaldt luksusgode. Det vil sige, at et sommerhus ikke er en nødvendighed, og at efterspørgslen på sommerhuse stiger mere end proportionelt med vores indkomster. Det betyder i praksis, at hvis vores indkomster for eksempel stiger med 10 procent, så vil efterspørgslen på sommerhuse stige med mere end 10 procent.

Det betyder omvendt også, at i perioder, hvor det går dårligere i økonomien, efterspørger vi færre sommerhuse. Med andre ord er sommerhuse mere konjunkturfølsomme end almindelige boliger. Helårsboliger er nemlig i højere grad en nødvendighed.

Men forbrugertilliden er jo lav?

Tager man ovenstående i betragtning og kombinerer det med, at forbrugertilliden er lav – og har været det længe – kunne man frygte for sommerhusmarkedet.

Forbrugerne i Danmark, altså helt almindelige mennesker, er generelt bekymrede for den økonomiske udvikling, formentlig på grund af den geopolitiske uro. Vi bryder os ganske enkelt ikke om krig.

Det ændrer dog ikke ved, at danskernes økonomi fortsat er stærk. Beskæftigelsen er høj, indkomsterne stiger, og selvom fødevarepriser, energipriser og renter er steget, har vi aldrig haft flere penge mellem hænderne.

Vores reallønninger stiger, og de højere indkomster betyder, at vi i højere grad har fået dækket vores basale behov. Derfor bruger vi også en større del af vores økonomiske råderum på luksus.

Det kan være på en lidt større bolig, end vi ellers ville have købt – eller i form af et sommerhus.

Brændstoftillæg kan være katalysator

Netop meldingerne om brændstoftillæg på sommerens flyrejser kan blive en katalysator for, at interessen for sommerhuse igen stiger.

En ny energikrise skal jo helst ikke påvirke vores sommerferie. Under corona blev ferien for mange omdøbt til staycation. Helt så stor bliver effekten nok ikke denne gang, men et sommerhus fungerer som en slags sikkerhedsventil: Vi kan komme på ferie, uanset hvad der sker.

Samtidig har vi i postcorona-tiden haft en stor udlængsel og rejst meget – faktisk mere end nogensinde før.

Hvis konflikten i Mellemøsten trækker ud, kan det imidlertid betyde færre flyruter og dyrere rejser. Så kan sommerhuset igen komme i spil.

Dertil kommer en fortsat stor efterspørgsel efter sommerhuse til udlejning – også blandt udenlandske turister.

Sommerhuset giver frihed – også på den lange bane

Og tænker vi lidt nærmere over det, er der måske også noget tiltalende ved en uge i klitterne i en behagelig temperatur frem for en tur til sydens varmerekorder.

På længere sigt er der heller ikke tvivl om, at sommerferie i et sommerhus typisk er mere klimavenligt end en flyvetur sydpå.

Der er derfor meget, der taler for, at sommerhuset fortsat giver os danskere en fornemmelse af frihed – en frihedsfølelse jeg personligt tror, mange vil jagte også i dette forår.