Jyske Køberrådgivning – nøglen til et nemt og trygt boligkøb

Til dig, der skal købe ny bolig og vil have en samlet rådgivningspakke, hvor du får rådgivning om både økonomi, jura og boligens stand. Sammen med dygtige advokater og bygningssagkyndige hjælper din bankrådgiver dig trygt gennem boligkøbets faser, så du kan koncentrere dig om at drømme dig ind i din kommende bolig.

Jyske Køberrådgivning kort fortalt

Personlig rådgivning og hjælp hele vejen fra boligdrøm til boligkøb
Økonomisk overblik over dine muligheder for køb og rådgivning om lån
Din bankrådgiver hjælper dig med kontakten til eksterne eksperter
Styr på jura: boligens dokumenter, købsaftale, tinglysning m.m.
Mulighed for byggeteknisk rådgivning

‌

I samarbejde med Botjek og boligadvokater

Hjælp hele vejen rundt om dit boligkøb

Med Jyske Køberrådgivning kan du få hjælp hele vejen fra boligdrøm til boligkøb, så du kommer hurtigt og sikkert igennem forløbet. Din rådgiver i banken er med i hele processen og sikrer, at alle tråde bliver samlet. Assisteret af en boligadvokat og en bygningssagkyndig hjælper vi dig fra drøm til boligkøb.

Få et lån, der passer til dig

Boligøkonomien udgør for de fleste den største post på budgettet. Derfor er det vigtigt at finde en bolig, du har råd til og som passer til din økonomi og det liv, du gerne vil leve. Samtidig er der mange ting at holde styr på under boligkøbet. Med Jyske Køberrådgivning sørger din bankrådgiver for:

Økonomisk overblik via et budget, som afdækker dit økonomiske råderum
Beregning over, hvor meget du kan købe bolig for, så du kan målrette din boligsøgning
Koordinering med samarbejdspartnere og overblik gennem hele boligkøbet
Samlet finansiering af boligkøbet, så det passer til din økonomi og situation

‌

Sikkerhed for alt det juridiske

Boligadvokaten er din juridiske sparringspartner, som varetager dine interesser i handlen og sørger for, at papirarbejdet er i orden. Det skaber tryghed i processen, og beskytter dig rent juridisk, hvis der skulle opstå ubehagelige overraskelser. Boligadvokaten sørger for:

Rådgivning og gennemgang af købsaftale med tilhørende dokumenter, herunder at der tages de nødvendige forbehold i købsaftalen
Udarbejdelse og tinglysning af skøde, refusionsopgørelse og andre nødvendige dokumenter
Rådgivning om forsikringsforhold, der relaterer sig til ejendommen

Vi samarbejder med anerkendte boligadvokater, som er fordelt over hele landet. Vores boligadvokatpartnere har alle speciale i boligrådgivning og køb af fast ejendom.

Kvinde arbejder på et kontor med udsigt over byen

‌

Se mulighederne i din nye bolig

Når du køber en bolig, er det vigtigt, at du sætter dig grundigt ind i boligens stand for at mindske risikoen for ubehagelige overraskelser. Det gør du bl.a. ved at læse tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten og energimærkerapporten.

Samtidig kan det også være en god ide at få en byggeteknisk gennemgang af en uvildig bygningssagkyndig. Med Jyske Køberrådgivning sørger den bygningssagkyndige hos Botjek for:

Byggeteknisk gennemgang af ejendommen sammen med dig. Varighed 1-2 timer, alt efter ejendommens størrelse og stand
Botjeks vurdering af boligens væsentligste skader og fejl med et skøn over omkostninger til at udbedre dem
Botjeks forslag til energimæssige forbedringer og estimeret udgift til forbedring
Botjeks vurdering af indeklimaet og vigtige forhold at være opmærksom på

Onlinerapporten ‘Jyske Køberrådgivning – byggeteknisk gennemgang’ samler konklusionerne fra gennemgangen.

Jyske Køberrådgivning med Botjek

Flere muligheder

Afhængig af din situation kan du overveje, om du har behov for at tilvælge en eller flere af nedenstående muligheder for juridisk rådgivning. Du vurderer sammen med din rådgiver, hvad der giver bedst mening for dig.

Simpelt testamente (rådgivning om arveregler samt udarbejdelse af testamente)
Rådgivning om forældrekøb (rådgivning om udlejning, lejens størrelse og skattemæssige forhold, udarbejdelse af lejekontrakt)
Rådgivning om familiehandel (udarbejdelse af aftaledokument og evt. samejeoverenskomst samt rådgivning om fx skattemæssige forhold og arveafgift)
Rådgivning om projektkøb (rådgivning om faser og købers rettigheder samt gennemgang af entreprisekontrakt)

‌

Priser for Jyske Køberrådgivning

Når du finansierer dit boligkøb via Jyske Bank-koncernen, tilbyder vi Jyske Køberrådgivning. Vi tilbyder en samlet finansiering – både realkreditlån, bankboliglån og boliglån til efterfinansiering. Du kan sammensætte din pakke med tilvalg af henholdsvis juridiske og byggetekniske ydelser, så pakken passer til dine behov.

En pakke, der passer til dig

	Beskrivelse	Pris
Bankrådgiver	Obligatorisk grundpakke Økonomisk overblik via et budget, som afdækker dit økonomiske råderum Beregning over, hvor meget du kan købe bolig for, så du kan målrette din boligsøgning Koordinering med samarbejdspartnere og overblik gennem hele boligkøbet Samlet finansiering af boligkøbet, som passer din økonomi og situation	0 kr.
Boligadvokat	Obligatorisk grundpakke Rådgivning og gennemgang af købsaftale med tilhørende dokumenter, herunder at der tages de nødvendige forbehold i købsaftalen Udarbejdelse og tinglysning af skøde, refusionsopgørelse og andre nødvendige dokumenter Rådgivning om forsikringsforhold, der relaterer sig til ejendommen	Pris aftales med advokaten
Byggesagkyndig	Muligt tilvalg: Byggeteknisk gennemgang af ejendommen sammen med dig. Varighed 1-2 timer, alt efter ejendommens størrelse og stand Botjeks vurdering af boligens væsentligste skader og fejl med et skøn over omkostninger til at udbedre dem Botjeks forslag til energimæssige forbedringer og estimeret udgift til forbedring Botjeks vurdering af indeklimaet og vigtige forhold at være opmærksom på Onlinerapporten 'Jyske Køberrådgivning - byggeteknisk gennemgang' samler konklusionerne fra gennemgangen	4.700 kr.
Juridiske tilvalg	Mulige tilvalg: Simpelt testamente (rådgivning om arveregler samt udarbejdelse af testamente) Forældrekøb (rådgivning om udlejning, lejens størrelse og skattemæssige forhold, udarbejdelse af lejekontrakt) Familiehandel (rådgivning om familiehandel, udarbejdelse af aftaledokument og evt. samejeoverenskomst samt rådgivning om fx skattemæssige forhold og arveafgift) Projektkøb (rådgivning om faser og købers rettigheder samt gennemgang af entreprisekontrakt)	Pris aftales med advokaten

Betingelser

Obligatorisk grundpakke:

Jyske Køberrådgivning bygger på princippet ”intet boligkøb – ingen regning”, når du vælger den obligatoriske grundpakke bestående af bankrådgiver og boligadvokat.

Det betyder, at du kun betaler for Jyske Køberrådgivning, hvis du køber en bolig. Finder du ikke en bolig i aftaleperioden, gennemføres boligkøbet ikke, eller vælger Jyske Bank ikke at finansiere ejendommen eller godkende din økonomi til en konkret bolig, skal du ikke betale honorar.

Det er et krav, at du finansierer dit boligkøb via Jyske Bank-koncernen (Jyske Bank A/S og Jyske Realkredit A/S), for at få Jyske Køberrådgivning. Bemærk, at prisen til Jyske Bank-koncernen ikke omfatter etableringsomkostninger til realkreditlånet og eventuelt bankengagement, tinglysningsafgift m.v.

Prisen for den juridiske ydelse aftales med boligadvokaten. Prisen vil være markedskonform. Det vil sige konkurrencedygtig.

Aftalen om Jyske Køberrådgivning gælder i 12 måneder ad gangen. Du kan til enhver tid opsige aftalen.

Jyske Køberrådgivning kan bruges, når du køber ejerbolig, sommerhus eller fritidshus.

Tilvalg af byggeteknisk gennemgang:

Har du indgået en aftale om byggeteknisk gennemgang, skal du dog altid betale for honorar, når ydelsen er leveret , eller hvis du ikke skriftligt har aflyst aftalen senest kl. 12 hverdagen forinden.

Byggeteknisk rådgivning er henvendt til gennemgang af private villaer, rækkehuse, villalejligheder, ejerlejligheder og fritidshuse. Priser gælder for boligareal op til 300 m2. Gennemgangen tilbydes ikke ved nybyggeri og projektkøb.

Tilvalg af juridiske rådgivningspakker:

Som tilvalg til Jyske Køberrådgivning kan boligadvokaten rådgive dig om projektkøb, forældrekøb, familiehandel og testamente. De juridiske tilvalgspakker til boligadvokaten falder uden for Jyske Køberrådgivnings koncept. Omkostninger til disse ydelser skal derfor betales direkte til advokaten.

Sådan får du Jyske Køberrådgivning

Når drømmeboligen er fundet, skal det ofte gå stærkt, uden at det går ud over grundigheden. Jyske Køberrådgivning giver det bedste fundament for at sikre dig en hurtig og grundig bolighandel, fordi der er gennemsigtighed mellem dine faglige eksperter.

‌

Bestil Jyske Køberrådgivning i banken

1. Bestil Jyske Køberrådgivning i banken

Sammen med din rådgiver i banken afklarer I, hvilke dele af Jyske Køberrådgivning, som giver mening for dig.

Har du ikke fundet drømmeboligen endnu, tager I naturligvis også en snak om, hvor meget du kan købe bolig for, så du er klar til at gå på boligjagt.

Bliv godkendt til drømmeboligen

2. Bliv godkendt til drømmeboligen

Når du har fundet en bolig, som du overvejer at købe, så gennemgår bankrådgiveren din økonomi med udgangspunkt i den konkrete bolig. Når vi har fået salgsdokumenterne og oplysninger om din økonomi, kan vi hjælpe dig med at blive boligklar på blot 2 timer.

Læs om Boligklar på 2 timer

Gennemgang af købsaftale og dokumenter

3. Gennemgang af købsaftale og dokumenter

Din bankrådgiver beder din boligadvokat om at kontakte dig, og sørger samtidig for at boligadvokaten modtager de nødvendige dokumenter i din bolighandel. Du modtager også det første gode råd fra din boligadvokat sammen med en præsentation af, hvem advokaten er.

Boligadvokaten kontakter dig inden for 24 timer, og sammen tager I en snak om, hvad du skal være opmærksom på i handlen – fx om du skal have indføjet forbehold eller lignende.

Overvej byggeteknisk gennemgang

4. Overvej byggeteknisk gennemgang

Har du valgt en byggeteknisk gennemgang, beder din bankrådgiver Botjek om at kontakte dig. Botjek kontakter dig i løbet af 24 timer. Her aftaler I et tidspunkt, hvor du sammen med den bygningssagkyndige gennemgår boligen samt anmærkningerne i tilstandsrapporten og energimærket.

Efter gennemgangen modtager du elektronisk en rapport, som på overskuelig vis samler konklusionerne fra gennemgangen. Rapporten deles med din bankrådgiver og boligadvokaten.

Valg af forbedringer og budget

5. Valg af forbedringer og budget

Når du modtager rapporten, vurderer du med input fra din bankrådgiver, hvilke forbedringer du vil prioritere i denne omgang. Din bankrådgiver regner på Botjeks anslåede priser og opdaterer dit budget med poster, der dækker de forbedringer, du har valgt. På den måde er du sikker på, at forbedringerne ikke skaber negative overraskelser i din daglige økonomi.

Når købsaftalen er underskrevet

6. Når købsaftalen er underskrevet

Når din advokat har godkendt handlen, og købsaftalen er underskrevet af begge parter, sørger banken for at overføre udbetalingen til sælgers bank og stille garanti for resten af købesummen. Samtidig sørger boligadvokaten for at udarbejde og tinglyse skødet.

Din bankrådgiver er med dig hele vejen. Sammen tager I også en snak om, hvilket lån der er det rigtige for dig.

Ofte stillede spørgsmål

Du bør lave en aftale om Jyske Køberrådgivning så tidligt som muligt, når du har besluttet dig for at købe bolig. Jyske Køberrådgivning giver dig et samlet økonomisk overblik, og vi hjælper dig med at fastlægge, hvilket prisniveau du kan købe bolig for, så du kan målrette din boligsøgning.

Du får fra start en personlig rådgiver, som du kan sparre med gennem hele forløbet. Når den helt rigtige bolig er fundet, sørger rådgiveren for, at købet forløber, som det skal, i forhold til at inddrage de rette fagspecialister, overholde tidsfrister og gennemgå dokumenter. Og selvfølgelig hjælper din rådgiver dig med at finde den rigtige finansiering af din bolig.

Jyske Køberrådgivning bygger på princippet ”intet boligkøb – ingen regning”, når du vælger den obligatoriske grundpakke bestående af bankrådgiver og boligadvokat.

Har du indgået en aftale om byggeteknisk gennemgang, skal du dog betale honorar, når ydelsen er leveret, eller hvis du ikke skriftligt har aflyst aftalen senest kl. 12 hverdagen før.

Se mere om priser og betingelser for Jyske Køberrådgivning

Du kan have kontakt med din rådgiver via telefon, mail (eller netbank) og til møder. Din faste rådgiver i Jyske Bank kender de specialister, du bliver tilknyttet, og der vil løbende være kontakt mellem rådgiveren og fagspecialisterne.

Du vil møde den byggetekniske partner personligt til gennemgangen af boligen. Her kan du stille de spørgsmål, du måtte have.

Kontakten mellem dig og boligadvokaten foregår typisk via telefon, men du kan også vælge et personligt møde hos advokaten.

Ja, selv om du har din egen juridiske rådgiver fx en boligadvokat eller en køberrådgiver til at rådgive dig om dit boligkøb, kan du fortsat bestille en byggeteknisk gennemgang fra Botjek af den bolig, du overvejer at købe.

Bemærk, at det er en forudsætning, at du vælger at finansiere dit boligkøb hos Jyske Bank.

Du modtager selvfølgelig rapporten ‘Jyske Køberrådgivning – byggeteknisk gennemgang’ efter gennemgangen. Rapporten sendes desuden til din rådgiver, så I sammen kan vurdere, hvilke forbedringer du vil prioritere. Desuden kan du dele rapporten med din egen rådgiver.

‌

Vil du høre mere om Jyske Køberrådgivning?

Tag en uforpligtende snak med en rådgiver og hør, om Jyske Køberrådgivning er noget for dig.