Guide til din boligjagt - huskøb for begyndere

Er du førstegangskøber eller har du bare brug for hjælp til at overskue boligkøbets faser? 
Mange har allerede kig på drømmehuset, mens andre leder på nettet for at finde det helt rigtige hus eller den perfekte lejlighed. Men det hele begynder i banken – så du ved, hvad du har råd til.

Vi hjælper dig på vej med en guide til boligjagten på dit drømmehus:

  1. Kend dine behov
  2. Gå i banken
  3. Boligjagt
  4. Boligens stand
  5. Handlen
  6. Overtagelsen

Hvordan køber man et hus? Boligkøbets 6 faser

1. Kend dine behov

En målrettet boligsøgning giver som regel det bedste resultat. Derfor er det en god ide at lave en ønskeliste, men vær samtidig opmærksom på, at hvis du vil have alle ønsker opfyldt, kan det tage rigtig lang tid at finde boligen – hvis den overhovedet findes.

2. Gå i banken

Den virkelige boligjagt starter i banken med en snak med din rådgiver om, hvor meget du kan købe hus for. Sammen regner I på, hvor meget din kommende bolig må koste i forhold til din økonomi. Det kaldes også et boligkøbsbevis, et købercertifikat eller en forhåndsgodkendelse.

3. Boligjagten

Kig på nettet eller gå til en ejendomsmægler og find den bolig, som matcher din økonomi og dine ønsker.

4. Boligens stand

Der er en række forskellige rådgivere, som kan hjælpe dig med at tjekke boligens stand - som også kan være et forhandlingspunkt. Din bankrådgiver kan hjælpe dig med at læse din salgsopstilling og kigge på, hvilke udgifter boligen har. En byggesagkyndig kan gennemgå boligen og dens tilstandsrapport. En advokat kan hjælpe dig med de mange dokumenter forbundet med købet og sikre, at du ikke får skrevet under på noget, du ikke har lyst til.

5. Handlen

Du kontakter sælgers ejendomsmægler og afgiver dit bud enten ved at ringe eller sende en mail. Når sælger har accepteret dit bud, skal der laves en købsaftale. Når den aftale er underskrevet og godkendt af begge parter, er boligen din.

6. Overtagelsen

På dagen plejer man at aflæse diverse målere, tjekke at hårde hvidevarer fungerer og gennemgå boligens elinstallationer - lave et eleftersyn, fx om stikkontakterne virker. Derefter skal du lave en refusionsopgørelse, som sikrer fordelingen af udgifter mellem køber og sælger, så du kun hæfter for udgifter efter den aftalte overtagelsesdato.

Kontakt os om din boligjagt

Få rådgivning om, hvad du skal være opmærksom på, når du er på udkig efter en bolig.

Jeg vil gerne vide mere om hvordan man køber et hus