Vigtigt at vide, før du bygger nyt hus

Vores liv og behov ændrer sig løbende. Måske har dit liv ændret sig, så du nu har behov for en anden bolig – og her er et nybygget hus måske en mulighed? Men hvad skal man egentlig overveje, hvis man gerne vil bygge et nyt hus?

Noget der også ændrer sig er vores teknologiske muligheder. Jeg har derfor spurgt mit nyeste arbejdsredskab, AI-assistenten Copilot, om, hvad man skal tænke på, hvis man gerne vil bygge nyt.

Først og fremmet gør Copilot opmærksom på, at det at bygge nyt hus er en spændende og krævende proces. Herefter kommer Copilot med en liste over vigtige overvejelser, man bør gøre sig.

Mød Mikkel på webinar om nybyg

AI-assistentens svar på overvejelser om at bygge nyt

Her er de 6 vigtige overvejelser, du ifølge min Copilot bør tage med i planlægningen:

1. Grund og beliggenhed: Vælg en grund med god beliggenhed, der passer til dine behov. Overvej sollys, vindforhold, udsigt og nærhed til naboer. Tjek også, om grunden har de nødvendige tilslutninger til vand, el og kloak.
2. Økonomi og budget: Lav en realistisk budgetplan, der inkluderer alle udgifter, både store og små. Det er en god ide at have en buffer på 10-15 % til uforudsete udgifter.
3. Materialer og håndværkere: Gå efter kvalitetsmaterialer og vælg erfarne håndværkere. Få flere tilbud og sammenlign priser for at finde den bedste løsning uden at gå på kompromis med kvaliteten.
4. Energivenlige løsninger: Overvej energivenlige løsninger som solceller, god isolering og energieffektive vinduer. Det kan reducere dine fremtidige energiomkostninger og gøre dit hus mere bæredygtigt.
5. Design og funktionalitet: Tænk over, hvordan du vil bruge rummene i dit hus. Skal der være et stort køkken, et hjemmekontor eller måske en have med plads til leg? Arbejd eventuelt tæt sammen med en arkitekt for at få dine drømme til at blive virkelighed.
6. Projektstyring og tidsplan: Hav en klar tidsplan og styring af projektet. Sørg for, at alle involverede parter er enige om tidsrammer og betalingsplaner.

Ved at tage højde for disse faktorer kan du sikre, at dit byggeprojekt forløber så gnidningsfrit som muligt og resulterer i dit drømmehus.

En boligøkonoms betragtninger

Min AI-assistents liste er ganske fornuftig, hvis du spørger mig som boligøkonom. Jeg er særligt glad for at se, at netop grunden og dens karakteristika er første prioritet. Som økonom vil jeg nemlig fremhæve, at man ikke skal tænke på at bygge et hus som en investering. Den holdbare værdi ved købet, det er grunden.

Grunden kan stige i værdi i takt med efterspørgslen, fordi grunden er en knap ressource. Det hus man sætter ovenpå, skal man tænke som forbrug. Huset bliver ikke ved med at bevare værdien for evigt.

Man kan tænke i, at bygningen skal holde værdi i længere tid ved at vælge tidløse løsninger i god kvalitet. I den forbindelse er det også vigtigt, at man vælger løsninger, hvor andre også kan se sig selv bo over tid. Når det er sagt, er det imidlertid, uanset hvordan man vender og drejer det, et faktum, at bygningen stille og roligt vil tabe værdi og dermed blive økonomisk afskrevet.

Nybyg – en fantastisk mulighed

Grunden er således den største og vigtigste investering. Tænker man det anderledes, skal man være opmærksom på, at det kan være forbundet med et økonomisk tab. Det er ikke det samme, som at det er en dårlig ide at bygge nyt, det skal bare sidestilles med forbrug.

Når alt dette er sagt, så er et nyt hus ikke bare spændende, det kan være en fantastisk mulighed for at skabe det perfekte hjem, der lever op til dine kriterier. Tilsvarende kan man i dag bygge i en moderne standard der gør, at omkostninger til vedligeholdelse og drift er så lave som muligt.