Er du forvirret når talen falder på boligmarkedet? Det er jeg nogle gange. For hvad er egentlig op, og hvad er ned? I øjeblikket tegnes der i dagspressen et billede af et boligmarked, der bremser op, men samtidig tales der om et boligmarked i fin form. Kan begge dele virkelig være rigtigt på samme tid?
’Alt andet lige.’ Det er en vigtig forudsætning i mange økonomiske beregninger og analyser. I den virkelige verden er alt andet imidlertid sjældent lige. Tag nu de rentestigninger vi har set siden 2022, og som endnu ikke er slået fuldt igennem hos boligejerne. De rentestigninger har ikke haft stor betydning for boligmarkedet fordi boligskatterne ikke har været ’lige’. Økonomisk afmatning er sjældent godt for noget – heller ikke for boligmarkedet – men mon ikke boligmarkedet lander på benene i 2024, selv om overgangsordninger i de nye skatter har presset boligpriserne op.
Hvis ikke man har tænkt sig at blive boende i lejligheden i en længere årrække, kan det blive en minusforretning at købe lejlighed inden 1. januar 2024, hvor de nye boligskatteregler træder i kraft, advarer Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh.
Det er en historisk dårlig forretning at lave et forældrekøb i øjeblikket, og derfor er forældrenes købelyst så godt som forsvundet, lyder det fra Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh. Men hvem skal så købe de små lejligheder inde i storbyerne?
Faldende priser, få bolighandler og store afslag på den endelige handel. Interessen for at købe bolig nåede et lavpunkt gennem vinteren. Men nu er der grønne skud at spore på boligmarkedet ifølge Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh. Er du på boligjagt, få her et par gode råd med på vejen.
Skal du på boligjagt, så lad dig ikke afskrække af de mørke tal fra vinterens statistikker – virkeligheden på boligmarkedet ser bedre ud. Men gør op med dig selv, hvilken vej du vil gå i jagten. Nogle områder og hustyper er mere sikre end andre, og spekulation i stigende huspriser er som at spille på rouletten.
Festen på boligmarkedet skal nok komme igen. Før eller siden. Muligvis vil musikken dog spille lidt anderledes. Der skal ikke den store fantasi til at forestille sig, at energimærker, opvarmningskilder og andre energitiltag får større og større betydning for, hvor nemt det er at sælge en ejendom. Det på trods af, at opvarmningskilder, klimaskal med mere er til at ændre på – i modsætning til beliggenheden.
Det er altid svært at være ny på boligmarkedet. Så hvordan skal unge førstegangskøbere forholde sig i en tid, hvor boligpriserne er faldet, men hvor vi samtidig har høj inflation og økonomisk usikkerhed. Det spørgsmål stillede vi til boligøkonom Mikkel Høegh.
Vi står midt i en økonomisk krise, og det er vanskeligt at være optimistisk. Men det økonomiske udgangspunkt er stærkt, og virkeligheden har mange nuancer – som desværre går tabt i mediernes jagt på gule overskrifter. Jovist, boligpriserne vil falde, men der er meget friværdi derude. Og faktisk er 200 tvangsauktioner om måneden ikke så mange. Så, husk nu nuancerne.
Søg