Boliglån: Fortsat lave kurser på fastforrentede lån


Boligejerne er de seneste år ofte blevet mødt med overskrifter om "rekordlave renter" og "historiske renteniveauer". 

Og de gode tider er endnu ikke forduftet.

Det ekstremt lave renteniveau kommer fortsat de danske boligejere til gavn. Det giver masser af muligheder - uanset om du som boligejer er til rentetilpasning eller faste renter på lånet. Kurserne på de fastforrentede lån er som boligøkonom i Jyske Bank-koncernen, Mikkel Høegh, udtrykker det "All time high", og renterne på de variabelt forrentede lån er negative.

Ligenu er der stort set ikke noget kurstab på fastforrentede lån - dvs. lån baseret på lange renter. Har du luft i økonomien, fordi du fx har afdraget nogle år på din gæld, så tag et kig på de 20-årige og de 15-årige lån. Her er renten uhørt lav*.

Med et fastforrentet lån kan du altså sikre dig en meget lav rente i op til 30 år frem i tiden. Udover at det beskytter dig mod fremtidige rentestigninger, så beskytter du med et fastforrentet lån også din friværdi.

Så få tjekket din boligøkonomi. Der kan især være gevinst, hvis du i dag sidder med et fastforrentet lån på 3,5 pct. eller derover.

Se den brede palette af lånemuligheder hos Jyske Bank


Priseksempel for et 30-årigt L30 bankboliglån på 500.000 kr. med afdrag, en basisrente på 2,00% og et variabelt rentetillæg på 0,61% ved 80% belåning. Variabel debitorrente 2,61% og ÅOP 3,01% før skat. Samlet kreditbeløb på 524.000,00 kr. inkl. kurstab ved kurs 98,50 (pr. 25. august 2016), lånesagsgebyr og tinglysningsafgift. Samlede omkostninger i forbindelse med låneoptagelse 16.060,00 kr. Månedlig ydelse 1.899,37 kr. efter skat. Samlet betaling før skat 749.148,48 kr. – heraf basisrenter og rentetillæg i alt 225.148,48 kr.

Priseksempel for et 20-årigt L30 bankboliglån på 500.000 kr. med afdrag, en basisrente på 1,50% og et variabelt rentetillæg på 0,61% ved 80% belåning. Variabel debitorrente 2,11% og ÅOP 2,64% før skat. Samlet kreditbeløb på 524.000,00 kr. inkl. kurstab ved kurs 98,60 (pr. 25. august 2016), lånesagsgebyr og tinglysningsafgift. Samlede omkostninger i forbindelse med låneoptagelse 16.060,00 kr. Månedlig ydelse 2.539,90 kr. efter skat. Samlet betaling før skat 641.454,38 kr. – heraf basisrenter og rentetillæg i alt 117.454,38 kr.

Priseksempel for et 15-årigt L30 bankboliglån på 500.000 kr. med afdrag, en basisrente på 1,00% og et variabelt rentetillæg på 0,61% ved 80% belåning. Variabel debitorrente 1,61% og ÅOP 2,28% før skat. Samlet kreditbeløb på 524.000,00 kr. inkl. kurstab ved kurs 98,50 (pr. 25. august 2016), lånesagsgebyr og tinglysningsafgift. Samlede omkostninger i forbindelse med låneoptagelse 16.060,00 kr. Månedlig ydelse 3.206,66 kr. efter skat. Samlet betaling før skat 589.906,32 kr. – heraf basisrenter og rentetillæg i alt 65.906,32 kr.