Artikel-tags

<p>Pludselig er det ikke længere et krav, at andre partier skal stemme for at sløjfe en helligdag for at kunne være med til at give flere penge til forsvaret. Dermed ser det ud til, at en folkeafstemning også er afblæst nu.</p>
<p>Opløsningen fortsætter til gengæld i den borgerlige blok. Med nye beskyldninger mellem Inger Støjberg og Jakob Ellemann-Jensen. Og ikke mindst efter endnu et folketingsmedlem, Mikkel Bjørn, netop har forladt Nye Borgerlige, og er rykket direkte over til Dansk Folkeparti. Rivaliseringen på højrefløjen tegner til at falde ud til Morten Messerschmidts fordel.</p>

Se ugens udgave af Borgen Late Night med de to politiske kommentatorer Lars Trier Mogensen og Jarl Cordua.

Bal i den borgerlige - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Bal i den borgerlige

Item 1

TwentyThree-Video

<p>Statsminister Mette Frederiksen (S) har holdt sin traditionsrige tale om rigets tilstand, og selv om hun her præsenterede nok af kontroversielle reformidéer, er det i stedet slagsmålet om Store Bededag, som tiltrækker sig al opmærksomhed på Christiansborg. Spørgsmålet er om SVM-regeringen har spillet for hårdt ud ved at kræve, at partier, som vil være med i forsvarsforliget også skal stemme for at afskaffe helligdagen.</p>
<p>Modtrækket fra en samlet opposition er også hidsigt: De ni partier er gået sammen i en protest, og flere kræver nu, at der skal holdes en folkeafstemning om Store Bededag. Fagbevægelsen er også gået i gang med at mobilisere. Spørgsmålet er om oppositionspartierne også farer for hårdt frem.  Hvem blinker først?</p>

Hårdt mod hårdt - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Hårdt mod hårdt

<p>Senest har overvismand Carl-Johan Dalgaard betvivlet den økonomiske effekt. Men der er ingen vej tilbage nu for SVM-regeringen.</p>
<p>Ved at gøre støtte til at afskaffe fridagen til adgangsbillet til forhandlingerne om et nyt forsvarsforlig har regeringstoppen skærpet fronterne yderligere. De Konservatives formand Søren Pape kalder det for "bøllemetoder". Men måske vil manøvren lykkes?</p>

Hellig krig om fridag - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Hellig krig om fridag

<p>2023 bliver et hårdt år, ifølge den nye SVM-regering, og netop derfor er der brug for et stabilt reformsamarbejde henover midten.</p>
<p>Fløjpartierne er allerede gået i panik. Både venstre- og højrefløjen har svært ved at positionere sig over for midterregeringen. Mens Enhedslisten pludselig peger på SF, er flere af de blå partiet gået i åben borgerkrig.</p>

Dyster begyndelse - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Dyster begyndelse

<p>Skatteoptimering kan betale sig. Og traditionelt er december en højtid, når det handler om at udnytte de sidste muligheder for fradrag. En tradition, der kan give en glæde, som varmer til længe efter julen er båret ud, og nytåret er skudt ind. Vi har bedt formueøkonom Bettina Brask, Jyske Bank, om at sætte ord på mulighederne – og det er blevet til tre overskrifter:</p>
<h2>Nedbring din skat på aktieudbytte</h2>
<p>Første mulighed handler om aktieudbytte på værdipapirer i et depot, som ikke er pension. Her kan man nemlig nedbringe udbytteskatten, hvis man foretager et tabsgivende salg inden årets udgang. Det skyldes, at beskatningen beregnes ud fra det samlede nettoudbytte – det vil sige modtagne udbytter og realiserede avancer fra aktier handlet på et reguleret marked og fra aktiebaserede investeringsbeviser. Minus tab. <br /><br />Skattesatsen for udbytte er i 2022 på 27 pct. af de første 57.200 kroner (dobbelt for ægtepar) og 42 pct. af beløb derover.<br /><br />”Det betyder, at du med fordel kan se din portefølje igennem og se, om du har tabsgivende aktier, du alligevel ikke forventer dig noget af i fremtiden. Ved at sælge den type aktier nu, får du et tab, som du kan trække fra i dit udbytte – før beskatning. Salget kan dermed nedbringe din aktieudbytteskat, og måske kan du helt undgå den høje skattesats på 42 pct.,” forklarer Bettina Brask. <br /><br />Også tab fra investeringer i aktiebaserede akkumulerende fonde vil blive trukket fra i beregningen, selvom de bliver lagerbeskattet, og tabet endnu ikke er realiseret. Anderledes stiller det sig med udbytte fra eget selskab. Her kan man ikke modregne eventuelle tab på noterede aktier.</p>
<p>Bettina Brask gør opmærksom på, at der også er investeringer, som kan påvirke beskatningen af kapitalindkomsten. Det gælder renter fra obligationer og indeståender på konti samt gevinster eller tab fra obligationsbaserede investeringsafdelinger og akkumulerende afdelinger. <br /><br />”Den positive nettokapitalindkomst beskattes med indtil 42 pct. plus kirkeskat. Så her vil et realiseret tab ligeledes kunne begrænse skatten,” oplyser Bettina Brask og kommer med denne anbefaling:</p>
<p>”Der er mange regler at være opmærksom på, når man handler med værdipapirer. Så vil du være helt sikker på at udnytte alle fradrag, så anbefaler jeg, at du kontakter din skatterådgiver.”</p>
<h2>Udnyt mulighederne for pensionsfradrag</h2>
<p>Som den anden mulighed for at opnå ekstra fradrag peger Bettina Brask på pensionsindbetalingerne. Både ratepension og livrente er fradragsberettigede pensionsordninger og kan dermed give fradrag i den personlige indkomst.</p>
<p>”For både ratepension og livsvarig livrente gælder det, at du får skattefradrag i samme år, som dine indbetalinger er foretaget. Det er altså en måde at nedbringe eller helt undgå topskatten. Du skal dog være opmærksom på at holde dig under beløbsgrænserne, som i år er 59.200 kr. for ratepension og 54.500 kr. for livsvarig livrente,” fortæller Bettina Brask og gør opmærksom på en ekstra lille finte:<br /><br />”På den livsvarige livrente kan du dog indbetale større beløb, hvis du fratrækker det over en 10-årig periode, eller du indbetaler på en arbejdsgiveradministreret pension. Og hvis du er selvstændig, har du mulighed for at indbetale op til 30 pct. af dit overskud.”</p>
<p>Foruden fradrag for pensionsindbetaling i den personlige indkomst, så blev der i 2018 indført et ekstra pensionsfradrag for indbetalinger på ovennævnte ordninger. Det ekstra pensionsfradrag får man for pensionsindbetaling op til 75.600 kr. (2022), som man har privat eller får fra arbejdsgiver. Størrelsen af det ekstra pensionsfradrag afhænger af ens alder samt indskuddets størrelse.</p>
<p>”Har du mindre end 15 år til din folkepensionsalder, så er fradraget på 32 pct. af dit indskud. Det svarer til en skatteværdi på cirka 8,2 pct. i en gennemsnitskommune, da det er et ligningsmæssigt fradrag. Har du mere end 15 år til folkepensionsalderen, er fradraget på 12 pct.,” siger Bettina Brask og kommer med en opfordring:</p>
<p>”Har du mindre end 15 år til folkepension, kan du opnå et fradrag op til 24.192 kr., så har du ikke nået at indbetale op til 75.600 endnu, så bør du overveje en ekstra indbetaling inden nytår.”</p>
<h2>Indbetal restskatten og undgå renter til Skat</h2>
<p>Den tredje mulighed Bettina Brask fremhæver lyder måske lidt kedelig – det er nemlig at være på forkant med at betale en eventuel restskat. Noget der kan være aktuelt, hvis man allerede har benyttet sig af de nævnte muligheder, men alligevel forventer at der vil blive en restskat for 2022.<br /><br />”Kan du alligevel se frem til en restskat, så kan du med fordel indbetale den inden nytår. Så slipper du for at blive pålagt en rente af beløbet. Betaler du derimod først til næste år, hvor fristen er den 1. juli 2023, så skal du betale en dag-til-dag-rente på 1,7 pct. pr. år af restskatten fra 1. januar til den dag, du betaler. Og efter fristens udløb vil Skattestyrelsen opkræve restskatten plus rente- og procenttillæg på 3,7 pct., ” oplyser Bettina Brask. <br /><br />På skat.dk kan man beregne sin skat for 2022 – og dermed se, om der er udsigt til en restskat, som med fordel kan ryddes af vejen før årsskiftet.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/privat/investering/skat" class="button">Få overblik over skat af værdipapirer i 2022</a></p>

Før du vinker pænt farvel til 2022, bør du ofre lidt tid på at optimere din skattebetaling, lyder opfordringen fra Jyske Banks formueøkonom. 

Nå de sidste skattefradrag inden nytår

Nå de sidste skattefradrag inden nytåret ringes ind

Rådhustårnet i København, forrest til venstre et stort juletræ

Vælg billede

<p>Efter Venstres formand har droppet kravet om en advokatundersøgelse i minkskandalen og i stedet har præsenteret en række politiske indrømmelser til sit bagland – og her har fået nogle tæsk for at bryde med sine valgløfter – er han nu ved at træde ind i en ny regering.</p>
<p>Det kan meget vel blive Danmarks første "lilla trekløver-regering". Efter det De Radikales Martin Lidegaard har forladt forhandlingerne, er det store spørgsmål efterhånden kun, om også Moderaternes Lars Løkke Rasmussen vil blive en del af en historisk flertalsregering hen over midten. Indholdet i regeringsgrundlaget er reelt på plads, og nu handler det kun om formen, herunder fordeling af ministerposter. </p>

Lilla trekløver-regering - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Lilla trekløver-regering?

<p>Det begynder at lugte af en ny regering inden jul.</p>
<p>Venstres formand Jakob Ellemann-Jensen sender også signaler, der tyder på, at et historisk regeringssamarbejde snart kan være på vej. Han erkender samtidig, at der selvfølgelig vil være tale om "løftebrud", hvis han træder med ind i en SV-regering. Men det er prisen værd, må man forstå.</p>
<p>Hør også om de Konservatives exit fra regeringsforhandlingerne, som reelt er endnu et nederlag for Søren Pape Poulsen. Om Lars Løkke, der stadig rumsterer på sidelinjen, og sidst, men ikke mindst Dansk Folkepartis formand Morten Messerschmidt, der er fanget i retsdrama om svindel og dokumentfalsk.</p>

Det store julebageri - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Det store julebageri

<p>Et af de syv emner på forhandlingsbordet er en ny sundhedsreform, som rummer to fordele som første hurdle: De to partier er enige om, at problemet er akut, og de er også nogenlunde enige om løsningerne.</p>
<p>Først i næste runde vil andre partier kunne byde sig til den akse, som SV-samarbejdet tegner til at komme til at udgøre i en ny regering. De andre partier kan ende med at måtte faldbyde sig til det kompromis, som Frederiksen og Ellemann bliver enige om.</p>

Sundhed på bordet - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Sundhed på bordet

<p>Endnu er realitetsforhandlingerne ikke gået i gang endnu. Alle de mange og spændte nyvalgte folketingsmedlemmer mødtes dog for første gang tirsdag. Men alligevel kun på prøve, for det er først onsdag, når de har underskrevet grundloven, at de får formel stemmeret. De skal nok blive festligt.</p>

Se ugens udgave af Borgen Late Night med de to politiske kommentatorer Lars Trier Mogensen og Jarl Cordua.


Første skoledag på Borgen - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Første skoledag på Borgen

<p>Ugens dramaer – med Martin Lidegaard som ny leder hos De Radikale og den dobbelte kovending fra Alternativets Franciska Rosenkilde – har Mette Frederiksen kun fået bedre betingelser for at gå efter en midterregering. </p>
<p>Men Moderaternes formand Lars Løkke Rasmussen skal aldrig undervurderes: Hvad har han gang i? Og kan han stadig kuppe sig til afgørende indflydelse? </p>

Del og hersk på Marienborg - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Del og hersk på Marienborg

<p>Efter mange år med høje stigninger i boligpriserne viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks nu, at salgspriserne falder. Endda for anden måned i træk. I juli faldt prisen på ejerlejligheder 1,5% og august 1,6%. Prisen på villaer og rækkehuse er faldet med 1% i juli måned og 0,5% i august.</p>
<p>Boligøkonom Mikkel Høegh forklarer, hvorfor priserne falder, og kommer med et godt råd til både boligkøbere og -sælgere.</p>
<h2>Hvorfor falder boligpriserne?</h2>
<p>”Det er de stigende renter, der viser sit grimme ansigt. Når man skal låne til en bolig, tager banken udgangspunkt i den faste rente. For et år siden var den 1%, nu er den 5%, så boligkøbere bliver simpelthen godkendt til at låne et lavere beløb. Derfor køber de billigere boliger eller forhandler prisen ned. Og det giver prisfaldet.</p>
<p>De stigende energipriser trækker lidt i samme retning, fordi de spiser af det rådighedsbeløb, en køber har. I Danmark er der dog også noget, der trækker i den anden retning og holder priserne oppe: Vi har et lavt udbud af boliger og høj efterspørgsel, som holder priserne oppe, og det tager faktisk brodden lidt af rentestigningerne,” forklarer Mikkel Høegh.</p>
<h2>Bliver det værre?</h2>
<p>”Ja. Der er ikke tvivl om, at der kommer yderligere prisfald. Tingene skal tilpasse sig. De største prisfald vil dog komme de steder, hvor priserne også er steget mest i de senere år. </p>
<p>I den nærmeste fremtid spiller sæsonmønstre også ind: Boligmarkedet har det altid lidt sværere i den mørke tid, og nu kan vi så lægge høje renter og energikrise oveni,” siger Mikkel Høegh.</p>
<h2>Hvad skal man gøre som køber?</h2>
<p>”Som kommende boligkøber skal man egentlig bare være fornuftig: Købe efter sit behov og tænke langsigtet, for så retter boligmarkedet sig. Hvis man har tidshorisont på mindst 5-10 år, så skal det nok gå,” siger Mikkel Høegh.</p>
<h2>Hvad skal man gøre som sælger?</h2>
<p>”Som sælger skal man desværre være meget realistisk. Man ser måske, at naboen har solgt bolig til en høj pris, og vil have det samme eller mere. Men det kan bedre betale sig at være realistisk fra start end at slå af prisen undervejs. Al erfaring viser, at man ender med at få en lavere pris, hvis man starter højt og slår af, sammenlignet med en skarp pris fra start og et hurtigt salg,” forklarer Mikkel Høegh.</p>
<h2>Er det godt eller skidt, at boligpriserne falder?</h2>
<p>”Ingen af delene. Vi er bedst tjent med stabile boligpriser. For når der er høje stigninger, så er der også store fald, og samfundet har en tendens til at gå lidt i stå, når boligpriserne falder. Set i det lys er det OK med en lille opbremsning nu, for boligmarkedet har været lidt foran lønudviklingen.</p>
<p>Vi maler heller ikke fanden på væggen. Økonomien er stærk, og vi har en høj beskæftigelse, så vi er i en god situation i forhold til, hvordan det var op til finanskrisen," siger Mikkel Høegh.</p>
<div class="banner-rounded">
<h2>Se også</h2>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/kurser">Realkreditkurser</a><br /><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig">Jyske Banks boligunivers</a></p>
</div>

Boligøkonom Mikkel Høegh forklarer, hvorfor priserne falder, og kommer med et godt råd til både boligkøbere og -sælgere.

Boligpriserne falder - hvorfor nu det? 

Boligpriserne falder

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, skal du være opmærksom på at renten stiger væsentligt. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1 ender omkring 1,91 % med afdrag og 1,89 % uden afdrag, et væsentligt spring sammenlignet med de sidste mange års lave og negative renter på F1 lånene.</p>
<p>Pr. lånte 1 mio. kr. stiger ydelsen netto med ca. 500 kr. om måneden for en boligejer med et Jyske F1 rentetilpasningslån med afdrag og ca. 1.100 kr. for en boligejer med et Jyske F1 rentetilpasningslån uden afdrag i den kommende periode</p>
<h2>Gældsafviklingen aftager i fart og sættes i bero for kunder med afdragsfrihed</h2>
<p>Jo højere renten er på dit lån, jo lavere bliver afdragsbetalingen. Den stigende rente i den kommende periode medfører, at kunder med F1 rentetilpasningslån vil opleve, at farten på gældsafviklingen mindskes sammenlignet med de sidste års negative og lave renter. </p>
<p>For kunder med F1 rentetilpasning uden afdrag sættes afviklingen helt i bero. Tidligere blev de negative renter omregnet til afdrag, men med den kommende periodes positive renter gør dette sig ikke længere gældende. Det er oplagt at få gennemgået husholdningsbudgettet, set i lyset af den kommende periodes stigende rente, eventuelt med hjælp fra din rådgiver.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/wps/wcm/connect/jfo/63d1f6b7-b500-400d-88c5-84d22b9492a7/Resultat+-+Rentetilpasning+oktober+2022.pdf?MOD=AJPERES" target="_blank">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. oktober 2022</a></p>

Boligejere, der får rentetilpasset renten på deres realkreditlån pr. 1. oktober, vil opleve en væsentlig forøgelse af renten. 

F1 rentetilpasningslån pr. 1. oktober: Væsentligt højere rente

Væsentligt højere rente til kunder med F1 rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2022

<p>Da jeg var barn, var min far selvstændig landmand og havde en større ejendom med flere ansatte. Jeg nød godt af, at min far og mor altid var hjemme. Men selv om far var hjemme, så var han altid i gang – enten i stalden, på markerne eller i skoven. Driften afhang af ham. Hver dag og hver weekend. Når han ikke var ude, så lavede han kontorarbejde til lyden af klassisk musik.</p>
<p>Far fortæller selv, at han en gang var syg og virkelig ikke kunne rejse sig fra sengen. Han ønskede bare at sove. Heldigvis havde han ansatte, som kunne fodre dyrene med videre, men alligevel … Der var en trafik til soveværelset af ansatte med spørgsmål om driften – og der var folk, som ringede. Heldigvis kunne min far godt svare, selv om han havde haft bedst af at sove. Men for andre kan det ske, at de ligger i sengen uden at være i stand til at svare.</p>
<p>Uanset om din virksomhed er stor eller lille, så er den afhængig af dig. Derfor er det vigtigt, at du beslutter, hvem der skal have fuldmagt til at varetage virksomhedens interesser, hvis du ikke længere kan på grund af fx blodprop eller demens. På samme måde, som du bør gøre dig nogle overvejelser omkring dit private liv, så bør du også som virksomhedsejer tage dine forholdsregler – og få oprettet både en fremtidsfuldmagt og et virksomhedstestamente.</p>
<h2>Virksomhedstestamente</h2>
<p>Et virksomhedstestamente er ikke et juridisk dokument. Det er mere en instruks om, hvem der skal gøre hvad og hvordan. Du skal tænke på det som et dokument, der kan findes frem fra pengeskabet og guide dine ansatte i virksomheden eller dine pårørende til at foretage de valg, som er bedst for virksomheden.</p>
<p>Det skaber tryghed for dig som ejerleder, for din familie og dine ansatte, samt for virksomhedens interessenter, at der ligger en plan, som tager højde for værst tænkelige tilfælde.</p>
<p>Nøglepersonerne får alle de relevante informationer om, hvem der er virksomhedens sparringspartnere ved bank, revisor og advokat, og så kan det igangværende arbejde hurtigt og smertefrit fortsættes i et godt samarbejde. På den måde sikrer du, at virksomheden enten drives videre efter din strategi eller bliver afhændet på den måde som du ønsker.</p>
<h2>Hvad er en fremtidsfuldmagt?</h2>
<p>En fremtidsfuldmagt er derimod et juridisk dokument, som træder i kraft, hvis du fx bliver ramt af sygdom eller af en ulykke, så du selv er ude af stand til at træffe beslutninger. Med fuldmagten giver du fx de udvalgte den juridiske adgang til bankkonti, mulighed for at kunne sælge dit hus eller andre ting.</p>
<p>Når du opretter en fremtidsfuldmagt som virksomhedsejer, så vælger du en eller flere personer, der får fuldmagt til at træffe de vigtige beslutninger på dine vegne, hvis du selv mister evnen. Det kan fx være en ægtefælle, et eller flere voksne børn eller din partner i virksomheden. Du kan uddele dine opgaver og ansvarsområder på forskellige personer, som matcher deres kompetencer.</p>
<p>Uanset hvem du vælger, så sørg for at have en god dialog omkring det. På den måde sikrer du dig, at vedkommende har både evnen og viljen til at tage opgaven og kender dine ønsker og holdninger.</p>
<p>I fremtidsfuldmagten kan du angive de retningslinjer, som dine fuldmægtige skal følge. Og det er vigtigt, at den er målrettet virksomhedens konkrete forhold. Derfor kan jeg ikke anbefale, at du bare laver en standard-fremtidsfuldmagt.</p>
<p>Og husk så, at fuldmagten kun træder i kraft, hvis du en dag i fremtiden mister evnen til selv at varetage dine egne og virksomhedens interesser. Og at det er Familieretshuset, der afgør om fuldmagten skal træde i kraft – bl.a. ud fra en lægelig vurdering. Du kan derfor sammenligne fuldmagten med en forsikring.</p>
<h2>Udfordringer uden fremtidsfuldmagt</h2>
<p>Hvis du ikke får oprettet en fremtidsfuldmagt, så andre kan handle på dine vegne, så kan virksomheden risikere at gå i stå. Også selvom I er flere ejere. De øvrige ejere kan risikere at blive bremset af, at de ikke kan handle uden dig.</p>
<p>Da alle virksomheder er bygget forskelligt op, vil der også være forskellige løsninger. Den bedste løsning for dig og din virksomhed kan du finde ved at forestille dig værst tænkelige situation. Tag gerne en snak med din rådgiver – og få så lavet begge dokumenter korrekt i samråd med din advokat. En fremtidsfuldmagt, der gælder, mens du er i live – og et virksomhedstestamente, der sætter scenen ved din død eller sygdom.</p>
<p>Husk også at ændre i dokumenterne, hvis der sker ændringer i dit liv eller i din virksomhed, fx ændringer i ledelsen. Det er vigtigt, at både fuldmagt og testamente altid er opdateret.</p>
<p>Mit budskab til dig er, at du tænker de forskellige scenarier igennem, hvor du ikke længere kan tage din mobil. Og at du får lagt din strategi – både som privat og for virksomheden. Og min far … Jo, i dag slapper han af uden drift eller regnskaber, men den private fuldmagt har han sørget for at have på plads.</p>

Jyske Banks formueøkonom Bettina Brask gør klogere på fordelene ved virksomhedstestamente og fremtidsfuldmagt.

Formueøkonomen: Hvem passer butikken, hvis du ikke længere kan?

Hvem passer butikken, hvis du ikke længere kan?

Formue økonom Bettina Brask. I baggrunden en hånd, der holder hånden på en patient i sygeseng

<p>Spørgsmålet er efterhånden kun, hvor stort ja-flertallet bliver: Nogle prognoser spår ligefrem det største ja-flertal i 50 år, siden den første folkeafstemning i 1972.</p>
<p>Nej-siden har ganske enkelt ikke formået at forvandle folkeafstemningen til et protestvalg, og samtidig har ja-siden lært af tidligere fejltagelser og ført en neddæmpet valgkamp. Timingen med krigen i Ukraine og efterdønningerne på Brexit tegner også til at have flyttet mange tvivlere. Måske vil debatten nu begynde om også at afskaffe de andre forbehold? Eller hvad? Hvor stort er stemningsskiftet egentligt?</p>
<p>På Christiansborg er rygterne om den kommende beretning fra Mink-kommissionen for alvor begyndt at svirre. Statsminister Mette Frederiksen (S) kan stå over for en væsentligt hårdere kritik end ventet. Samtidig er hendes forgænger, Lars Løkke Rasmussen, langt om længe klar med den formelle stiftelse af partiet Moderaterne. På søndag, på Grundlovsdag, lanceres det nye midterparti. </p>

Se ugens udgave af Borgen Late Night med de to politiske kommentatorer Jarl Cordua og Lars Trier Mogensen.

Ja-siden står til sejr - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Ja-siden står til sejr

<p>Den nye justitsminister Mattias Tesfaye (S) tør ikke træffe beslutningen selv, men vil først have Folketingets opbakning. Og derfor er der opstået et større slagsmål om at ophæve Claus Hjorts parlamentariske immunitet.</p>
<p>Flere partier kræver at få detaljeret indsigt i grundlaget for anklagen. Men det nægter Tesfaye med henvisning til rigets sikkerhed, og han vil i stedet kun lade partilederne blive personligt orienteret af Rigsadvokaten - og under streng tavshedspligt. Det store spørgsmål er, hvad Claus Hjort reelt har røbet. Selv afviser han at have fortalt noget, som ikke allerede var offentligt kendt. Men er det overhovedet sandt?</p>
<p>Hør også om Enhedslistens interne opgør med EU-modstanden og den totale opløsning af Kristendemokraterne. Samt selvfølgelig status på valgkampen frem mod folkeafstemningen om forsvarsforbeholdet.</p>

Se ugens udgave af BorgenLateNight med de to politiske kommentatorer Lars Trier Mogensen og Jarl Cordua.

Hjort under anklage - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Hjort under anklage

<p>Sammenbruddet kan hurtigt føre til vanskeligheder på flere andre områder, ikke mindst forpurre de samtidige forhandlinger om en større grøn skattereform. Tiden, hvor S-regeringen selv kunne diktere vilkårene – og betale sig til opbakning med hjælpepakker – er tydeligvis forbi. Inflation, stigende priser og aktiekollaps tegner i det hele taget til at ville give Socialdemokratiet større og større problemer.</p>
<p>Om blot tre uger er der EU-folkeafstemning om det danske forsvarsforbehold. Hvor står fronterne? Bliver det et ja eller nej?<br /><br /><br /></p>

Regeringen i modvind - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Regeringen i modvind

<p>Efter Nick Hækkerup overraskende valgte at forlade posten som justitsminister til fordel for at blive direktør i Bryggeriforeningen, har statsministeren flyttet to af sine mest succesfulde og driftssikre ministre over på nye poster.</p>
<p>Er ministerrokaden en svækkelse af S-regeringen? Og i givet fald hvordan? Både den nye justitsminister Mattias Tesfaye og den nye udlændingeminister Kaare Dybvad har markeret sig ved at skrive dagsordensættende debatbøger – og dermed været med til at give Socialdemokratiet en skarpere ideologisk kant. Både i debatten om centralisering og udlændinge. Kan de give S-regeringen en lige så markant profil på deres nye områder?</p>

Driftssikker rokade - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Driftssikker rokade

<p>Socialdemokratiet vil finansiere den ekstraordinære hjælpepakke med lån – men gaveboden stopper næppe her. Både venstre- og højrefløjen har nemlig idéer til endnu større kompensationsordninger.</p>
<p>Under tirsdagens spørgetime i Folketinget forsøgte de borgerlige partier at trykteste deres paroler frem mod den kommende valgkamp – ved at gå til ideologisk angreb på statsminister Mette Frederiksen (S): Både Jakob Ellemann-Jensen og Søren Pape Poulsen angreb den nye og kontroversielle model for omfordeling af unge på landets gymnasier. De blå partiledere tordnede begge mod "tvangsfordeling".</p>
<p>Men virker friheds-offensiven? Er de blå partiers angrebsforsøg effektive mod en statsminister, der ser ud til at have grebet Ukraine-krigen som en ny anledning til at skabe samling i Folketinget om de store og vigtige dagsordener.</p>

Ekstracheck til ældre - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Ekstracheck til ældre

<p>Kids Tour er et trafiksikkert cykelløb for børn i alderen 3-10 år. Formålet er at skabe nogle glade og sjove arrangementer, der sætter fokus på trafiksikkerhed, motion, sunde værdier – og som fremmer cykelkulturen. Overskuddet går til Børneulykkesfonden.</p>
<p>Jyske Bank er gået med ind som hovedpartner for Kids Tour for at støtte fondens arbejde med at øge børnesikkerheden i Danmark og nedbringe antallet af børneulykker i trafikken.</p>
<h2>En tjekket cykel giver sikkerhed og cykelglæde</h2>
<p>”Vi er med ved alle de lokale events over hele landet. Vores hovedaktivitet er, at alle de deltagende børn kan få tjekket deres cykler i Doktor Cykelglads Cykelskur. Og vores budskab er, at en ’tjekket’ cykel giver både større sikkerhed og større cykelglæde,” siger Jens Skov, der er afdelingsdirektør for Jyske Bank, Events og Partnerskaber.</p>
<p>Han tilføjer, at banken foruden cykeltjek også byder på en sjov konkurrence og tilbud om en afslappende forældreparkering. Derudover vil Kids Tour og en række andre partnere sørge for underholdning og aktiviteter for hele familien.</p>
<h2>Se hvor det foregår – og vind et startnummer</h2>
<p>Allerede nu kan interesserede gå ind på <a rel="noopener" href="http://jyskebank.dk/cykelhygge" target="_blank" title="Kids Tour - konkurrence">jyskebank.dk/cykelhygge</a>, hvor der er en oversigt over de deltagende byer – og ikke mindst en chance for at vinde et startnummer til en glad lille cyklist ved at spinne på cykelhjulet.</p>
<p>På cykelhygge-hjemmesiden er der også inspiration til familiens cykelture, bl.a. i samarbejde med Cyklistforbundet, da Jyske Bank også støtter deres årlige motionskampagne Alle Børn Cykler.</p>

Kids Tour er Danmarks største og sjoveste cykelløb for børn. Det er Børneulykkesfonden, som står bag Kids Tour – og fra i år er Jyske Bank med som hovedpartner.

Jyske Bank hovedsponsor for Kids Tour

Jyske Bank springer i sadlen som hovedpartner for Kids Tour

Børn klar på startstregen ved cykelløb

<p>Ambitionen er at skabe et Danmark i bedre balance, men i første omgang har partierne bag aftalen dog også været nødt til at afbalancere lidt i forhold til den kritik, de har mødt fra uddannelsesverdenen. Den endelige aftale er således mindre vidtgående end først planlagt. Spørgsmålet er samtidig om de unge overhovedet vil flytte sig?</p>
<p>Den danske samfundsøkonomi risikerer at blive hårdt ramt af krigen, stigende renter og råvarepriser på himmelflugt. Finansminister Nicolai Wammen har netop fremlagt tre scenarier – den ene værre end det andet. Budskabet til vælgerne er klart: Fremover skal der prioriteres skarpere, og den politiske gavefest er forbi. </p>
<p>Umiddelbart skulle man tro, at de nye tider i dansk politik ville skabe problemer for et parti som SF. Men det modsatte er sket: På weekendens landsmøde i Kolding satte partiformand Pia Olsen Dyhr en markant dagsorden om fremtidens "frihedsenergi". Men mon det er noget, hun helt selv har fundet på?</p>
<hr />
<p>Har du lyst til at få taget temperaturen på aktiemarkederne fra morgenstunden? På alle hverdage, direkte fra Jyske Banks finansielle kommandobro? Så tilmeld dig mailservice og få Jyske Morgennyt direkte ind i din indbakke hver morgen. </p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/finansnyt/mailservicetilmeld" title="Få sidste nyt fra finansmarkederne hver morgen" class="button">Tilmeld dig her</a></p>

Se ugens udgave af BorgenLateNight med de to politiske kommentatorer Jarl Cordua og Lars Trier Mogensen

Uddannelser til provinsen - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Uddannelser til provinsen

<p>I løbet af blot en uge har fronterne flyttet sig fundamentalt på Christiansborg: Ruslands invasion i Ukraine har således skabt en historisk opbakning til markant højere forsvarsbudgetter. De fem partier er enige om at give forsvaret op til 18 mia. kr. mere, hvert år, og det er så svimlende mange penge, at de samtidig har været nødt til at ændre budgetloven for at kunne køre med større underskud fremover.</p>
<p>Vendepunktet kan ikke overvurderes. Om under tre måneder skal vælgerne også til folkeafstemning om afskaffelse af EU-forsvarsforbeholdet: Onsdag 1. juni skal danskerne igen stemme om én af de undtagelser, som flertallet hidtil har ønsket at bevare. Men folkestemningen kan være vendt pludseligt. Ja-siden satser på, at krigen i Ukraine vil få danskerne til at droppe forbeholdet. Omvendt er nej-siden allerede fundet de gamle skræmmekampagner om bl.a. en EU-hær frem fra mølposen. Udfaldet er langt fra givet på forhånd.</p>
<p>Strømmen af krigsflygtninge fra Ukraine har også vendt op og ned på udlændingepolitikken. Et bredt flertal er netop blevet enige om en særlov. Men ét parti stikker ud: De Konservative afviste i første omgang at ville give ukrainske krigsflygtninge en hurtigere adgang til Danmark. Partiformand Søren Pape ville ikke være med – indtil folketingsgruppen så alligevel sagde ja. Slingrekursen stiller spørgsmålstegn ved Papes lederevner: Har De Konservatives formand diskvalificeret sig som borgerlige statsministerkandidat under de seneste dages kaos?</p>
<hr />
<p>Har du lyst til at få taget temperaturen på aktiemarkederne fra morgenstunden? På alle hverdage, direkte fra Jyske Banks finansielle kommandobro? Så tilmeld dig mailservice og få Jyske Morgennyt direkte ind i din indbakke hver morgen. </p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/finansnyt/mailservicetilmeld" title="Få sidste nyt fra finansmarkederne hver morgen" class="button">Tilmeld dig her</a></p>

Se ugens udgave af BorgenLateNight med de to politiske kommentatorer Lars Trier Mogensen og Jarl Cordua

Politisk paradigmeskift - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Politisk paradigmeskift

<p>Min far er en ældre herre på 84 år. Han har haft et godt langt liv, hvor han har været selvstændig med et større landbrug. Mine forældre var gift i 56 år indtil min mors død i 2019. Far er blevet boende i deres hus og klarer stadig sig selv, men har dog købt sig til lidt rengøringshjælp. Han læser meget, både bøger og aviser, og har alle dage gjort det. Min far har derfor en stor viden og indsigt i mange ting, og han har altid været god til at træffe beslutninger. <br /><br />Som du kan høre, så er jeg meget stolt af min far og håber, at jeg vil være lige så frisk som ham, når jeg når den høje alder. <br /><br />Min far er dog også meget bevidst om, at han på et tidspunkt kan blive syg eller dement, så han ikke længere er i stand til selv at træffe de rigtige beslutninger. Derfor bad han om min hjælp til at oprette en fremtidsfuldmagt, så jeg kan træffe de økonomiske og personlige beslutninger for ham, hvis han en dag ikke længere kan det selv. Det er en beslutning, der har givet både ham, mig og resten af familien en rar følelse af tryghed og sikkerhed.</p>
<h2>Hvad er en fremtidsfuldmagt?</h2>
<p>Når du opretter en fremtidsfuldmagt, vælger du selv en eller flere personer, der får fuldmagt til at træffe de vigtige beslutninger på dine vegne, hvis du selv mister evnen. Det kan fx være en ægtefælle, et eller flere voksne børn eller andre familiemedlemmer – eller en god ven. Uanset hvem du vælger, så sørg for at have en god dialog omkring det. På den måde sikrer du dig, at vedkommende har både evnen og viljen til at tage opgaven, og kender dine ønsker og holdninger. At min far spurgte mig, kom helt naturligt, da jeg i forvejen hjælper ham med flere praktiske ting.  <br /><br />En fremtidsfuldmagt kan gælde både økonomiske og personlige forhold – eller blot den ene del. Du kan også vælge, at én person skal stå for alt det økonomiske og en anden for de personlige forhold, som fx adgang til at søge om offentlig hjælp som hjemmehjælp, komme med ønsker til pleje og omsorg af dig og bede om aktindsigt i din patientjournal. <br /> <br />Det er vigtigt at huske, at fuldmagten kun træder i kraft, hvis du engang i fremtiden mister evnen til selv at varetage dine egne interesser. Man kan sammenligne det med en forsikring. Det er Familieretshuset, der skal afgøre om fuldmagten kan træde i kraft – det sker bl.a. ud fra en lægelig vurdering.</p>
<h2>Fremtidsfuldmagt eller værgemål</h2>
<p>Har du ikke oprettet en fremtidsfuldmagt, så er det en længere og mere besværlig proces for de pårørende at få lov til at varetage dine interesser, da det kræver et værgemål. Og familien skal blive enige om, hvem der skal søge om værgemålet, da der kun kan udpeges én værge til at tage ansvaret. <br /><br />Anmodning om værgemål behandles af Familieretshuset – og i nogen tilfælde ryger sagsbehandlingen videre til retten. Det skal også nævnes, at et værgemål ikke giver samme frie handlefrihed som en fremtidsfuldmagt. En værge er under forvaltningens tilsyn og skal aflægge regnskab, hvis der er en formue. <br /><br />Kan de pårørende ikke blive enige, så udpeger Familieretshuset en professionel værge. Så, hvis du vil være sikker på, at dine interesser varetages af en eller flere du kender – og spare dem for diskussioner og besvær – så er fremtidsfuldmagten den sikre vej.</p>
<h2>Udfordringer uden fremtidsfuldmagt</h2>
<p>Hvis du lever i et parforhold, og en af jer bliver alvorligt syg af en blodprop, en hjerneblødning, demens eller en anden sygdom som gør, at han eller hun ikke er ved sine fulde fem, så kan den raske part blive låst i sine handlinger.</p>
<p>Jeg har mødt ægtefæller uden fremtidsfuldmagt, hvor den ene er blevet dement og kommet på plejehjem. Ægtefællen, som ikke er på plejehjem, bor stadig i parrets fællesejede bolig – og hvis han eller hun ønsker at sælge boligen, så kræver det en godkendelse fra Familieretshuset eller en afgørelse i familieretten. Det betyder, at den raske ægtefælle er låst i fællesboligen, indtil sagen er afsluttet. <br /><br />For min fars vedkommende, så har han sikret sig med fremtidsfuldmagten. Nu skal han ikke bekymre sig om, hvad der skal ske, hvis han rammes af en alvorlig sygdom og ikke selv kan varetage sine økonomiske interesser. Med fuldmagten har han sørget for, at jeg i den situation kan betale hans regninger, omlægge han boliglån eller endnu vigtigere, sælge hans hus, hvis han skal flytte ind på et plejehjem.</p>
<h2>Hvordan oprettes fremtidsfuldmagten?<strong><br /></strong></h2>
<p>En fremtidsfuldmagt skal som udgangspunkt oprettes og underskrives digitalt på tinglysning.dk – hvor der også er en udførlig vejledning, så du kan oprette fuldmagten selv. Efter oprettelsen skal du møde op og bekræfte det personligt over for en notar ved byretten. Der er også god vejledning og eksempler på borger.dk. Har du særlige ønsker eller krav, der skal med i fremtidsfuldmagten, kan du med fordel lave den i samråd med en advokat.<br /><br />Da min far er fritaget fra kravet om digital selvbetjening og e-post, så brugte vi den alternative mulighed, som er at henvende sig til Familieretshuset i stedet for byretten. Vi havde fuldmagten med på papir, og min far underskrev den under tilsyn på Familieretshuset.</p>
<h2>Hvordan bliver fuldmagten så aktiveret?</h2>
<p>Som nævnt, træder fremtidsfuldmagten først i kraft, når fuldmagtsgiveren ikke længere kan varetage sine egne interesser. Hvis vi vender tilbage til min far, så skal jeg som fuldmagtshaver selv henvende mig til Familieretshuset og anmode om, at fremtidsfuldmagten sættes i kraft. Det kræver en lægelig udtalelse og de øvrige nærmeste pårørende skal orienteres. Og forhåbentligt bliver det aldrig nødvendigt.<br /><br />Men det er ikke kun personer oppe i alderen, som bør lave en fremtidsfuldmagt. Det gælder alle os, som gerne selv vil bestemme, hvem der skal varetage vores interesser, hvis vi ikke selv kan. Og som vil gøre det hele nemmere for de nærmeste pårørende i en svær tid. For uanset alder, kan man jo risikere at blive ramt af en sygdom eller hændelse, som gør, at man bliver ude af stand til selv at varetage sine økonomiske eller personlige forhold.</p>
<p>Jeg synes, at min far har taget endnu en klog beslutning, ligesom de øvrige 145.147 personer. Nu er jeg i gang med at lave min fremtidsfuldmagt – hvad med dig?</p>
<p> </p>
<h3 class="bold">Bliv klogere på fremtidsfuldmagter</h3>
<p><a rel="noopener" href="https://jyskebank.tv/kejserriget-fremtidsfuldmagt-hvad" target="_blank" title="Podcast: Fremtidsfuldmagt - hvad er det?">Hør podcasten: Fremtidsfuldmagt – Hvad er det?</a><br /><a rel="noopener" href="https://www.borger.dk/samfund-og-rettigheder/fuldmagter/fremtidsfuldmagt" target="_blank" title="Fremtidsfuldmagt | borger.dk">Kom godt i gang med din fremtidsfuldmagt (borger.dk)</a></p>

Formueøkonom Bettina Brasks far oprettet en fremtidsfuldmagt. Her fortæller hun, hvorfor det er et fornuftigt valg.

Formueøkonom: Min fornuftige far har oprettet en fremtidsfuldmagt

Min fornuftige far har oprettet en fremtidsfuldmagt

Formueøkonom Bettina Brask, ældre mand på en bænk

<p>Holbøll A/S er en familievirksomhed, der er grundlagt i 1947 af Carl Holbøll. I dag drives firmaet af tredje generation i form af Carl-Ole Holbøll.</p>
<p>Anlægsentreprenøren beskæftiger 220 medarbejdere i egen produktion, og derudover er 30 medarbejdere ansat i Holbølls datterselskab Entreprenør Søren Kristiansen A/S. Holbøll A/S udfører alle former for anlægsopgaver inden for jord, beton, kloak, belægning og fundering.</p>
<p>Holbøll A/S udfører anlægsarbejde for projekter i alle størrelser, men har de seneste år været med på flere og flere af de største projekter på Sjælland og øerne. Et af firmaets største opgaver er etableringen af Femern-forbindelsen. Selve tunnelen forventes at være færdig i 2029.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering">Læs mere om finansiering i Jyske Bank</a></p>
<h2>En aftale er en aftale</h2>
<p>"Kigger vi 75 år tilbage, kan vi se de samme værdier, som der er i Holbøll i dag. Vi er vokset på baggrund af vores unikke fællesskab, stærke kompetencer og overbevisning om, at en aftale er en aftale. Selvom vi udvikler os, bevæger vi os i en retning, der tillader en sund vækst samtidig med, at vi bevarer kulturen, som vi ikke må miste uanset vores størrelse. Det gør vi ved at fokusere på, hvordan vi bliver branchens foretrukne samarbejdspartner – for vores kunder, leverandører og samfund, men også de bedste samarbejdspartnere for hinanden," siger Carl-Ole Holbøll, administrerende direktør og ejer i Holbøll A/S.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt/kort?departmentType=business" data-anchor="?departmentType=business">Brug for en snak? Kontakt din erhvervspartner</a></p>
<div class="banner-rounded">
<h2><strong>Got a Minute?</strong></h2>
<p>”Got a Minute?” er en serie af 60 sekunders dokumentarfilm, der giver dig ny viden og inspiration ved at sætte fokus på tendenser, udfordringer og succeser i dansk erhvervsliv.</p>
</div>

Vinder Holbøll et interessant projekt, har de brug for at kunne investere i nye maskiner. Se indslaget om Holbøll i Jyske Banks dokumentarserie Got a Minute?

Got a Minute? Anlægsfinansiering i Holbøll A/S

Anlægsfinansiering: Holbøll A/S vil investerer i nye maskiner til de rette projekter

Got a Minute? Holbøll A/S om anlægsfinansiering

<p>Er Socialdemokratiet på vej tilbage mod ‘nødvendighedens politik’? Altså den reformkurs, som Helle Thorning-Schmidt og Bjarne Corydon førte i begyndelsen af 2010’erne? Ja, efter 2,5 år med regeringsmagten – og indførslen af den såkaldte ‘Arne’-pension – er statsminister Mette Frederiksen ved at vende sig mod den ‘business-as-usual’-kurs, som er blevet ført af alle regeringer siden den konservative statsminister Poul Schlüter.</p>
<p>Spørgsmålet er dog, om venstrefløjen vil lave ballade? Kan Enhedslisten og SF affinde sig med, at S-regeringen laver store økonomiske aftaler med Venstre, De Konservative og De Radikale, og måske ligefrem accepterer nye topskattelettelser? Hvornår bliver den mere midtsøgende kurs for meget for de røde? Eller kan de måske forhandle sig frem til indrømmelser på andre områder, f.eks. klimaet?</p>

I en opsigtsvækkende nytårstale lagdge statsministeren op til et tættere samarbejde med de gamle borgerlige partier. Den politiske forårssæson er skudt i gang.

Har Frederiksen skiftet kurs? - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Har Frederiksen skiftet kurs?

<p>I dagens specialudgave medvirker Benny Damsgaard som stand-in for Jarl Cordua - som er på krigshistorisk ekspedition til Hawaii. Herhjemme handler tidens største slagsmål om formandsopgøret i Dansk Folkeparti: Hvad har Morten Messerschmidt gang i? Og vil Inger Støjberg overhovedet kunne passe ind i det EU-kritiske og velfærdsglade parti? Er DF’erne parat til at skifte politisk kurs for at få Støjberg som formand? Eller skal hun pludselig til at mene noget helt andet?</p>
<p>De Radikale rumsterer i kulissen. Sofie Carsten Nielsen er ved at frigøre sig for Socialdemokratiet, og i ugens løb valgte De Radikale at bruge deres afgørende stemmer til at gøre Venstremanden Martin Damm til ny formand for Kommunernes Landsforening, i stedet for socialdemokraten Jacob Bundsgaard. Er De Radikale også ved at vende ryggen til Mette Frederiksen?</p>
<hr />
<p>Har du lyst til at få taget temperaturen på aktiemarkederne fra morgenstunden? På alle hverdage, direkte fra Jyske Banks finansielle kommandobro? Så tilmeld dig mailservice og få Jyske Morgennyt direkte ind i din indbakke hver morgen. </p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/finansnyt/mailservicetilmeld" title="Få sidste nyt fra finansmarkederne hver morgen" class="button">Tilmeld dig her</a></p>

Dramaet på Christiansborg spidser til - udadtil. For bag kulisserne er julefreden faktisk ved at sænke sig.

Finanslov på trapperne - Borgen Late Night

Borgen Late Night: Finanslov på trapperne

<p>Lige om lidt går vi fra sommertid til vintertid. Når jeg ser ud af vinduet er der perioder, med det flotteste solskin, hvor jeg tænker på sommer og varme. Men når jeg går udenfor, så mærker jeg straks kulden, som fortæller at vinteren er på vej.</p>
<p>Her ved overgang til vintertid får vi en ekstra time foræret. Den kan du bruge til at sove lidt længere eller spise en lækker morgenmad, men jeg vil anbefale, at du bruger den ekstra time til at overveje, hvad der er vigtigst for dig. Hvilket liv vil du gerne kunne leve for din pension? Hvad drømmer du om? Og så er der de tunge og svære spørgsmål: Hvad er vigtigst for dig, hvis du ikke længere kan arbejde? Og hvis du dør – hvad er det så vigtigst for dig at have sikret.</p>
<p>Når du har tænkt over disse spørgsmål, så kan du bedre afgøre, om dine pensioner og forsikringer er de rigtige for dig. I dag får næsten 4 ud af 10 personer faktisk brug for deres forsikringer på pensionen, før de når pensionsalderen. </p>
<h2>Hvis du ikke kan arbejde mere …</h2>
<p>Sker der noget, så du mister arbejdsevnen i en kortere eller længere periode, så får du brug for forsikringsdækningen ’tab af erhvervsevne’. Den kan sikre dig en økonomi, hvor du stadig kan bevare din bolig eller den levestandard du har i dag. Men for at finde den dækning, som passer til dig, skal du stille dig selv en række spørgsmål:</p>
<p>Hvad vil det betyde for dig, hvis der går 5.000 kroner mindre ind på lønkontoen hver måned? Eller hvis det er 10.000 kroner mindre? Hvad er det værd for dig, at du kan bevare dit nuværende hjem og levestandard i en svær situation?</p>
<p>Vær i øvrigt opmærksom på, at nogle dækninger ved tab af erhvervsevne kun udbetales, hvis man tilkendes en offentlig førtidspension. Hvordan er reglerne mon i din aftale?</p>
<h2>Hvis du var død i går …</h2>
<p>Du sidder heldigvis og trækker vejret og læser om pension, så det er svært at forestille sig, at du ikke længere var her. Men prøv alligevel. Hvad ville du ønske, at der skulle ske med din formue, dine pensionsudbetalinger eller din livsforsikring. Hvem skal have pengene udbetalt ved din død? Og kommer der nok til udbetaling?</p>
<p>Der er en række svære spørgsmål, du skal svare på for at finde den rigtige dækning. Og dine behov afhænger af din situation. Har du familie, som skal sikres efter din død? Og hvis du har, skal de så kunne blive boende i jeres bolig i årene fremover? Vil du sikre familien den samme økonomi i de kommende 5 år eller mere? Og vil det fx betyde noget for dig at sikre en årlig udbetaling til dine børn, så de får lidt ekstra at forsøde tilværelsen med.</p>
<p>Når du har svaret på disse spørgsmål – og andre der er vigtige for dig – så er du kommet tættere på den bedste løsning for dig. Mange oplever, at det giver en god fornemmelse.</p>
<h2>Drømmene om det gode liv i fremtiden</h2>
<p>Nok om dystre perspektiver for denne gang – for heldigvis oplever de fleste af os at få et seniorliv, hvor vi selv får glæde af vores pension. Og her kommer drømmene ind i billedet.</p>
<p>Hvis du prøver at forestille dig selv som 70-årig og 80-årig, hvordan skal dit liv så se ud? Hvor er du henne? Bor du samme sted eller drømmer du om et helt andet liv. Drømmer du om et liv, som de seniorer du kender i dag, eller ønsker du noget helt andet. Prøv om du kan finde på tre ting, som du tror vil være vigtigst for dig i dit seniorliv.</p>
<p>Min erfaring er, at det giver en god afklaring at tage en stille og rolig dialog med sig selv – og har du en samlever eller ægtefælle, så tag meget gerne snakken sammen. På den måde bliver du samtidig godt klædt på til en snak med din rådgiver, så I sammen kan se om din pension lever op til dine forventninger og drømme.</p>
<p>Som sagt får 4 ud af 10 brug for pensionens forsikringsdel inden de fylder 67 år. Derfor er mit råd her, hvor urene skal stilles tilbage, at du bruger den ekstra time på at tænke over de nævnte spørgsmål på en rolig søndag – og derefter aftaler et møde med din rådgiver.</p>
<p>God weekend og god fornøjelse med at komme på den sikre side.  </p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/pension/raadgivning/har-du-sparet-nok-op-til-pensionen" title="Pension - Har du sparet nok op til din pension?" class="button">Læs mere om pension og prøv "Pensionsmåleren"</a></p>

Overgangen til vintertid giver en ekstra time. Den er godt givet ud på at tænke over, hvad der er vigtigst i livet. 

Vintertid: Brug den ekstra time på din pension og dine drømme

Brug den ekstra time på din pension og dine drømme

<p>Nu kan Jyske Banks erhvervskunder finansiere deres grønne bygninger med et grønt realkreditlån. Det grønne realkreditprodukt som finansieringsmulighed skal motivere flere erhvervskunder til at foretage grønne investeringer i både nye og eksisterende bygninger og derved medvirke til at nedbringe CO2-udledning.</p>
<p>Lånet gives i første omgang til finansiering af erhvervsbygninger, der lever op til kriterierne i Jyske Banks Green Finance Framework. Dette vil i de fleste tilfælde være finansiering af ejendomme med lavt energiforbrug (energimærke A og B), renoverede ejendomme, produktionsanlæg til vedvarende energi, rensningsanlæg og til energiforsyning. </p>
<p>”Det grønne lån imødekommer den stigende efterspørgsel fra låntagere efter bæredygtige låneprodukter – kunderne efterspørger produktet, fordi det har værdi i forhold til omverdenen og er med til at understrege virksomhedens bæredygtige profil”, siger Rune Møller, Direktør Jyske Bank Erhverv.</p>
<p>Lånet svarer til det eksisterende lån Jyske Kort Rente, men er finansieret i en selvstændig grøn Cibor3-obligation. Og også obligationsinvestorerne efterspørger bæredygtige investeringsmuligheder.</p>
<p>”Investorer, der har oprettet bæredygtige fonde, mangler bæredygtige investeringsmuligheder med lav risiko. Ved at udstede AAA-ratede grønne realkreditobligationer, giver vi dem det investeringsprodukt de efterspørger”, siger Christian Bech Ravn, Head of Rating &amp; IR, Jyske Realkredit.  </p>
<h2>Fokus på miljørigtige erhvervsejendomme</h2>
<p>Realkreditlån til erhverv udgør 40% af banken samlede udlån og står for 10% af CO2-udledningen på udlån. </p>
<p>”Det er det af vores forretningsområder, der har den laveste CO2e intensitet, men når det udgør så stor en andel af vores udlånsportefølje, giver det mening at fokusere på at øge udlån til de miljørigtige erhvervsejendomme”, siger Trine Lysholt Nørgaard, Afdelingsdirektør for IR og Bæredygtighed.</p>
<p>Jyske Banks målsætning er at øge erhvervsudlånet til grønne bygninger fra 30 mia. kr. til 40 mia. kr. i 2025. </p>
<p>”Vi vil gerne gøre det muligt for vores kunder at gøre fremskridt på det her område, og det kan vi bl.a. ved at tilbyde finansieringsløsninger, der understøtter bæredygtig udvikling, siger Trine Lysholt Nørgaard.</p>
<p>Jyske Bank forventer at kunne tilbyde bæredygtige løsninger på alle væsentlige forretningsområder inden udgangen af 2021. I første omgang fås det grønne realkreditlån kun med variabel rente og kun til erhverv, men bl.a. privatkundernes nybyggeri vil med tiden også kunne finansieres med den grønne obligation.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme/produkter/jyske-kort-rente-groen" target="" title="">Læs mere om grøn finansiering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/ir/baeredygtighed/gff" target="" title="">Læs mere om Jyske Banks Green Finance Framework <br /></a></p>
<div class="banner-grey banner-rounded">
<h2 class="trailer-small">Yderligere information</h2>
<p>Rune Møller<br />Direktør, Erhverv<br />Tlf. 89 89 70 35, <a href="mailto:rune@jyskebank.dk">rune@jyskebank.dk</a></p>
<p>Christian Bech-Ravn<br />Head of Rating &amp;IR, Realkredit Balancestyring<br />Tlf. 21 59 70 17, <a href="mailto:cbr@jyskerealkredit.dk">cbr@jyskerealkredit.dk</a></p>
<p>Trine Lysholt Nørgaard<br />Afdelingsdirektør, IR &amp; Bæredygtighed<br />Tlf. 21 58 25 15, <a href="mailto:trine.norgaard@jyskebank.dk">trine.norgaard@jyskebank.dk</a></p>
</div>

Jyske Realkredit introducerer grønne realkreditlån til erhvervskunder som et led i den grønne omstilling.

Bæredygtighed: Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

<p>Hvis du har overførsler eller betalinger, der skal nå frem inden nytår, så vær opmærksom på tidsfrister. Det gælder for eksempel, hvis du skal nå at indbetale på en pensionsordning eller en børneopsparing.</p>
<h2>Pensionsordning, børneopsparing og gaver</h2>
<ul>
<li>Skal din indbetaling have virkning for skatteåret 2020, skal du overføre beløbet senest den 30. december kl. 18.00.</li>
<li>Skal du overføre beløb til en konto uden for Jyske Bank, er sidste frist ligeledes den 30. december kl. 18.00. I så fald er det dog vigtigt, at du vælger muligheden "Hos modtager med det samme" eller "Overfør med det samme".</li>
<li>Se også beløbsgrænser for <a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/pension/skat" target="" title="">pensionsopsparing</a>, <a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/konti/opsparing/boerneopsparing" target="" title="">børneopsparing</a> og <a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/arv-gaver/gaveafgift" target="" title="">afgiftsfri gaver</a></li>
</ul>
<h2>Straksoverførsel</h2>
<p>Du kan benytte muligheden "Hos modtager med det samme" eller "Overfør med det samme" uden afbrydelser hen over jul og nytår, og modtageren vil modtage pengene med det samme som normalt. Men hvis det er vigtigt, at overførslen bliver bogført af modtagerens bank i 2020, skal det ske senest den 30. december kl.18:00.</p>
<table border="0">
<thead>
<tr>
<td colspan="4"><strong>Åbningstider i afdelingerne</strong></td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Torsdag den 24. december</td>
<td>Lukket</td>
</tr>
<tr>
<td>Fredag den 25. december</td>
<td>Lukket</td>
</tr>
<tr>
<td>Mandag den 28. december</td>
<td>10.00-16.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Tirsdag den 29. december</td>
<td>10.00-16.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Onsdag den 30. december</td>
<td>10.00-16.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Torsdag den 31. december</td>
<td>Lukket. Lobbyen er desuden lukket fra kl. 19.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Fredag den 1. januar</td>
<td>Lukket</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><a href="/jyskebank-dk/nyheder/bankens-verden/jyske-bank-er-aben-men-lav-en-aftale-forst">Særligt vedrørende de aktuelle restriktioner</a></p>
<table border="0">
<thead>
<tr>
<th colspan="3" style="text-align: left;"><strong>Åbningstider i Jyske Bank Online - Telefon 89 89 89 89</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" height="22px">Vi svarer døgnet rundt, året rundt.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2 id="tidsfrister" class="trailer-small">Frister for overførsler og værdipapirhandler i netbanken og mobilbanken inden årsskiftet</h2>
<table border="0">
<thead>
<tr>
<th colspan="3" style="text-align: left;"><strong>Privat</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td style="height: 22px;">Til konti i andre pengeinstitutter - standardoverførsel</td>
<td style="height: 22px;">29.12.2020 kl. 22.30</td>
</tr>
<tr>
<td style="height: 20px;">Til konti i andre pengeinstitutter - straksoverførsel</td>
<td style="height: 20px;">30.12.2020 kl. 18.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Til konti i Jyske Bank inkl. pensionskonti og indekskontrakter                          </td>
<td>30.12.2020 kl. 18.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Handel med værdipapirer med valør i indeværende år</td>
<td>28.12.2020</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="0">
<thead>
<tr>
<th colspan="3" style="text-align: left;"><strong>Erhverv</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Løn- og pensionsoverførsler, der skal modtages i 2020</td>
<td>29.12.2020 kl. 22.30</td>
</tr>
<tr>
<td>Til konti i Jyske Bank og andre pengeinstitutter</td>
<td>29.12.2020 kl. 22.30</td>
</tr>
<tr>
<td>Til konti i Jyske Bank og andre pengeinstitutter - sammedagsoverførsel</td>
<td>30.12.2020 kl. 12.30</td>
</tr>
<tr>
<td>Til konti i Jyske Bank og andre pengeinstitutter - straksoverførsel</td>
<td>30.12.2020 kl. 18.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Til egne konti i Jyske Bank</td>
<td>30.12.2020 kl. 22.30</td>
</tr>
<tr>
<td>Handel med værdipapirer med valør i indeværende år</td>
<td>28.12.2020</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Hvis du har overførsler eller betalinger, der skal nå frem inden nytår, så vær opmærksom på særlige tidsfrister.

Åbningstider og tidsfrister omkring jul og nytår 2020

<p>Jyske Bank lancerer nu Jyske Frihed. Et realkreditlån med mulighed for op til 30 års afdragsfrihed. Lånet fås med enten fast eller variabel rente.</p>
<ul>
<li>Fast eller variabel rente</li>
<li>Afdragsfrihed i op til 30 år</li>
<li>Mulighed for at justere ydelsen</li>
</ul>
<p>Jyske Frihed er boliglån på en ny måde. Lånet giver frihed til fx at opfylde drømme, blive boende i boligen i længere tid eller måske øge pensionsopsparingen.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/jyske-frihed" target="" title="">Se mere om lånet og regn på, om det er noget for dig</a></p>
<h2>Er gældfri blevet gammeldags?</h2>
<p>Boligøkonom Mikkel Høegh mener, at det nye lån er en naturlig evolution og taler godt ind i en tid, hvor man ikke nødvendigvis behøver at eje alting selv. At blive gældfri er måske ved at blive lidt gammeldags.</p>
<p>Her kan du læse boligøkonom Mikkel Høeghs <a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/30-aars-afdragsfrihed-er-god-latin">blog om nye muligheder med det nye lån</a>.</p>
<p>Jyske Frihed åbner for lånetilbud midt i januar.</p>

Jyske Bank lancerer nu Jyske Frihed. Et realkreditlån med mulighed for op til 30 års afdragsfrihed. Lånet fås med enten fast eller variabel rente.

Realkredit: Jyske Bank lancerer lån med 30 års afdragsfrihed

Jyske Bank lancerer realkreditlån med 30 års afdragsfrihed

<p>Noget der giver mig julelys i øjnene og ivrig stemmeføring er nørdet snak om nobelprismodtagerne i økonomi. Modtagerne igennem årene er for mig en slags superhelte, man kun kan se op til. Mandagen i efterårsferien er således en slags juleaften, hvor jeg er ved at revne af spænding: Hvem skal have prisen i år?</p>
<p>Nu tænker du måske: Har nobelpriserne noget med jul at gøre? Ja, det har de i min lille boble. En fast tradition når vi julehygger på arbejde er, at jeg giver den som quizmaster i en lille spøgefuld quiz om nobelprismodtagerne igennem årene. Ud over hyggeligt samvær giver quizzen mine kære kolleger rig mulighed for at imponere mig med deres viden om de helte, der har sat nye hegnspæle og præget den økonomiske værktøjskasse. Jeg kan afsløre, at vi kommer vidt omkring.</p>
<h2>Læg ikke alle æg i én kurv</h2>
<p>Som det er med superhelte, har man <strong>selvfølgelig</strong> sine egne yndlinge. En af mine er Harry Markowitz, der har stået fadder til den moderne porteføljeteori. Et væsentligt bidrag om, at man ikke skal samle alle æg i én kurv, når man investerer, men man skal forsøge at sprede sin investeringer. På den måde kan man vinde på karrusellerne, hvad man har tabt på gyngerne. Og i sidste ende få et højere og mere stabilt afkast. Det kan virke langhåret, men udtrykt på den helt rigtige måde, er det ganske enkelt, nærmest banalt. </p>
<div class="quote">
<p>En betydelig del af danskernes formuer er placeret i mursten</p>
</div>
<p>Når nu jeg er Markowiitz-fan, så har jeg nogle gange lidt svært ved at forstå boligdebatten herhjemme. Langt den største investering de fleste danskere gør sig er at købe en bolig. Det betyder, at en betydelig del af danskernes formuer er placeret i mursten. Det er ikke særlig god latin set med Markowitz’ briller. Falder boligpriserne fx som følge af højere rente, så påvirkes formuerne negativt. En del af det formuefald kan man gøre sig immun overfor ved at sprede sin risiko. Her er afdragsfrihed en gave, der kan være med til at gøre vores økonomi mere stabil. </p>
<h2>Lån med 30 års afdragsfrihed</h2>
<p>Det seneste skud på stammen i realkreditfinansiering er 30-årige lån med fastrente – med mulighed for afdragsfrihed i 30 år. Lånet findes også med variabel rente. Den lange afdragsfrihed kan komme i spil, når man har bragt belåningen i sin ejendom ned på 60 pct. Her har man så en mulighed for at få et lån, der langt hen ad vejen hviler i sig selv. På den måde kan man få større fleksibilitet i sin økonomi og fx spare op i andre aktivklasser end mursten. Det giver også mulighed for, at man bedre kan få sine murstenspenge ud, uden man skal fraflytte sin bolig allerede efter 10 år.</p>
<div class="quote">
<p>På den måde kan man få større fleksibilitet i sin økonomi</p>
</div>
<p>Hidtil har man kun kunnet vælge afdragsfrihed i op til 10 år – det nye er nu, at hvis man har en belåning under 60 pct., så skal man ikke lægge sit lån om hvert tiende år for at opnå ny afdragsfrihed.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/jyske-frihed" target="" title="">Læs mere om Jyske Frihed - et nyt realkreditlån med mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år</a></p>
<h2>Stabilitet og beskyttelse af friværdien</h2>
<p>Jeg tror, at lån med 30 års afdragsfrihed ender med at blive en ny standard. Det er ikke en revolution, som da afdragsfrihed først blev introduceret i 2003, men det er en evolution. En evolution, der taler godt ind i den tid, vi lever i. En tid, hvor man ikke nødvendigvis behøver at eje alting selv. Og hvor det at være gældfri måske er lidt gammeldags.</p>
<p>Tværtimod er der fokus på, at man måske er bedst stillet med en pose blandede bolsjer med lidt mursten, noget pension og nogle frie midler. Det giver den største fleksibilitet i forhold til, hvordan man vil råde over sine midler og have nem adgang til dem. Samtidig giver det mulighed for, at man ikke er 100 pct. afhængig af ejendomsmarkedet. Se, det er god latin i forhold til Markowitz’ moderne porteføljeteori.</p>
<div class="quote">
<p>Det at være gældfri er måske lidt gammeldags</p>
</div>
<p>I min optik giver det derfor rigtig god mening, at vi nu har fået lån med 30 års afdragsfrihed, og at denne afdragsfrihed kan kombineres med en fast lav rente. Det giver stabilitet. Skulle renten gå hen og stige, så er kursfølsomheden på de bagvedliggende obligationer på lån med 30 års afdragsfrihed i teorien også større end på obligationer uden afdragsfrihed.</p>
<p>Det bør i teorien give en bedre friværdibeskyttelse – men her er det måske meget godt at huske på, at et er teori noget andet er praksis. I sidste ende er det jo de finansielle markeder der bestemmer, hvor meget obligationskurserne svinger, når renten ændrer sig. Men det er alligevel en fordel, man lige kan notere sig.</p>
<p>Når det er sagt, er det en mulighed, som ikke så ofte bliver brugt. Når renten stiger, er der nemlig sjældent helt så mange som forventet, der har interesse i at lægge deres lån om. Men se, det er en helt anden snak …</p>
<p> </p>
<hr />
<div class="row-4-4">
<div class="trailer"><img style="float: none; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cslj0otw/7d67ff1b-f551-400c-8d1e-a9442870ceb4.png" alt="Smartphone på Jyskebank app'en" title="" width="312" height="138" data-udi="umb://media/3a9d9612af7648c28516a7549e22e096" /></div>
<div style="text-align: center;">
<h3 class="trailer"><br />Brug for en snak om afdragsfrihed?</h3>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/ombyg#kontakt" target="" title="" class="button-green button">Bliv kontaktet</a></p>
</div>
</div>

Vidste du, at du kan få et 30-årigt realkreditlån med afdragsfrihed? Det giver dig frihed og fleksibilitet til at placere din formue i andet end mursten.

30 års afdragsfrihed er god latin

<p>Nu kan du få en Tænkepause serveret online – én gang hver måned. Et lille åndehul, der gør dig lidt klogere på vidt forskellige emner lige fra DNA og Drømme til Fantasi og Fjendskab – formidlet live af engagerede forskere fra Aarhus Universitet.</p>
<h2>Forskernes tanker bliver gjort levende</h2>
<p>"Tæt på Tænkepauser"  er et nyt samarbejde mellem Aarhus Universitetsforlag og Jyske Bank. En knopskydning på den populære bogserie ”Tænkepauser”, hvor en ny forsker hver måned præsenterer sin viden om et emne, han eller hun virkelig brænder for. På 60 sider.</p>
<p>I "Tæt på Tænkepauser" stiller månedens bogaktuelle forsker op til en times levende snak om bogen og emnet med journalist Anne Kejser. Og i løbet af de 60 minutter kommer snakken langt ud over bogens 60 sider. Der er med andre ord spændende viden til alle – uanset om man har læst bogen på forhånd. Følger du udsendelsen live, har du også mulighed for selv at stille spørgsmål til forskeren om det aktuelle tema. Det er også muligt at se den båndende udsendelse on-demand.</p>
<h2>Bliv klogere på DNA</h2>
<p>Første forsker, der deler ud af sin viden i "Tæt på Tænkepauser", er Lotte Bjergbæk. Hun er lektor ved Institut for Molekylærbiologi og Genetik – og beskrives som medfødt nysgerrig. Samtalens udgangspunkt er hendes bog, der kort og godt hedder ”DNA”.</p>
<p>I bogen beskriver Lotte Bjergbæk bl.a. DNA som en sladrehank, der kan røbe forfædres eskapader og afsløre forbrydere og fjerne slægtninge. Men samtidig rækker det ældgamle molekyle også ind i fremtiden. I teorien kan vi lagre hele verdens data i et par kilo DNA – og vi kan klone uddøde arter, hvis vi altså har deres DNA. Så biologien er fortsat herre over eget liv.</p>
<h2>Første pause er åben for tilmelding</h2>
<p>Vær med på din computer, tablet eller smartphone, når "Tæt på Tænkepauser" går i luften den 13. oktober kl. 20.</p>
<p><u><a href="https://webinar.jyskebank.dk/taet-pa-taenkepauser-dna/a08ec583682631478365" class="button-green">Tilmeld dig her</a></u></p>

"Tæt på Tænkepauser" er et samarbejde mellem Aarhus Universitetsforlag og Jyske Bank. En knopskydning på den populære bogserie ”Tænkepauser”.

Tæt på Tænkepauser - små, kloge åndehuller til alle

Kan du bruge en Tænkepause?

<p>"<em>My home is my castle</em>" - sådan cirka sagde advokaten og politologen Sir Edward Coke i 1628.</p>
<p>Det kunne jeg i sandheden mærke, da jeg forleden deltog i et webinar om investering og udviklingen i boligrenterne. Der kom mange spørgsmål og tusind tak for det. Jeg skulle dele tiden med min gode kollega, Ib Fredslund Madsen, og derfor kunne jeg ikke nå at svare på dem alle. Der kommer derfor flere svar her.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/nyheder/nyhed/6e4b5890-692f-4c21-a823-768cb9989edc" class="button">Se eller gense webinaret</a></u></p>
<p>Hvis du ikke kan finde dit spørgsmål, så prøv at se om der er ét, der ligner. Ellers <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">tag endelig fat i din egen rådgiver.</a></p>
<hr />
<h2>Boligejer i corona-situationen</h2>
<p><strong><br />Er det et dårligt tidspunkt at låne penge til renovering af bolig pga. usikkerhed i forbindelse med corona? Er det bedre at se tiden an?<br /></strong>Lige nu synes der, at være en masse ledig kapacitet i byggebranchen, hvorfor man kan få et godt tilbud. Så hvis du synes, du står godt rustet rent økonomisk, og har det godt i maven med det, så spring ud i det. Men forudsætningen bør være, at det er behovsdrevet, og at du har en lang tidshorisont. Er du usikker på fremtiden, så vent.</p>
<p><strong>Er uheldet ude og bliver jeg arbejdsløs, vil Jyske Bank så være positiv over for en omlægning af et boliglån?<br /></strong>Udgangspunktet er altid en individuel vurdering. Der findes flere typer værktøj i vores værktøjskasse i forhold til at hjælpe. Ét af dem er at forlænge løbetiden på gælden, men det afhænger bl.a. af ejendommen og den øvrige gæld.</p>
<p>Det vigtige i denne situation er, <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">at du tager fat i din rådgiver</a>, så tidligt som muligt. Jo tidligere rådgiveren bliver inddraget desto større er chancen for, at I finder en løsning, der passer dig og banken. Husk på, at alle har interesse i, at man på bedste vis får reddet stormen af.</p>
<p><strong>Hvordan ser fremtiden ud for omlægning af lån til nyt afdragsfrit lån i forbindelse med pensionering pga. coronakrisen?<br /></strong>I princippet kan der tilknyttes afdragsfrihed til alle realkreditlån. En sådan omlægning er dog risikoforøgende, hvorfor din ejendom og din økonomi skal vurderes.</p>
<p>Kan du nøjes med at belåne din bolig med under 60 pct., er der gode muligheder for, at få omlagt til ny afdragsfrihed. Det er dog altid en individuel vurdering, hvorfor det bedste, du kan gøre, er <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">at få en dialog med din rådgiver</a>.</p>
<p><strong>Vil andelsboliger blive ramt hårdere grundet denne situation? Og hvad med i forhold til boligaftalen vedr. §5.2?<br /></strong>Boligaftalen du nævner – det såkaldte Blackstone indgreb - rammer andelsboligerne efter vores vurdering. Det er også Boligministerens holdning, hvis man læser i bemærkningerne til det fremsatte lovforslag. Det er klart, at når der så samtidig indtræffer et økonomisk tilbageslag, så kan andelsboligmarkedet næsten ikke undgå at blive ramt. Så det er desværre vores forventning.</p>
<hr />
<h2>Køb og salg af bolig netop nu</h2>
<p><strong><br />Er det er dårligt tidspunkt at købe og sælge hus?<br /></strong>Lige nu er der enorm usikkerhed om, hvad de økonomiske udsigter er på den korte bane. Det præger også boligmarkedet. Det skal man i hvert fald være opmærksom på, hvis man skal købe eller sælge et hus. Det man skal trykprøve er, om det er lige nu, at man evt. vil spænde sig hårdere for rent økonomisk - eller man har mulighed for lige at se tiden an.</p>
<p>Hvis man lige har set sin drømmebolig og har økonomi til det, i kombination med en lang tidshorisont, så kan det godt være nu, man skal slå til.</p>
<p><em>Salg</em>: I forhold til de priser, der er på boligerne lige nu, skal man være opmærksom på, at de nok er sat af en ejendomsmægler før coronaen brød ud, hvorfor man skal være indstillet på at forhandle om et eventuelt afslag – eller vente, hvis man kan.</p>
<p><em>Generelt</em>: På kort sigt er boligmarkedet gået ned i gear, og vi må forvente at boligpriserne kommer til at falde. På lang sigt bør Coronakrisen ikke få nogen betydning for boligpriserne.</p>
<p><strong>Jeg overvejer at investere i nummer to bolig til udlejning. Hvornår tror I, at boligmarkedet når bunden? Og synes I, det er en fornuftig idé i den nuværende situation?<br /></strong>Vi tror, boligpriserne skal falde på den korte bane. Hvornår vi rammer bunden, er svært at svare på, det afhænger af krisens længde og dybde. Boligmarkedet var sundt inden krisen, så et godt bud kan være, at det forholdsvist hurtigt, vil begynde at rette sig igen. Det kan eksempelvis være eftersommeren - med mindre der kommer en såkaldt bølge to af corona-udbrud.</p>
<p>Hvorvidt det er en god idé at købe en bolig nummer to med blik på udlejning, afhænger af hvor stærk din økonomi er. Normalt er det sådan, at flere vælger at bo til leje, når der er krise i økonomien, fordi et lejemål er nemmere at komme ud af, hvis man får behov for fleksibilitet.</p>
<p><strong>Hvad er klogt, hvis man er førstegangskøber?<br /></strong>Her er det vigtigt at finde ud af, hvad man er til. Er man til fast eller variabel rente? <a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/bedstelaan">Læs mere om de forskellige låntyper.</a></p>
<p>Når man er førstegangskøber, har man ofte belånt sin ejendom relativt højt. Har man en høj gældsætning, er der i forhold til den såkaldte god-skik-bekendtgørelse restriktioner på de valg af lån, man kan gøre. Der er færrest restriktioner ved at vælge et fastforrentet lån. Her skal man også bare godkendes til den aktuelle rente. Ønsker man variabelforrentede lån, skal man godkendes til fastforrentede lån med 4 pct. i rente.</p>
<p><strong>Hvad med investering i sommerhuse?<br /></strong>Handlen med sommerhuse var blevet populært allerede før coronakrisen. Det er efter nogle år, hvor det marked ellers har haft det svært. Meget tyder på, at coronakrisen ikke har gjort sommerhusene mindre populære, så det ser ud til, at der sker noget på det marked. I den forbindelse synes jeg dog man skal huske på, at sommerhuse er luksusgoder, dvs. de falder normalt i pris, når vi går ind i en lavkonjunktur. Mit råd er derfor, at man køber dem med henblik på brug og langt ejerskab, fremfor efter en jagt på en hurtig gevinst.</p>
<hr />
<h2>Rentesituationen</h2>
<p><strong><br />Hvad er prognosen for renten de næste 5 år?<br /></strong>Jo længere ud i fremtiden man prøver at spå om renten, desto mere usikkert bliver det. Men selv på et 5 års sigte er vores forventninger, at renten vil forblive lave. Dels vil centralbankerne gerne understøtte økonomierne, dels vil centralbankerne skæve til, at staterne lige nu stifter en masse gæld.</p>
<p><strong>Er der et godt tidspunkt at omlægge sit boliglån, hvis man tegnede det, da renten var lav?<br /></strong>Har du et 2 pct. lån, vil det ikke være dumt at omlægge lånet til et lån med 1 pct. i rente. Har du lån med 1,5 pct. så bliver besparelsen for lille.</p>
<p><strong>Hvor stor indflydelse har den amerikanske økonomi for boligrenten herhjemme?<br /></strong>Udviklingen i den amerikanske økonomi har stor betydning. Det er trods alt stadigvæk verdens største økonomi. Jeg plejer at sige, at hvad der sker i USA, har betydning for den lange rente, dvs. de fastforrentede lån, mens pengepolitikken i Europa bestemmer udviklingen på de variabelt forrentede lån. Det er måske lidt for simpelt, men passer meget godt i store træskolængder. De lange renter er nemlig noget mere præget af konjunktursituationen i verdensøkonomien, end de korte renter er.</p>
<p><strong>Har renten historisk set tendens til at falde eller stige under og efter en finansiel krise?<br /></strong>Det har ofte været sådan, at renten er steget i begyndelsen af krisen for efterfølgende at falde. Det så vi i forbindelse med finanskrisen, og det har vi også set med coronakrisen. Lige nu er renten faldet tilbage til et niveau, der nogenlunde svarer til niveauet fra før coronakrisen brød ud.</p>
<p><strong>Er det rentabelt at omlægge flekslån?<br /></strong>Skal du omlægge sit flekslån, skal det være fordi, du er utryg ved at din ydelse kan ændre sig i takt med renten. Er du ikke utryg, synes jeg ikke, der er nogen grund til at lave noget om. Et flekslån er trods alt noget billigere end et fastforrentet lån. Skulle der være refinansiering i dag, så ville renten på alle typer af flekslån formentlig blive negativ.</p>
<p><strong>Har I en anbefaling, når man skal refinansiere til efteråret?<br /></strong>Jeg vil vente til oktober. Det er billigere at ændre på sit lån i forbindelse refinansieringen, og lige nu kan jeg ikke få øje på, hvad der skal ændre sig markant til oktober.</p>
<p><strong>Hvordan holder jeg øje med om det kan betale sig at udskifte mit CIBOR3 lån til fast rente. Jeg ønsker ikke at øge min restgæld væsentligt?<br /></strong>Når man har et lån, der er baseret på CIBOR3 har man et lån, hvor renten er meget omskiftelig og derfor også typisk vil have en meget lavere rente end på lån med fast rente. Skal man skifte væk fra et variabelt forrentet lån, skal det være fordi, man vil skifte rentestrategi. Hvornår det er mest optimalt ved ingen, så det har meget gøre med din mavefornemmelse. Noget der normalt får de korte renter til at stige, er tiltagende inflation og vækst eller usikkerhed omkring kronen og den finansielle sektor. </p>
<p><strong>Er F3-lån stadig attraktiv?<br /></strong>Ja, renten på F3-lån er i en historisk sammenhæng fortsat meget lav. Godt nok er renten steget en lille smule efter udbruddet af corona, men renten er stadigvæk negativ og dermed meget lav i en historisk sammenhæng.</p>
<p><strong>Jeg fik i starten af februar måned et tilbud på et 30-årigt afdragsfrit boliglån - vil det være en mulighed på samme betingelser på nuværende tidspunkt?<br /></strong>Ja, et lånetilbud gælder i seks måneder. Og også selv om obligationen bag lånet er kommet over kurs 100. Er dit lån større end 3 millioner, skal du imidlertid være opmærksom på, at såfremt det udbetales til en kurs over 100, så kan det ikke omlægges i et år.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/kurser">Se de aktuelle kurser og renter</a></p>
<p><strong>Hvilke muligheder er der for afdragsfrihed?<br /></strong>Som udgangspunkt kan der tilknyttes ti års afdragsfrihed til alle realkreditlån, hvis ens økonomi ellers er stærk nok. Har man en meget høj belåning, i forhold til sin indkomst eller ejendom, er der restriktioner på mulighederne for afdragsfrihed, som følge af den såkaldte god-skik-bekendtgørelse. Har man en meget stærk økonomi, og en lav belåning, kan der være mulighed for at få op til 30 års afdragsfrihed i form af Jyske Frihed. </p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/jyske-frihed">Læs mere om Jyske Frihed</a></p>
<hr />
<h2>Konverteringer</h2>
<p><strong><br />Renten for et lån med afdragsfrihed er som udgangspunkt højere end et med afdrag. Ved omlægning kan jeg så udnytte den højere rente til en større gevinst, eller er der andet, der spiller ind her?<br /></strong>Helt rigtigt. Renten er lidt højere på et lån med afdragsfrihed end på et tilsvarende lån uden afdragsfrihed. Når vi taler fastforrentede lån, skyldes det den lidt lavere kurs - og deraf højere rente - at ejerne af obligationerne bag lånet skal vente lidt længere tid på sine penge.</p>
<p>Derfor er kursfølsomheden på lån med afdragsfrihed også større. Dvs. at kursen på lånet er mere følsom i forhold til ændringer i renten. Det betyder, at hvis renten stiger, så vil et lån med afdragsfrihed falde mere i kurs end et tilsvarende lån med afdrag. Det betyder, at man kan opnå en større restgældsreduktion. Så er man typen, der spekulerer i størst mulig opkonverteringsgevinst, så bør man vælge lån med afdragsfrihed. </p>
<p><strong>Renten for et lån med afdragsfrihed er som udgangspunkt højere end et med afdrag. Ved omlægning kan jeg så udnytte den højere rente til en større gevinst ved omlægning, eller er der andet, der spiller ind her?<br /></strong>Helt rigtigt. Renten er lidt højere på et lån med afdragsfrihed end på et tilsvarende lån uden afdragsfrihed. Når vi taler fastforrentede lån, skyldes den lidt lavere kurs -  og deraf højere rente -  at ejerne af obligationerne bag lånet skal vente lidt længere tid på sine penge.</p>
<p>Derfor er kursfølsomheden på lån med afdragsfrihed også større. Dvs. at kursen på lånet er mere følsom i forhold til ændringer i renten. Det betyder, at hvis renten stiger, så vil et lån med afdragsfrihed falde mere i kurs end et tilsvarende lån med afdrag. Det betyder, at man kan opnå en større restgældsreduktion. Så er man typen, der spekulerer i størst mulig opkonverteringsgevinst, så bør man vælge lån med afdragsfrihed. </p>
<hr />
<div class="row-4-4">
<div class="trailer"><img style="float: none; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cslj0otw/7d67ff1b-f551-400c-8d1e-a9442870ceb4.png" alt="Smartphone på Jyskebank app'en" title="" width="312" height="138" data-udi="umb://media/3a9d9612af7648c28516a7549e22e096" /></div>
<div style="text-align: center;">
<h3><br />Brug for en snak om bolig? </h3>
<p>Ring til os på tlf. <a href="tel:+4589898989">89 89 89 89</a> <br />eller <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt/kontakt-mig">bliv kontaktet af en rådgiver</a></p>
</div>
</div>

Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, følger op på de spørgsmål, der kom til webinaret om investering og udviklingen i boligrenterne.

Boligøkonomen svarer på boligspørgsmål

Få svar på 20 aktuelle boligspørgsmål

<p>Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, sætter dig ind i, hvad du skal være opmærksom på. </p>
<hr />
<h2>Spørgsmål, du kan få svar på</h2>
<p>Har du ikke tid til at høre hele podcasten, kan du spole direkte hen til det spørgsmål, som interesserer dig mest - eller finde det korte svar på podcastens seks spørgsmål herunder.</p>
<ul>
<li>Hvordan adskiller lån på det professionelle marked sig fra lån på det private marked, når vi taler finansiering til ejendomme?</li>
</ul>
<p class="mute">[0.30-1.11 min.]</p>
<p>Værktøjskassen til erhverv er meget større end til private, så der kan komme flere løsninger i spil. Så, spil bolden op mod din finansielle partner, din bank.</p>
<ul>
<li>Hvad er det, der sker på Realkreditmarkedet netop nu?</li>
</ul>
<p class="mute">[1.11 - 1.47 min.]</p>
<p>Lige nu ser vi nogle ret markante kursfald. Der er mangel på likviditet derude, så flere investorer smider deres aktiver, herunder realkreditobligationer, for at få likviditet. Det fører til kursfald, og det giver muligheder for bl.a. erhvervslivet, når man taler realkreditfinansiering.</p>
<ul>
<li>Hvad er den rigtige strategi i forhold til fast rente eller variabel rente, når obligationskurserne falder så meget?</li>
</ul>
<p class="mute">[1.47- 2.42 min.)</p>
<p>Det afhænger af, hvem man er, og hvad man er til. Har man en variabel rente, så kan ydelsen svinge, så man kender ikke sin likviditetsbelastning fra dag til dag. Til gengæld er det ret billigt likviditetsmæssigt.</p>
<p>Ved fast rente, ser nogle på muligheden for at konvertere, andre har derimod fast rente for at kende virksomhedens likviditet. Så det er et spørgsmål, man skal gøre op med sig selv.</p>
<ul>
<li>For hvem og hvornår kan det betale sig at opkonvertere?</li>
</ul>
<p class="mute">[2.42- 5.37 min.]</p>
<p>Har man et fast forrentet lån netop fordi, man gerne vil konvertere, så er det nu, man skal tage fat i sin rådgiver. Det kan være en mulighed at få reduceret restgælden, f.eks. hvis man har en rente på 0,5 % eller 1 % i rente.</p>
<p>Men om kurserne falder yderligere eller markedet bremser op – det er der ingen, der ved. Det giver et tegningsmæssigt issue. Derfor er det vigtigt at få lavet beregninger sammen med sin rådgiver – og bagefter gå efter mavefornemmelsen.</p>
<p>Man kan også skifte til variabelt forrentede lån, men så er der nogle kreditmæssige issues, fordi man ændrer risikoprofil.</p>
<p>Ved at få lavet beregninger nu kan man handle hurtigere, når det bliver aktuelt. Både ved fast og variabelt forrentet lån.</p>
<ul>
<li>Er det bedre at vente og håbe på eventuelle nye og yderligere kursfald?</li>
</ul>
<p class="mute">[5.37 - 6.22 min.]</p>
<p>Det er der ingen, der ved. Det bedste råd er at få lavet nogle beregninger – og se på, hvad det betyder nu. Og så ellers være glad for beslutningen, når man har truffet den. <br /><br />På meget kort tid er vi gået fra at have et 30-årigt lån med 0,5 % i rente til et 30-årigt lån med 2 % i rente. Vi ved ikke om det stopper her, eller om der kommer andre lån i spil.</p>
<ul>
<li>Hvad er den overordnede anbefaling lige nu?</li>
</ul>
<p class="mute">[6.22 - 7.27 min.]</p>
<p>Først og fremmest: Søg rådgivning og få en dialog med rådgiver.</p>
<p>Har man valgt fastforrentet lån på grund af en strategi om at konvertere op i rente, så skal man klart komme hurtigt i gang med dialogen. Er man usikker på det hele, så bør man ikke pille ved sin ejendomsfinansiering.</p>
<p>Den enkelte erhvervsdrivende kender sin egen forretning og situation bedst og erhvervsrådgiverne sidder klar til at hjælpe.</p>
<p> </p>
<hr />
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>Kejserriget - podcast om økonomi, samfund og trends</h3>
<p>Kejserriget er en podcast-serie om økonomi, samfund og trends med Anne Kejser som vært. </p>
<p>Lyt til <a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/jb-praesenterer/kejserriget">Kejserriget</a> i vores <a rel="noopener" href="https://jb.jyskebank.dk/web/faces/public/exo/nyhedsbrev" target="_blank">nyhedsbrev</a>, på <a rel="noopener" href="https://jyskebank.tv/kejserriget" target="_blank">jyskebank.tv</a> eller i din foretrukne podcast-app.</p>
</div>

Få råd til at navigere i coronakrisen ift. ejendomme, lån og finansiering. Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh, sætter dig ind i hvad du skal være opmærksom på

Podcast: Coronakrisen i forhold til erhvervsejendomme

Erhvervspodcast: Om opkonvertering, lån og finansiering i en coronatid

<p><img style="float: right; padding-left: 30px;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/wozp4dio/43a610cf-26fb-4235-b44b-05b4b8d602cd.png" alt="Mikkel Høegh spår om den kommende valgkamp" title="Mikkel Høegh spår om den kommende valgkamp" width="214" height="249" data-udi="umb://media/0defb3b55b0e470dad5a37f53ce503ac" /></p>
<p>Valgkampen har egentligt været i gang ganske længe. Personligt har jeg mødt diesel-osende valgbusser tøffende rundt på de danske motorveje den sidste måned, mens jeg har været på vej til boligarrangementer rundt om i landet. En bus skal der til, må man forstå.  </p>
<p>Noget andet der skal til, hvis man vil vinde et folketingsvalg, er boligejernes gunst. Boligejerne har afgjort valget mange gange. En gang havde vi sågar boligejernes parti, men i dag er alle partier mere eller mindre boligejernes.</p>
<p>Jeg tipper på, at følgende emner kommer op i en varm valgkamp.</p>
<h2>Valgemne 1: Boligskat</h2>
<p>Et varmt emne i valgkampen kan blive boligskat. Som de fleste ved, er der nye skatteregler på vej, flankeret af ganske komplicerede overgangsregler. Politikerne har stillet befolkningen i udsigt, at man nu kan lave retfærdige og præcise vurderinger. Det kan imidlertid ikke lade sig gøre, og de allerede nu forsinkede ejendomsvurderinger gør, at de færreste politikere vil gå ind i den debat i første omgang.</p>
<p>Men der er mange stemmer i en simpel og retfærdig beskatning. Så mon ikke emnet kommer op, hvis nogen ender med at blive desperate.</p>
<div class="banner-rounded banner-grey"><strong>Tip til politikerne:</strong> En løsning kunne være en avancebeskatning som i Sverige. Problemet er, at det er dyrt at implementere, men det vil appellere bredt til retfærdighedssansen, idet mange har svært ved at forstå, at man i dag skal beskattes af papirpenge.</div>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/ejendomsvurdering-og-boligskatter">Læs mere om de nye ejendomsvurderinger og boligskatter</a></p>
<h2>Valgemne 2: Lempelse af låneregler</h2>
<p>Et andet emne er, at folk med almindelige indkomster skal kunne købe en bolig i storbyen. Det er allerede oppe at vende. Det er populært at mene, at politibetjenten og sygeplejersken skal kunne bo lige midt på Rådhuspladsen.</p>
<div class="banner-rounded banner-grey"><strong>Tip til politikerne:</strong> Hvis man lemper lånereglerne så sker der flere ting: Flere kan blive mere gældsat. Det vil ikke mindske boligpriserne, men tværtimod forhøje dem og betyde, at flere vil blive hårdt gældsat, hvis ellers deres banker vil lege med.</div>
<p>Sagens kerne er, at man skal lade banker og realkreditinstitutter føre kreditpolitik og ikke ændre på boligmarkedets rammevilkår fra dag til dag. Eller skulle man sige fra valgkamp til valgkamp. Den usikkerhed det giver, er gift for boligmarkedet.</p>
<h2>Valgemne 3: Begrænsning af afdragsfrihed</h2>
<p>Andre politikere er gået i den anden grøft og vil gerne begrænse afdragsfriheden.</p>
<div class="banner-rounded banner-grey"><strong>Tip til politikerne:</strong> Det vil ikke ligefrem gavner et boligmarked, der er på <em>vej ned i gear</em>.</div>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan">Bliv klogere på afdragsfrihed, realkreditlån og en masse andet om boliglån</a></p>
<h2>Valgemne 4: Andelsboligerne og højere husleje</h2>
<p>En varm politisk kartoffel er miseren om den såkaldte §5 stk. 2 i boligreguleringsloven. Det er den paragraf, der giver mulighed for at renovere lejligheder ved genudlejning.</p>
<p>Renoveringerne betyder en højere husleje for den næste lejer og giver dermed anledning til et højere afkast til ejendomsinvestoren. Reglen kom til debat, idet man ville forhindre en stor amerikansk kapitalfond i at operere på ejendomsmarkedet.</p>
<p>Debatten er blevet sparket i syltekrukke i et ekspertudvalg. Mon ikke den alligevel blusser op igen under et valg, fordi emnet har et element af de gode mod de onde – lejere mod kapitalfonde. Men ingen tænker på de lejere, der nu er blevet andelshavere og snart kan blive insolvente, fordi de benyttede tilbudspligten. Det handler om, at de som bor til leje i et boligkompleks, skal have mulighed for at købe ejendommen, hvis den skal handles.</p>
<div class="banner-rounded banner-grey"><strong>Tip til politikerne</strong>: En afskaffelse af paragraffen vil ramme mange - 90 pct. af renoveringerne er af danske investorer. Og desuden rammer det andelshavere ganske hårdt. Andelsboliger skal nemlig vurderes som udlejningsejendomme i dag. Når man i dag køber en ejendom, indregner man en potentiel højere leje i takt med at lejlighederne renoveres. Må man ikke indregne dette potentiale længere, vil sådanne ejendomme skulle vurderes op til 25 pct. lavere i værdi</div>
<h2>Valgemne 5: Lån til ældre og boliger i yderområderne</h2>
<p>Et sidste varmt emne er et vanskeligt emne. Det er emnet om at sikre lån til yderområderne i vores land og til ældre. Det bliver et stort emne, som har en vis betydning for statskassen, hvis politikerne virkelig vil løse det. En statsbank eller statsgaranti er ekstremt dyr - jeg vil gerne se den finansminister, der vil det. </p>
<p>Det er naturligvis vigtigt at tænke over en geografisk spredt økonomisk udvikling, men det gøres ikke ved at give flere kreditter eller øge gælden. </p>
<p>Desuden skal kreditor kunne forsvare sin kreditpolitik, når Finanstilsynet kommer på inspektion.</p>
<div class="banner-rounded banner-grey"><strong>Tip til politikerne:</strong> Det her er ikke noget, man kan lovgive sig ud af. Med mindre man vil have en statsbank eller give statsgarantier. For i sidste ende er udlån en sag mellem debitor og kreditor, hvor kreditor jo løbende skal vurdere, hvorvidt man kan forvente at få sine penge tilbage. Teknologisk udvikling, god infrastruktur og evt. skattefradrag vil nok virke bedre. </div>
<h2>God valgkamp</h2>
<p>Jeg vil ønske jer alle en god valgkamp og husk på, at boligmarkedet er en for vigtig størrelse til hurtige politiske snuptagsløsninger.</p>
<p class="mute"><em>(Opdateret den 10.05.2019)</em></p>
<hr />
<div class="row-4-4">
<div class="trailer"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cslj0otw/7d67ff1b-f551-400c-8d1e-a9442870ceb4.png" alt="" title="" width="312" height="138" data-udi="umb://media/3a9d9612af7648c28516a7549e22e096" /></div>
<div style="text-align: center;">
<h3><br />Brug for en snak om bolig? </h3>
<p>Ring til os på tlf. <a href="tel:+4589898989">89 89 89 89</a> <br />eller  <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">aftal et møde i din lokale afdeling</a></p>
</div>
</div>

Den igangværende valgkamp bliver brandvarm - både boligskatter, lempelse på låneregler og begrænset afdragsfrihed forventes at blive aktuelle valgemner.

Boligøkonomen sætter fokus på boligejernes valg

Varm valgkamp i sigte - særligt for boligejerne

<p><strong>Usikkerheden på de finansielle markeder har medført, at renterne er faldet. Det har åbnet op for nye lånemuligheder til boligejerne.<br /></strong></p>
<p>Nye lånemuligheder gør det nu muligt at optage et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med henholdsvis 1 pct.* eller 1,5 pct.** i pålydende rente, hvis du ønsker at afdrage på dit lån.</p>
<p>Ønsker du afdragsfrihed, er det kun muligt at vælge obligationen med den højeste pålydende rente.</p>
<p>Valget mellem lånet med den laveste eller højeste rente er ikke altid lige til. Som boligejer, er der klart nogle opmærksomhedspunkter, du skal tage med i dine overvejelser:</p>
<ul>
<li>Lille serie er lig større risiko for indlåsningseffekt</li>
<li>Dine fremtidsplaner spiller en rolle i forhold til størrelsen af kurstab</li>
<li>Dine forventninger til den fremtidige renteudvikling og din boligs værdi</li>
</ul>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/c4ak1csh/46894ee8-d78f-4fad-a846-88a020c3a071.pdf" target="_blank">Se Jyske Banks seneste anbefaling</a></p>
<p>Bliv klogere på <a href="https://www.jyskebank.dk/nul-rente">”Det perfekte tillægslån”</a></p>
<h2>*Eksempler</h2>
<h2>Eksempel: Jyske Fast Rente 30 år med afdrag 1,0%</h2>
<p>30-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 1.000.000 kr., 120 kvartårlige terminer. Debitorrente, fast, 1,00%, en variabel bidragssats på 0,6125% ved 80% belåning og ÅOP før skat, 2,19 %. Hovedstol på 1.076.438 kr. inkl. kurstab ved kurs på 95,30 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 4.008 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 1.353.453 kr. – heraf samlede renter og bidrag 277.015 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom. Skattesats 25,60 pct.</p>
<h2>Eksempel: Jyske Fast Rente 30 år med afdrag 1,5 %</h2>
<p>30-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 1.000.000 kr., 120 kvartårlige terminer. Debitorrente, fast, 1,51%, en variabel bidragssats på 0,6125% ved 80% belåning og ÅOP før skat, 2,43 %. Hovedstol på 1.038.998 kr. inkl. kurstab ved kurs på 98,68 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 4.114 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 1.396.986 kr. – heraf samlede renter og bidrag 357.988 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>
<h2>Eksempel: Jyske Fast Rente 30 år med 10 års afdragsfrihed</h2>
<p>30-årigt fastforrentet lån med 10 års indledende afdragsfrihed fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 1.000.000 kr., 120 kvartårlige terminer. Debitorrente, fast, 1,51%, en variabel bidragssats på 0,9750% i perioder med afdragsfrihed og en variabel bidragssats på 0,6125 % i perioder med afdrag ved 80% belåning og ÅOP før skat, 2,58 %. Hovedstol på 1.038.998 kr. inkl. kurstab ved kurs på 98,68 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage, fast tinglysnings afgift til staten. Det antages at den variable tinglysningsafgift til staten genbruges. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 2.143kr./md. med afdragsfrihed. Første års gennemsnitlig ydelse før skat når afdragsfrihed ophører, 5.549kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 1.530.318 kr. – heraf samlede renter og bidrag 491.321 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom</p>
<h2>Eksempel på Jyske Fast Rente 10 år med afdrag</h2>
<p>10-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 250.000 kr., 40 kvartårlige terminer. Debitorrente, fast, 0,00%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 2,69 %. Hovedstol på 269.889 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,30 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgifter til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 2.466 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 285.111 kr. – heraf samlede renter og bidrag 15.222 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>

Usikkerheden på de finansielle markeder har medført, at renterne er faldet. Det har åbnet op for nye lånemuligheder til boligejerne.

Fastforrentede realkreditlån med attraktive renter

Nye attraktive lånemuligheder

Pylon med Jyske Bank logo og hovedbygning i baggrunden

<p>Når man fragter 300 containere om dagen, så risikerer driften, sikkerheden og miljøet at blive taberne, hvis ikke flåden er moderne. Transportfirmaet Contrans A/S fra Kolding leaser sig til løsningen.</p>
<p>”Vores flåde skal i alle henseender helst være ny. Det er der grundlæggende tre grunde til. For det første er driften selvsagt vigtig. Tingene skal simpelthen virke. Så er der sikkerheden, hvor vi selvfølgelig skal sørge for, at ingen kommer til skade, bare fordi vores flåde ikke er i orden. Og endelig er der miljøet. Lastbiler forurener, men netop derfor er det vigtigt, at have en moderne flåde, så vi tager så meget hensyn til miljøet, som vi overhovedet kan,” siger direktør i Contrans, A/S, Axel P.S. Junker.</p>
<p>Senest har Contrans A/S lavet en aftale med Jyske Bank om 200 nye chassiser (trailere, red.). De bliver alle leaset.</p>
<p>”Ved at lease er vi sikret en moderne flåde og får likviditet og konkurrencedygtighed med som en bonus,” siger Axel P.S. Junker.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder griber investering af aktiver an. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Contrans A/S</strong></p>
<p>Contrans, som blev grundlagt i 2004, er et transportfirma med domicil i Kolding. Virksomheden udfører alle former for containertransporter i Nordeuropa og har omkring 150-180 biler og 450 chassiser.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
</div>

Når man fragter 300 containere om dagen, så risikerer driften, sikkerheden og miljøet at blive taberne, hvis ikke flåden er moderne.

Investering i leasing giver succes

Anlægsfinansiering: Contrans leaser sig til succes

<p>Bifodan har gennem de seneste par år foretaget store investeringer i robotteknologi og automatiseret udstyr.</p>
<p>”Det, der før tog otte timer og krævede to medarbejdere, kan med det nye maskinel fremover produceres på tre timer med én medarbejder,” siger Steen Andersen, direktør i Bifodan. </p>
<p>Investeringen i produktions- og pakkeudstyr skal gøre produktionen mindre løntung. Steen Andersen har store forventninger til den øgede vækst.</p>
<p>”Vi forventer at tredoble omsætningen inden for en periode af fem år. Og derudover at udvide aktiviteterne på såvel det danske som det globale marked,” siger Steen Andersen.</p>
<h2>Probiotiske kosttilskud i en ny form</h2>
<p>Bifodan producerer kosttilskud baseret på sunde bakterier. Produkterne fås i forskellige pakninger, alt efter kundens efterspørgsel. Den nye investering gør Bifodan i stand til at optimere konkurrenceevnen. Helt konkret kan de nye maskiner producere kosttilskud i nye indpakninger og doseringer, der åbner nye muligheder på markedet.</p>
<p>Investeringerne har både været nødvendige og afgørende for at virksomheden kan vokse yderligere, og Steen Andersen er ikke i tvivl:</p>
<p>”De her investeringer vil hjælpe os til at styrke vores position på det globale marked.”</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder griber investering af aktiver an. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Bifodan</strong></p>
<p>Bifodan i Hundested producerer kosttilskud baseret på sunde bakterier, og leverer produkter til apoteker og firmaer som Matas. Steen Andersen, som er direktør i Bifodan, har stået i spidsen af virksomheden siden stiftelsen i 1992.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Bifodan, der producerer kosttilskud baseret på sunde bakterier, har gennem de seneste år foretaget store investeringer i robotteknologi og automatiseret udstyr.

Anlægsfinansiering: Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan

Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan

<p>Hele fem nye maskiner har de investeret i hos Treco i Aalestrup gennem de seneste par år, og det er især en øget automatisering, de nye maskiner bidrager med. To nye laserskærere, to svejserobotter og en selvkørende palleflytter er rykket ind i virksomheden, der fordeler sig på to matrikler med i alt 110 medarbejdere.</p>
<p>Investeringen i automatisering giver udslag i en mere effektiv produktion med mere præcision. I nogle tilfælde erstatter de automatiserede maskiner de job, som før blev foretaget af medarbejdere, for som direktør i Treco Preben Pedersen siger:</p>
<p>”Robotsvejserne udfører et job, som er meget svært med menneskehænder. Med de nye maskiner får vi en meget mere effektiv produktion.”</p>
<h2>En global virksomhed i hastig vækst</h2>
<p>Treco producerer især produkter i metal. Produkterne spænder vidt og er fx selvbetjeningsbokse, betalingsautomater, logistikløsninger til lufthavne og biblioteker samt komponenter til selvkørende robotter. Treco har kunder over hele verden. De håndterer processen med samarbejdspartnerne lige fra design, udvikling og produktion til den efterfølgende logistik og implementering.</p>
<p>Forventningen om øget vækst er ifølge Preben Pedersen 50% i indeværende år, og der er ingen tvivl om, hvorfor det netop er automation, de har valgt at investere i:</p>
<p>”Det er selvfølgelig for at gøre os mere konkurrencedygtige.”</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder griber investering af aktiver an. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Treco</strong></p>
<p>Treco er en maskinfabrik, der udvikler og producerer produkter i metal. Virksomheden blev stiftet i 1992 og ligger i dag i Aalestrup, hvor over 100 medarbejdere beskæftiges. </p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering (tv-indslag)</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia (tv-indslag)</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Ny robotteknologi hos Treco giver nye muligheder og potentiel vækst. Investeringen i automatisering giver en mere effektiv og præcis produktion.

Anlægsfinansiering: Investering i robotter - forventning om vækst

Anlægsfinansiering: Investering i robotteknologi giver forventning om 50 % vækst

Investering i robotteknologi giver forventning om vækst

<p>Viggo Theilgaard, der er direktør for Slagter Theilgaard er ikke i tvivl om, hvad konsekvensen havde været, hvis ikke han havde foretaget en vigtig beslutning om at udvide sin forretning.</p>
<p>”Det skal ikke være nogen hemmelighed, at vi har udvidet for at beholde vores kunder. Vi var nødt til at få mere plads, for vi kunne ikke levere og det dur naturligvis ikke. Vi brugte meget tid på at ringe og forklare kunderne, at nu er ordren lige udskudt. Så hvis ikke vi havde investeret, ja, så ville nogle kunder stille og roligt være smuttet.</p>
<p>Du kan godt i en vis periode udskyde en ordre, men i det lange løb ville det ikke fungere”.</p>
<h2>Sad på skødet af hinanden</h2>
<p>De fysiske rammer var gradvist blevet for små, og det var ifølge Viggo Theilgaard helt tydeligt, at han var nødt til at handle på det.</p>
<p>”Der skal hele tiden være vækst, men vi har det også sådan, at vi byggede det i lige så høj grad for at kunne holde fast i det, vi har og servicere de kunder, vi har.”</p>
<p>Det var både lagerplads og administrative kvadratmeter, virksomheden manglede.</p>
<p>”Vi sad på skødet af hinanden på kontoret, og det holder selvfølgelig ikke i længden. Særligt ikke da vi inden for kort tid har mandet op på det administrative,” siger Viggo Theilgaard.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme">Læs mere om ejendomsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
<h2>Mere tid til produktion</h2>
<p>Finansieringen har resulteret i en investering på godt 1.000 ekstra kvadratmeter. De første tegninger blev lavet i begyndelsen af 2017. Selve byggeriet gik i gang i begyndelsen af 2018 og stod færdigt i efteråret 2018.</p>
<p>Det var både administration, køle- og fryselager, der blev udvidet, så virksomheden i dag breder sig på 3.500 kvadratmeter og udvidelsen gav øjeblikkelig gevinst.</p>
<p>”Før skulle vi først flytte på tingene. Nu skal vi ikke bruge produktionstid på at flytte ting for at producere.”</p>
<h2>Kødforbruget vil falde</h2>
<p>I takt med de bedre rammer, er det Viggo Theilgaards håb, at virksomheden med tiden vil få en større palette af produkter – hvilket han også ser som en nødvendighed i et omskifteligt marked.</p>
<p>”I fremtiden skal vi måske til at servicere andre, end vi er vant til, for vi ved godt, at kødforbruget vil falde. Det har været højt, så der vil ske noget. Jeg tror også, at kødforbruget per indbygger vil falde og det skal vi være forberedte på.”</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" target="blank" title="" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder arbejder med investering af aktiver. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Slagter Theilgaard</strong></p>
<p>Slagter Theilgaard er en slagter med salg til både private og engros. Virksomheden er ejet af brødrene Poul og Viggo Theilgaard, som har 80 ansatte. Ud over domicilet i Esbjerg, har virksomheden slagterbutikker i Aarhus, Blåvand og Odense. Virksomheden har også eksport til bl.a. Singapore, Tyskland og England.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering (tv-indslag)</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia (tv-indslag)</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Der manglede plads til produktionen, og personalet sad lårene af hinanden. Med en investering i de fysiske rammer er Slagter Theilgaard nu klar til fremtiden.

Anlægsfinansiering: 1.000 nye kvadratmeter var en fremtidssikring

<h2>Schur har bygget topmoderne fabrik</h2>
<p>Et enormt højvarelager med plads til 22.000 paller, hvor lyset i princippet kan være slukket, da alt er fuldstændig automatiseret. Førerløse trucks, der gnidningsløst zigzagger rundt mellem hinanden og fragter paller med karton fra den ene maskine til den anden. Tre trykmaskiner, der printer op til 20.000 ark i timen.</p>
<p>Schurs nye tyske fabrik er en opvisning i automatisering. Emballagevirksomheden fra Horsens har bygget en fabrik i Gallin, der ligger ca. 60 kilometer øst for Hamborg.</p>
<h2>Fremtidens fabrik</h2>
<p>"Det er fremtidens fabrik. Vi er Europas - måske endda verdens - mest moderne emballagefabrik. Da vi byggede fabrikken, lagde vi meget vægt på effektivitet i samtlige processer. Det har gjort os konkurrencedygtige," fortæller Klaus Madsen, der er direktør for Schur i Tyskland.</p>
<p>Fabrikken, der er på imponerende 28.000 m2, blev bygget på blot halvandet år og stod færdig i 2016. Jyske Bank har finansieret hele byggeriet, der samlet løber op i over 80 mio. euro (ca. 600 mio. danske kroner, red.)</p>
<p>"Det har været en fuldstændig ubureaukratisk proces i forhold til tyske banker. Vi har fået det nøjagtig, som vi gerne vil have det," siger Klaus Madsen.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder griber investering af aktiver an. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Schur</strong></p>
<p>Schur er en familieejet virksomheder, som består af 15 selskaber, der udbyder emballage samt pakke-, mailroom- og distributionssystemer. Virksomheden beskæftiger medarbejdere i både Danmark, Sverige, Tyskland, Frankrig, Australien og USA. </p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia (tv-indslag)</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Schur Pack Germany har investeret 80 millioner euro i fabrikken, hvor alle processer er automatiseret. Det er en investering i at blive mere konkurrencedygtig.

Anlægsfinansiering: Schur har bygget topmoderne fabrik

Anlægsfinansiering: Automatiseret og topmoderne fabrik

<p>En førerløs truck fra AGV Scandinavia giver virksomheder muligheden for at betjene dele af produktionen uden bemanding og frigøre ressourcer til andre opgaver. </p>
<p>Det kan være økonomisk fordelagtigt at tænke i AGV-løsninger for mange typer virksomheder herhjemme.</p>
<p>"Hvis man eksempelvis kan erstatte en mand på en truck, så er leasingydelsen typisk under det halve af, hvad en mand ville koste", siger Ricco Veile, der er adm. direktør hos AGV Scandinavia.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder griber investering af aktiver an. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om AGV Scandinavia</strong></p>
<p>AGV Scandinavia, som ligger i Skive, er skabt af to innovative virksomheder, nemlig truckleverandøren N.C. Nielsen A/S og robotvirksomheden BILA A/S i 2016. Virksomheden leverer førerløse trucks til danske virksomheder.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

AGV Scandinavia leverer førerløse trucks til danske virksomheder. Det kan være økonomisk fordelagtigt at tænke i AGV-løsninger for mange virksomheder herhjemme.

Anlægsfinansiering: Leasing af førerløse trucks

<p>Primoreels har de seneste fire år haft outsourcet en del af produktionen til to forskellige danske underleverandører, som har leveret færdigt materiale på store ordrer i huset. Primoreels producerede samtidig i treholdsskift på egne maskiner i takt med, at ordrerne tikkede ind.</p>
<p>”Vi kunne godt se, det var på høje tid, at vi selv skulle have nyt maskineri, at vi skulle højne produktiviteten, så vi kunne producere alternative foliekvaliteter i bredere baner, i en højere hastighed og i flere farver”, fortæller Henrik Sahlberg, direktør i Primoreels.</p>
<h2>Mange og lange overvejelser</h2>
<p>”Tiden var moden til at blive herre i eget hus. En investering kunne give os luft til at lave det hele selv – det ville højne kvaliteten og gøre os mere fleksible og professionelle som leverandør”, siger Henrik Sahlberg om investeringen, der i 2018 blev en realitet efter mange og lange overvejelser. ”Vi kunne ikke lave det så godt, vi gerne ville. Vi begyndte at få ordrer, der kvalitetsmæssigt krævede meget, og fejlmargenerne var bare for høje på de gamle maskiner. Nyt maskineri kunne gøre os mere effektive og konkurrencedygtige, så vi kunne begynde at vinde ordrer fra de større mejerikoncerner.”</p>
<h2>Flere, store følgeinvesteringer</h2>
<p>Helt konkret har anlægsfinansieringen bestået i en ny trykmaskine og en stansemaskine, og derudover har virksomheden investeret yderligere i deres lokaler, eftersom den i 2017 blev BRC-certificeret. Derudover har Primoreels været tvunget til at håndtere nye materialer på grund af nogle tekniske barrierer. Ifølge Henrik Sahlberg endnu en god grund til at investere.</p>
<p>”Som producent af fødevarekontaktmaterialer har vi ikke helt så strenge krav som fødevareproducenterne, men næsten. Så ved siden af anlægsinvesteringen har vi foretaget mange følgeinvesteringer, der ligger på niveau med det, maskinerne har kostet.”</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme">Læs mere om ejendomsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
<h2>Højere produktivitet med samme antal ansatte</h2>
<p>Trods de store investeringer har det ikke været nødvendigt at ansætte flere medarbejdere, fordi det er maskinerne, der gør arbejdet. Til gengæld er produktiviteten mangedoblet med de nye maskiner.</p>
<p>”Vi er begunstiget af at være en virksomhed, som selvom vi har en større omsætning, i princippet kunne omsætte for mere end det dobbelte med de nye maskiner,” fortæller Henrik Sahlberg.</p>
<h2>Forventer fordobling af omsætningen</h2>
<p>Den nye investering har ifølge Henrik Sahlberg givet luft og plads til fokus på salg i den anden del af forretningen – et patenteret foliesystem, som er forudsætningen for salget af netop Primoreels’ folie.</p>
<p>”Vi har specialiseret os i at lave skræddersyede løsninger – såkaldte Stand Alone-enheder – hvor vi installerer et Primoreels foliesystem på eksisterende fyldemaskiner direkte ude hos kunden på det enkelte mejeri. Når vi sælger og installerer en sådan foliedispenser, skaber vi dermed os selv en ny kunde,” fortæller Henrik Sahlberg.</p>
<p>”Vi sigter som minimum mod at fordoble omsætningen i folieforretningen indenfor en treårig periode,” siger Henrik Sahlberg.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" target="blank" title="" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p> </p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder arbejder med investering af aktiver. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Primoreels A/S</strong></p>
<p>Primoreels ligger i Vipperød og blev grundlagt i 2008. Virksomheden producerer emballager og svejsbare folier til fødevareindustrien, og dens hovedmarkeder er Tyrkiet, Mellemøsten og Rusland. Positionen i Skandinavien og Vest-europa stiger markant.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-automatisering">Niebuhr Gears investerer i automatisering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Læs, hvordan emballagevirksomheden Primoreels blev herre i eget hus ved hjælp af anlægsfinansiering i Jyske Bank.

Anlægsfinansiering med Jyske Bank

Anlægsfinansiering: Forventer fordobling af omsætning

<p>Virksomheden investerer konstant i automation og robotter for at være konkurrencedygtig. I øjeblikket har de tre store robotprojekter i gang.</p>
<p>Robotterne og automatiseringen har også en indvirkning på arbejdsforholdene.</p>
<p>"Der er større arbejdsglæde, når tingene er automatiserede, for så har man meget mere spændende og afvekslende arbejde", siger direktør Rasmus Niebuhr.</p>
<p><u><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/bookmoede" target="blank" title="" class="button-green">Kontakt mig om finansiering</a></u></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/got-a-minute">Læs mere om dokumentarserien Got a Minute?</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i Jyske Bank</strong></p>
<p>Netop nu har vi i Jyske Bank fokus på anlægsfinansiering. Det næste stykke tid kan du derfor blive klogere på, hvordan andre virksomheder arbejder med investering af aktiver. Måske du kan blive inspireret.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/finansiering/anlaeg">Læs om anlægsfinansiering i Jyske Bank</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Om Niebuhr Gears A/S</strong></p>
<p>Niebuhr Gears, som ligger i Ikast og blev grundlagt i 1972, ejes i dag af Rasmus Niebuhr. Virksomheden fremstiller tandhjul i alle størrelser, til alt fra vindmølletårne til knæproteser.</p>
</div>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<p><strong>Anlægsfinansiering i andre virksomheder</strong></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-maskineri">Primoreels investerer i nyt maskineri for at fordoble omsætningen</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leasing-af-trucks">Førerløse trucks fra AGV Scandinavia</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/fremtidssikring-med-mere-plads">Slagter Theilgaard manglede plads og måtte udvide</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/automatiseret-og-topmoderne-fabrik">Schur har bygget automatiseret og topmoderne fabrik</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/investering-i-robotteknologi">Treco investerer i robotteknologi</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/vaekst-paa-det-globale-marked">Robotter skal tredoble omsætningen i Bifodan</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/nyhed-erhverv/leaser-sig-til-succes">Contrans leaser sig til succes</a></p>
</div>

Niebuhr Gears investerer i automatisering og robotter for at være konkurrencedygtig. Og så har investeringerne en positiv indvirkning på arbejdsforholdene.

Anlægsfinansiering: Investering i automatisering og robotter

<p>Kære læser. Godt nytår.</p>
<p style="line-height: 21px;"><img style="float: right;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/khvf41sd/c8967918-1a30-49e3-8c86-9f5b84431c74.jpg" alt="Mikkel Høegh" title="Mikkel Høegh" width="214" height="249" data-udi="umb://media/6e5fea577c4344628e3096f327e3447e" /></p>
<p>Jeg ved ikke, hvordan du har det med Nytårsforsæt. Jeg har det selv lidt anstrengt med det. </p>
<p>Jeg synes ikke, jeg behøver en bestemt skæringsdato for at lave ændringer i mit liv.</p>
<p>Alligevel har jeg besluttet mig for, at jeg i år vil have som fortsæt at være 10 pct. skarpere i alt, hvad jeg gør. Indrømmet, jeg går efter de laveste frugter først. Så i stedet for lige at få smidt det kilo, jeg tog på i december, går jeg i første omgang efter noget andet: Et tjek på min pension.</p>
<p>Når jeg besøger venner og bekendte er der næsten altid én, der skal spørge til noget med bolig og lån. I takt med, at mit og andres hår bliver mere gråsprængt og evt. har flyttet sig længere tilbage, er pension blevet et hot emne. Og det forholder sig heldigvis sådan, at emnet bolig og pension hænger rigtigt godt sammen.<br /><br /></p>
<h2>Gammelt råd er ikke længere god latin</h2>
<p>Her kommer tre generelle råd:</p>
<div class="banner-rounded">1. Igennem generationer har det været god latin at få sin gæld ud af verdenen inden pensionsalderen. Det er ikke nødvendigvis det bedste råd for alle. Det er ikke altid hensigtsmæssigt at have hele sin formue stående i mursten.</div>
<p>Huspriserne kan falde, finanskriser kan opstå, nye skatteregler kan vedtages og områdets beliggenhed kan forringes af nyopståede byggerier, byudvidelser, industrigrunde osv. Det kan alt sammen være skyld i, at man ikke kan sælge boligen, og få den pris man skal have for at komme videre med en gevinst. Man kan også komme i den situation, at spillereglerne har ændret sig, så man ikke kan låne så meget i huset som man har planlagt, fordi friværdien er udhulet eller fordi der er kommet ny regulering.</p>
<p>Den bedste måde at sikre sig på, er at have risikoen spredt ud over flest mulige aktiver:</p>
<ul>
<li>Noget skal stå i boligen, andet skal være i aktier, obligationer, pensionsopsparinger mv.</li>
</ul>
<p><strong>Tip</strong>: Det afdragsfrie realkreditlån kan bl.a. hjælpe med at gøre det muligt. Afdragsfrie lån er ofte udskældte, men de er nærmest skabt til at sprede risiko for boligejere, hvis de bliver brugt rigtigt. Det geniale ligger i, at man får mulighed for at stoppe med at nedbringe sin gæld i boligen, evt. i en periode, og i stedet bruge det udskudte afdrag på at indsætte mere på en pensionsordning. På den måde kan man sprede sin formue ud over andre aktiver end mursten. En løsning der i øvrigt er skattebegunstiget.</p>
<p><strong>Hvornår</strong>: Når gælden er bragt godt ned, kan man begynde at kigge på det. Hvornår gælden er bragt godt ned er naturligvis individuelt, men i store træskolængder er det til omkring 60 pct. af boligens værdi. Og når man har fejret, at man har rundet det skarpe hjørne på 50 år, kan man roligt spidse øre.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/hvad-er-afdragsfrihed">Læs mere om afdragsfrihed</a><br /><br /></p>
<h2>Vær opmærksom på nye, stramme låneregler for ældre</h2>
<div class="banner-rounded">2. Den såkaldte nedsparingsstrategi er ikke så god, som den har været. Den strategi går, kort fortalt, ud på at betale husets lån ned og så låne op i friværdien til at leve for, når man er pensionist.</div>
<p>Hvis man går efter den strategi, skal man være opmærksom på, at de gode gamle dage er forbi<strong>.</strong> Moderne og regulerede låneregler betyder, at det i dag kan være vanskeligt at få pengene ud af murstenene igen, hvis først dåbsattesten er blevet tilpas gul i kanten. For i dag er der skærpede regler for, hvor høj belåning og afdragsfrihed man kan få bevilliget, hvis pensionen nærmer sig og indkomsten ser ud til at falde.</p>
<ul>
<li>Overvejer du en nedsparingsstrategi, skal du derfor tænke nøje over, hvornår du vil ”trække pengene ud”, for Finanstilsynet har indført regler der gør, at bankerne over en bred kam er nødt til at udvise forsigtighed, når pensionen ser ud til at nærme sig. Her spiller det også ind, hvor god omsættelighed der er i din ejendom mv.</li>
</ul>
<p><strong>Tip: </strong>Hvis man gerne vil blive i sin bolig, skal man tale med banken i god tid om fornuftig brug af afdragsfrie lån. Det kræver ofte, at man har nedbragt sin gæld til et vist niveau. Derefter kan man ”spise” af sin formue ved hjælp af det udskudte afdrag og dermed evt. blive boende længere tid i sin bolig.</p>
<p>Beregninger og ikke mindst rådgivning er vigtig her, idet man dog skal være opmærksom på, at når friværdien er spist, skal man påregne at fraflytte ejendommen. En stor kamel at sluge for nogen, for andre er det helt fint.<br /><br /></p>
<h2>10 pct. skarpere</h2>
<div class="banner-rounded">3. Pensionsreglerne er blevet komplicerede de sidste par år, og de har betydning for, hvordan man bedst sparer op til pension. Desuden er der individuelle muligheder og begrænsninger.</div>
<p>Derfor vil jeg anbefale, at man tager snakken med sin rådgiver. Der sidder gode folk derude, der har overblikket.</p>
<ul>
<li>Stil dig på skuldrene af dem og bliv 10 pct. skarpere ud i pension.  </li>
</ul>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/pension/booketmoede">Få styr på din pension - book et pensionsmøde</a></p>
<p><strong>Ps.</strong> Hvis du er én af de mange, der lige nu fylder på løbestierne om morgenen, så skal du vide, at jeg hepper på dig. Du er sej! Bliv ved med den gode vane, men husk på, det forlænger din forventede levetid og dermed også kravet til størrelsen på din pensionsopsparing. I hvert fald hvis du vil opretholde samme levestandard i de ekstra leveår, som du har tjent ind med løbeskoene på.</p>

Bolig og pension hænger ofte sammen. Få tre gode råd om pension og bolig fra Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh.

Mikkel Høeghs boligblog: Bliv 10 pct. skarpere

Bliv 10 pct. skarpere

Bænk på en bakketop med udsigt over skov

<p>Investering i ejendomme fylder meget hos mange erhvervsdrivende. Det kræver specialiseret indsigt at gøre det rigtigt, og det gælder, uanset om din investering er i erhvervsejendomme, alment byggeri eller andelsforeninger.</p>
<p>I Jyske Bank-koncernen har vi ekspertisen, specialisterne og værktøjerne, der gør det lettere for dig at træffe de rigtige beslutninger om investering i ejendomme.</p>
<p>Vores indhold har indtil i dag været spredt på jyskebank.dk og på brf.dk. Nu samler vi alt indhold på et <a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv">nyt område på jyskebank.dk: Ejendomsfinansiering</a>.</p>
<h2>Beregnere giver overblik</h2>
<p>Nyt på jyskebank.dk er blandt andet en række beregnere, hvor du selv i ro og mag kan regne på dit lån. Uanset om du allerede har et lån til ejendomsfinansiering, eller om du overvejer at investere.</p>
<ul>
<li>Beregn nyt lån: Her kan du indtaste dit individuelle lånebehov, låntype og ønsket løbetid og se dine muligheder. Du kan også sammenligne dine beregninger af flere nye lån.</li>
<li>Omlæg lån: Her kan du regne på, hvad en omlægning af et eller flere af dine lån vil betyde for dig. Du kan sammenligne resultatet af omlægning på flere forskellige låntyper.</li>
</ul>
<p>Herudover arbejder vi også på fuld tryk på en ny version af ”Beregn rentetilpasning”. I den beregner kan du både se oplysninger på nuværende rentetilpasningslån og se, hvordan du kan forvente, at rente og ydelse udvikler sig i næste rentetilpasningsperiode.</p>
<h2>Et skridt på vejen mod fuld integration</h2>
<p>Jyske Realkredit (tidl. BRFkredit) gik sammen med Jyske Bank i 2014.</p>
<p>For at gøre det mere enkelt for vores erhvervskunder, besluttede vi i december 2017 bl.a. at lægge daværende BRFkredits erhvervsområde sammen med Jyske Bank. Den proces er i gang, og når vi samler alt indhold én hjemmeside, er det et skridt på vejen.</p>
<p>Ændringerne betyder ikke noget for dig og dit engagement, hvis du er kunde i Jyske Realkredit. Men det gør det forhåbentlig lidt lettere for dig og alle andre at finde det, de har brug for.</p>

Nyt område på jyskebank.dk samler alt, der er værd at vide om ejendomsfinansiering. Det betyder, at erhvervskunder nu kun skal orientere sig ét sted.

Jyske Bank samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Vi samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

<p>Gæld er ikke nødvendigvis en dårlig ting for en andelsboligforening. Gælden fungerer både som indikator for foreningens økonomi og som redskab til at opnå foreningens mål.</p>
<p>1) En lav gæld kan gøre de enkelte andele dyre at købe og dermed sværere at finansiere for køber</p>
<p>2) En stor gæld kan være begrænsende for både foreningen og andelshavernes lånemuligheder</p>
<p>Jyske Banks andelsboligpartner Lise Maaløe har en række gode råd til, hvordan andelsforeninger kan tænke sin gæld.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/andelsboligforening">Læs mere om finansiering af andelsboligforeninger.</a></p>

Gæld er ikke kun en dårlig ting for en andelsboligforening. Gæld fungerer både som indikator for foreningens økonomi og som redskab til at opnå foreningens mål.

Bliv Klogere: Andelsboliger - Skal en forening være gældfri?

Andelsboliger - Skal en forening være gældfri?

<p>Det er vigtigt at tænke både kort- og langsigtet, når man skal vedligeholde sin andelsbolig. Ellers risikerer foreningen ubehagelige overraskelser, som kan koste andelshaverne dyrt både på den månedlige ydelse og på andelsbeviset.</p>
<p>Jyske Banks andelsboligpartner, Mikael Vedel, kommer her med sine bedste råd til, hvordan man som forening lægger den bedste strategi for vedligeholdelse af ejendommen.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/andelsboligforening">Læs mere om finansiering af andelsboligforeninger.</a></p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>3 gode råd</h3>
<ol>
<li>Sæt et godt hold af rådgiver med flere fagligheder repræsenteret</li>
<li>Undersøg, om I kan  pulje investeringer, fx nyt tag og vinduer, og dermed spare penge</li>
<li>Hav en langsigtet strategi</li>
</ol>
</div>

Tænk både kort- og langsigtet, når I skal vedligeholde jeres andelsbolig. Ellers kan det koste andelshaverne på den månedlige ydelse og på andelsbeviset.

Andelsboliger - vedligeholdelse på kort og lang sigt

Bliv klogere: Andelsboliger - vedligeholdelse på kort og lang sigt

<p>Vores Datacentral, Bankdata, har konstateret en opsætningsfejl i Netbank Erhverv, som tilbydes erhvervskunder i Bankdatas ejerbanker, herunder Jyske Bank. </p>
<p>Fejlen, som nu er rettet, har medført, at betroede personer med adgang til virksomhedens netbank, fx en bogholder, i særlige tilfælde har kunnet se oplysninger på betalinger fra private konti – også selv om personen ikke har haft fuldmagt til disse private konti. Det er oplysninger om beløb, beløbsmodtager og besked til modtageren, der har været mulighed for at se.</p>
<p><a href="https://www.bankdata.dk/da/presserum/nyheder/nyhed/Opsaetningsfejl kan have foert til eksponering af persondata">Læs Bankdatas information om opsætningsfejlen.</a></p>

Vores Datacentral, Bankdata, har konstateret en opsætningsfejl i Netbank Erhverv. Fejlen er rettet.