Artikel-tags

<p>Investeringsboblen er en ny podcast til dig, som gerne vil i gang med at investere, men er i tvivl om hvordan.</p>
<p>Lyt med og bliv klogere på, hvordan du for få hundrede kroner kan komme i gang med at investere. </p>
<p>Podcasten, der har journalist Anne Kejser som vært, består af seks episoder. <br /><a href="https://www.jyskebank.dk/produkter/investering/laer-om-investering" title="Investeringsboblen - lær om investering">Hør dem her</a>.</p>
<p> </p>

Hør vores podcast 'Investeringsboblen' og bliv klogere på investering. 

Investeringsboblen - nyt podcast

Investeringsboblen

Item 1

<p>Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, sætter dig ind i, hvad du skal være opmærksom på. </p>
<hr>
<h2>Spørgsmål, du kan få svar på</h2>
<p>Har du ikke tid til at høre hele podcasten, kan du spole direkte hen til det spørgsmål, som interesserer dig mest - eller finde det korte svar på podcastens seks spørgsmål herunder.</p>
<ul>
<li>Hvordan adskiller lån på det professionelle marked sig fra lån på det private marked, når vi taler finansiering til ejendomme?</li>
</ul>
<p class="mute">[0.30-1.11 min.]</p>
<p>Værktøjskassen til erhverv er meget større end til private, så der kan komme flere løsninger i spil. Så, spil bolden op mod din finansielle partner, din bank.</p>
<ul>
<li>Hvad er det, der sker på Realkreditmarkedet netop nu?</li>
</ul>
<p class="mute">[1.11 - 1.47 min.]</p>
<p>Lige nu ser vi nogle ret markante kursfald. Der er mangel på likviditet derude, så flere investorer smider deres aktiver, herunder realkreditobligationer, for at få likviditet. Det fører til kursfald, og det giver muligheder for bl.a. erhvervslivet, når man taler realkreditfinansiering.</p>
<ul>
<li>Hvad er den rigtige strategi i forhold til fast rente eller variabel rente, når obligationskurserne falder så meget?</li>
</ul>
<p class="mute">[1.47- 2.42 min.)</p>
<p>Det afhænger af, hvem man er, og hvad man er til. Har man en variabel rente, så kan ydelsen svinge, så man kender ikke sin likviditetsbelastning fra dag til dag. Til gengæld er det ret billigt likviditetsmæssigt.</p>
<p>Ved fast rente, ser nogle på muligheden for at konvertere, andre har derimod fast rente for at kende virksomhedens likviditet. Så det er et spørgsmål, man skal gøre op med sig selv.</p>
<ul>
<li>For hvem og hvornår kan det betale sig at opkonvertere?</li>
</ul>
<p class="mute">[2.42- 5.37 min.]</p>
<p>Har man et fast forrentet lån netop fordi, man gerne vil konvertere, så er det nu, man skal tage fat i sin rådgiver. Det kan være en mulighed at få reduceret restgælden, f.eks. hvis man har en rente på 0,5 % eller 1 % i rente.</p>
<p>Men om kurserne falder yderligere eller markedet bremser op – det er der ingen, der ved. Det giver et tegningsmæssigt issue. Derfor er det vigtigt at få lavet beregninger sammen med sin rådgiver – og bagefter gå efter mavefornemmelsen.</p>
<p>Man kan også skifte til variabelt forrentede lån, men så er der nogle kreditmæssige issues, fordi man ændrer risikoprofil.</p>
<p>Ved at få lavet beregninger nu kan man handle hurtigere, når det bliver aktuelt. Både ved fast og variabelt forrentet lån.</p>
<ul>
<li>Er det bedre at vente og håbe på eventuelle nye og yderligere kursfald?</li>
</ul>
<p class="mute">[5.37 - 6.22 min.]</p>
<p>Det er der ingen, der ved. Det bedste råd er at få lavet nogle beregninger – og se på, hvad det betyder nu. Og så ellers være glad for beslutningen, når man har truffet den. <br><br>På meget kort tid er vi gået fra at have et 30-årigt lån med 0,5 % i rente til et 30-årigt lån med 2 % i rente. Vi ved ikke om det stopper her, eller om der kommer andre lån i spil.</p>
<ul>
<li>Hvad er den overordnede anbefaling lige nu?</li>
</ul>
<p class="mute">[6.22 - 7.27 min.]</p>
<p>Først og fremmest: Søg rådgivning og få en dialog med rådgiver.</p>
<p>Har man valgt fastforrentet lån på grund af en strategi om at konvertere op i rente, så skal man klart komme hurtigt i gang med dialogen. Er man usikker på det hele, så bør man ikke pille ved sin ejendomsfinansiering.</p>
<p>Den enkelte erhvervsdrivende kender sin egen forretning og situation bedst og erhvervsrådgiverne sidder klar til at hjælpe.</p>
<p> </p>
<hr>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>Kejserriget - podcast om økonomi, samfund og trends</h3>
<p>Kejserriget er en podcast-serie om økonomi, samfund og trends med Anne Kejser som vært. </p>
<p>Lyt til <a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/jb-praesenterer/kejserriget">Kejserriget</a> i vores <a rel="noopener" href="https://jb.jyskebank.dk/web/faces/public/exo/nyhedsbrev" target="_blank">nyhedsbrev</a>, på <a rel="noopener" href="https://jyskebank.tv/kejserriget" target="_blank">jyskebank.tv</a> eller i din foretrukne podcast-app.</p>
</div>

Få råd til at navigere i coronakrisen ift. ejendomme, lån og finansiering. Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh, sætter dig ind i hvad du skal være opmærksom på

Podcast: Coronakrisen i forhold til erhvervsejendomme

Erhvervspodcast: Om opkonvertering, lån og finansiering i en coronatid

<hr>
<p><strong style="font-size: 2em;">Spørgsmål og svar - i kort form</strong></p>
<h3>1. Jeg er ved at optage et boliglån. Hvad gør jeg?</h3>
<p class="mute">[0.59 - 4.49 min.]</p>
<p>Der er store bevægelser og kursudsving på markedet for realkreditlån. Men bare rolig renterne er stadig utroligt lave, selvom de er steget lidt. Overvej om du er til trygheden og sikkerheden ved et fastforrentet lån – eller om du har økonomi og ro i maven til at vælge et variabelt lån, hvor ydelsen kan risikere at stige. Snak det godt igennem med din rådgiver.</p>
<hr>
<h3>2. Jeg har et lån med variabel rente? Hvad nu, hvor renten stiger? Skal jeg søge mod fastforrentede lån?</h3>
<p class="mute">[4.49 - 7.52 min.]</p>
<p>Med den lave rente giver det god mening, at låse renten fast. Specielt hvis du er blevet utryg ved dit variable lån. De fastforrentede lån er dog blevet lidt dyrere de seneste uger på grund af kursudsving. Er du derimod glad for dit variable lån – og kan leve med at ydelsen kan gå op og ned – så er der ingen grund til at ændre. Den månedlige ydelse på variabelt forrentede lån er stadig noget lavere end på de fastforrentede. </p>
<hr>
<h3>3. Jeg har opsagt mit lån og skal hjemtage et nyt lån med lavere rente. Hvad skal jeg gøre?</h3>
<p class="mute">[7.52 - 10.12 min.]</p>
<p>Har du opsagt dit lån og ladet det ligge åbent for at spekulere i et rentefald – så kan du blive klemt. Måske var din plan at lukke lånet sidst på måneden, men nu gælder det om hurtigt at finde en løsning. Så få en snak med din rådgiver hurtigst muligt.</p>
<hr>
<h3>4. Der har været markante kursfald på fastforrentede obligationer. Hvornår og for hvem er det en god idé, at konvertere op i rente? Og hvad er en såkaldt skrå konvertering?</h3>
<p class="mute">[10.12 - 16.57 min.]</p>
<p>Har du et fastforrentet lån, så kan du spekulere i at købe din gæld tilbage. Hvis du fx kan indfri lånet til 90 % og lægge det om til en højere rente. Det giver dig en lavere gæld – men en højere ydelse. Du kan så håbe, at renten falder igen – så får du både mindre gæld og lavere rente. Men husk, at markedet er usikkert, så det kan ende med at blive en dårlig idé. Få en dialog med rådgiver – og gør det op med dig selv.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/opkonvertering-er-ikke-for-alle">Læs vores anbefaling om opkonvertering fra den 20. marts 2020</a></p>
<p>Ved en skrå konvertering lægger man sit fast forrentede lån om til et variabelt. Det giver både lavere gæld og lavere ydelse. Men vær opmærksom på, at det ændrer din risikoprofil. Hvis renten stiger – så kan du risikere at den månedlige ydelse stiger. Den usikkerhed skal der være plads til i maven og økonomien.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/mulighed-for-opkonvertering">Læs boligøkonomens boligblog om opkonvertering i en coronatid</a></p>
<hr>
<h3>5. Jeg er ramt på økonomien på grund af Corona-situationen. Er der mulighed for hjælp? Hvad skal jeg gøre?</h3>
<p class="mute">[16.57- 20.11 min.]</p>
<p>Afdragsfrihed er en god mulighed, hvis man har brug for lidt ekstra luft i økonomien. Muligheden afhænger af lånetypen. Har du et fastforrentet lån kan der være mulighed for at konvertere, så der opnås afdragsfrihed. Ved et variabelt forrentet lån, er afdragsfrihed typisk bygget ind som et vilkår. Er det endnu ikke bevilget, kræver det refinansiering af lånet.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">Men kontakt din rådgiver for at høre om mulighederne, hvis du har behov for hjælp</a>.</p>
<hr>
<h3>6. Jeg vil gerne købe eller sælge bolig. Hvordan ventes Corona-situationen at påvirke huspriserne?</h3>
<p class="mute">[20.11 - 22.48 min.]</p>
<p>På kort sig kan vi forvente, at boligmarkedet bremser op. Folk plejer at kigge hus i foråret – men vil blive hjemme i den nuværende situation. Det giver færre fremvisninger og færre handler. Men priserne vil nok ikke ændre sig.<br>På den lange bane kan priserne komme under pres – fordi markedet hænger sammen med beskæftigelsen og folks indkomst. Det kan presse boligmarkedet indtil tingene på sigt vender tilbage til normal tilstand.</p>
<hr>
<h3>7. Sommerhusmarkedet, hvordan påvirker krisen markedet?</h3>
<p class="mute">[22.48 - 24.11 min.]</p>
<p>Sommerhuse er et luksusgode – og priserne burde falde i en krisetid. Men mon ikke mange ser ind i en sommerferie i år, hvor de er hjemme, hvilket kan betyde, at flere vil kigge på sommerhusmarkedet. Der er i øvrigt mange sommerhuse til salg og priserne er ikke steget så meget som det øvrige boligmarked – man kan stadig gøre en god handel.  </p>
<hr>
<h3>8. Udlejning af sommerhuse. Der har været rekordår på rekordår, kan det fortsætte?</h3>
<p class="mute">[24.11 - 26.02 min.]</p>
<p>Udlejning har haft en god udvikling de senere år. Flere danskere holder ferie hjemme og mange tyskere har valgt sommerhusferie i Danmark. Vi kan forvente en nedgang i antallet af tyske turister i år, men måske kan det opvejes af, at endnu flere danskere bliver hjemme. Det er svært at spå om fremtiden, men der er god chance for, at sommerhusmarkedet går en god tid i møde, når den værste usikkerhed har lagt sig.</p>
<hr>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>Kejserriget - podcast om økonomi, samfund og trends</h3>
<p>Kejserriget er en podcast-serie om økonomi, samfund og trends med Anne Kejser som vært. Der udgives en ny podcast hver anden fredag.</p>
<p>Lyt til Jyske Banks podcast, <a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/jb-praesenterer/kejserriget">Kejserriget</a>, i vores <a rel="noopener" href="https://jb.jyskebank.dk/web/faces/public/exo/nyhedsbrev" target="_blank">nyhedsbrev</a>, på <a rel="noopener" href="https://jyskebank.tv/kejserriget" target="_blank">jyskebank.tv</a> eller i din foretrukne podcast-app.</p>
</div>

Den nuværende coronasituation kan give anledning til mange spørgsmål som boligejer. Få her svar på otte boligspørgsmål i Jyske Banks podcast, Kejserriget.

Alle artikler med tagget ”PODCAST”

Ny podcast: Investeringsboblen

Erhvervspodcast: Om opkonvertering, lån og finansiering i en coronatid

Podcast om coronasituationen: Det skal du gøre som boligejer