Artikel-tags

Nu kan Jyske Banks erhvervskunder finansiere deres grønne bygninger med et grønt realkreditlån. Det grønne realkreditprodukt som finansieringsmulighed skal motivere flere erhvervskunder til at foretage grønne investeringer i både nye og eksisterende bygninger og derved medvirke til at nedbringe CO2-udledning.
Lånet gives i første omgang til finansiering af erhvervsbygninger, der lever op til kriterierne i Jyske Banks Green Finance Framework. Dette vil i de fleste tilfælde være finansiering af ejendomme med lavt energiforbrug (energimærke A og B), renoverede ejendomme, produktionsanlæg til vedvarende energi, rensningsanlæg og til energiforsyning. 
”Det grønne lån imødekommer den stigende efterspørgsel fra låntagere efter bæredygtige låneprodukter – kunderne efterspørger produktet, fordi det har værdi i forhold til omverdenen og er med til at understrege virksomhedens bæredygtige profil”, siger Rune Møller, Direktør Jyske Bank Erhverv.
Lånet svarer til det eksisterende lån Jyske Kort Rente, men er finansieret i en selvstændig grøn Cibor3-obligation. Og også obligationsinvestorerne efterspørger bæredygtige investeringsmuligheder.
”Investorer, der har oprettet bæredygtige fonde, mangler bæredygtige investeringsmuligheder med lav risiko. Ved at udstede AAA-ratede grønne realkreditobligationer, giver vi dem det investeringsprodukt de efterspørger”, siger Christian Bech Ravn, Head of Rating &amp; IR, Jyske Realkredit.  
<h2>Fokus på miljørigtige erhvervsejendomme</h2>
Realkreditlån til erhverv udgør 40% af banken samlede udlån og står for 10% af CO2-udledningen på udlån. 
”Det er det af vores forretningsområder, der har den laveste CO2e intensitet, men når det udgør så stor en andel af vores udlånsportefølje, giver det mening at fokusere på at øge udlån til de miljørigtige erhvervsejendomme”, siger Trine Lysholt Nørgaard, Afdelingsdirektør for IR og Bæredygtighed.
Jyske Banks målsætning er at øge erhvervsudlånet til grønne bygninger fra 30 mia. kr. til 40 mia. kr. i 2025. 
”Vi vil gerne gøre det muligt for vores kunder at gøre fremskridt på det her område, og det kan vi bl.a. ved at tilbyde finansieringsløsninger, der understøtter bæredygtig udvikling, siger Trine Lysholt Nørgaard.
Jyske Bank forventer at kunne tilbyde bæredygtige løsninger på alle væsentlige forretningsområder inden udgangen af 2021. I første omgang fås det grønne realkreditlån kun med variabel rente og kun til erhverv, men bl.a. privatkundernes nybyggeri vil med tiden også kunne finansieres med den grønne obligation.
<a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme/produkter/jyske-kort-rente-groen" target="" title="">Læs mere om grøn finansiering</a>
<a href="https://www.jyskebank.dk/ir/baeredygtighed/gff" target="" title="">Læs mere om Jyske Banks Green Finance Framework  </a>
<div class="banner-grey banner-rounded">
<h2 class="trailer-small">Yderligere information</h2>
Rune Møller Direktør, Erhverv Tlf. 89 89 70 35, <a href="mailto:rune@jyskebank.dk">rune@jyskebank.dk</a>
Christian Bech-Ravn Head of Rating &amp;IR, Realkredit Balancestyring Tlf. 21 59 70 17, <a href="mailto:cbr@jyskerealkredit.dk">cbr@jyskerealkredit.dk</a>
Trine Lysholt Nørgaard Afdelingsdirektør, IR &amp; Bæredygtighed Tlf. 21 58 25 15, <a href="mailto:trine.norgaard@jyskebank.dk">trine.norgaard@jyskebank.dk</a>
</div>

Jyske Realkredit introducerer grønne realkreditlån til erhvervskunder som et led i den grønne omstilling.

Bæredygtig realkredit: Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Item 1

Vælg billede

De negative renter er der blevet sagt og skrevet meget om. Nu får de reel effekt på din privatøkonomi.
Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og har rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, kan du være godt tilfreds. Kunder med Jyske Rentetilpasning F1-F6 vil kunne se effekten af de negative renter – særligt boligejere med et F5-lån oplever et betydeligt fald.
<h2>Mere plads i den daglige økonomi</h2>
En ting er, at de lave renter giver et større råderum i boligejernes daglige økonomi.
Noget andet er, at afviklingen på lånet tager til. De negative renter bliver omregnet, så du i stedet for betaler et øget afdrag på dit lån.
Det gælder også, hvis du har et afdragsfrit lån. Den negative rente bliver modregnet i din restgæld, og på den måde vil du løbende afdrage en lille smule på din gæld.
Den effekt styrker husholdningens økonomi - ikke bare lige nu men også på længere sigt.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/media/muppwlcr/1a1d51fe-6d48-4d52-ac51-4ed5d5decc66.pdf" target="_blank">Resultat af rentetilpasning pr. 1. oktober 2019</a>
<h2>Lavere ydelser på bankboliglån</h2>
Også kunder med bankboliglån kan nu se de lave renter afspejlet i deres boliglån.
Kunder med Jyske F1 og Jyske F5 bankboliglån som skal have deres rente genfastsat pr. 1. oktober, kan også se frem til en periode med negativ rente.
Kunder med et F5 bankboliglån kan glæde sig over, at basisrenten er fastsat til -0,47 % på lån med afdrag og til -0,44 % på lån uden afdrag. Det betyder lavere ydelsesbetaling og derfor et tilskud til afdraget.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/media/nkrf05o2/2834d791-d68e-47c4-943d-e8faf41fe1c8.pdf" target="_blank">Rentegenfastsættelse af basisrente for Jyske F1 og F5 (Bankboliglån) pr. 1. oktober 2019</a>
Bliv klogere på, hvorfor pengeverdenen er vendt på hovedet
<ul>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/finansnyt/blog/blog-indlaeg/renten-er-lav?utm_source=Nyhedsbrev&amp;utm_medium=email&amp;utm_campaign=Uge34&amp;utm_content=blog_lav_rente">Rønholts blog: Hvorfor er renten så lav</a>?</li>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/for-godt-til-at-vaere-sandt">Dansk realkredit – for godt til at være sandt</a></li>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/negative-renter">Rundt om negative renter</a><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/for-godt-til-at-vaere-sandt"> </a></li>
</ul>

De negative renter er der blevet sagt og skrevet meget om. Nu får de reel effekt på din privatøkonomi.

Mere råderum i den daglige økonomi

Negative renter slår igennem i dit boliglån

Investering i ejendomme fylder meget hos mange erhvervsdrivende. Det kræver specialiseret indsigt at gøre det rigtigt, og det gælder, uanset om din investering er i erhvervsejendomme, alment byggeri eller andelsforeninger.
I Jyske Bank-koncernen har vi ekspertisen, specialisterne og værktøjerne, der gør det lettere for dig at træffe de rigtige beslutninger om investering i ejendomme.
Vores indhold har indtil i dag været spredt på jyskebank.dk og på brf.dk. Nu samler vi alt indhold på et <a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv">nyt område på jyskebank.dk: Ejendomsfinansiering</a>.
<h2>Beregnere giver overblik</h2>
Nyt på jyskebank.dk er blandt andet en række beregnere, hvor du selv i ro og mag kan regne på dit lån. Uanset om du allerede har et lån til ejendomsfinansiering, eller om du overvejer at investere.
<ul>
<li>Beregn nyt lån: Her kan du indtaste dit individuelle lånebehov, låntype og ønsket løbetid og se dine muligheder. Du kan også sammenligne dine beregninger af flere nye lån.</li>
<li>Omlæg lån: Her kan du regne på, hvad en omlægning af et eller flere af dine lån vil betyde for dig. Du kan sammenligne resultatet af omlægning på flere forskellige låntyper.</li>
</ul>
Herudover arbejder vi også på fuld tryk på en ny version af ”Beregn rentetilpasning”. I den beregner kan du både se oplysninger på nuværende rentetilpasningslån og se, hvordan du kan forvente, at rente og ydelse udvikler sig i næste rentetilpasningsperiode.
<h2>Et skridt på vejen mod fuld integration</h2>
Jyske Realkredit (tidl. BRFkredit) gik sammen med Jyske Bank i 2014.
For at gøre det mere enkelt for vores erhvervskunder, besluttede vi i december 2017 bl.a. at lægge daværende BRFkredits erhvervsområde sammen med Jyske Bank. Den proces er i gang, og når vi samler alt indhold én hjemmeside, er det et skridt på vejen.
Ændringerne betyder ikke noget for dig og dit engagement, hvis du er kunde i Jyske Realkredit. Men det gør det forhåbentlig lidt lettere for dig og alle andre at finde det, de har brug for.

Nyt område på jyskebank.dk samler alt, der er værd at vide om ejendomsfinansiering. Det betyder, at erhvervskunder nu kun skal orientere sig ét sted.

Jyske Bank samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Vi samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Jyske Realkredit tager endnu et skridt mod øget transparens på bæredygtighed i realkreditobligationer til fordel for investorer.
Det er særligt de bagvedliggende ejendommes energiforbrug, som bliver mere tydelig, og Jyske Realkredit er frontløbere på initiativet, fortæller Christian Bech-Ravn, der er leder af Rating og IR i Jyske Realkredit.
”Vi ligger langt fremme mht. at vise transparens på bæredygtighed for udlånet bag vores realkreditobligationer, og vi er blandt de førende til at gøre det her,” siger han.
Jyske Realkredit er blevet medlem af Energy Efficiency Mortgage (EEM) Label, der har udformet en oversigt, som viser forskellige fordelinger af de finansielle institutters udlån til ejendomme og deres respektive energiforbrug. På den måde kan investorerne bedre se, hvad de investerer i, og hvor bæredygtige deres investeringer er.
<h2>Grøn gennemsigtighed</h2>
I den nye oversigt viser Jyske Realkredit blandt andet fordelingen af energimærker for de ejendomme, der bliver finansieret gennem Jyske Realkredit. Og det er en værdifuld viden for investorerne, fortæller Christian Bech-Ravn.
”Pensionsselskaber og andre store investorer har ofte forskellige typer af fonde, hvor de placerer deres investeringer. Disse fonde kan have forskellige målsætninger for graden af bæredygtighed, som sætter rammerne for, hvad fonden kan investere i. Og i fondene vil realkreditobligationernes bæredygtighed normalt fremstå som enten eller, fordi man ikke kan se hvor bæredygtige udlånene bag er,” siger han og fortsætter:
”Men nu kan investorerne se andelen af grønne udlån bag realkreditobligationerne og på den måde bedre opgøre, hvor bæredygtigt de sammenlagt har investeret deres kunders penge,” forklarer han.
Så hvor nogle realkreditobligationer før har ligget i puljen for ikke-grønne investeringer, er systemet nu mere nuanceret, så investorer kan se, om en procentdel af obligationen er bæredygtig og tælle den procentdel med i den samlede porteføljes bæredygtighed.
”Vi ved, at nogle investorer nu kan medtage vores obligationer i deres helt eller delvist bæredygtige fonde. Det kunne de ikke lige så let uden de her oplysninger. For hvis ikke de ved, hvor stor en del af en obligationsserie, der er klassificeret som bæredygtig, må de antage, at den slet ikke er bæredygtig.”
<h2>Foran andre banker</h2>
Jyske Realkredit startede allerede i 2019 med at offentliggøre data, som giver overblik over bæredygtigheden i udlånet bag realkreditobligationer. Jyske Realkredit udviklede dengang sin egen oversigt til formålet, og da EEM så lancerede en fælles standardiseret oversigt for alle finansielle institutter, kunne Jyske Reakredit derfor hurtigt overføre sin data hertil og være først til at tilbyde investorerne overblikket.
”Vi er i en favorabel position, fordi vi allerede har gjort benarbejdet med at indsamle og klargøre data, så derfor er vi de første til at publicere de her tal,” fortæller Christian Bech-Ravn.
Ideen med medlemskabet af EEM er, at andre finansielle institutter også kommer med, hvilket vil give investorerne og låntagere mulighed for at sammenligne på tværs af forskellige institutter.
<h2>Vil gøre en forskel</h2>
Som følge af den øgede transparens kan investorerne også se de dele af Jyske Realkredits udlån, som er mindre bæredygtigt. Men det bekymrer ikke Christian Bech-Ravn.
”Vi viser hele porteføljen, hvor mange andre kun vil vise den del, som er god. Vi vil gerne være med til at vise en transformation af vores udlån over tid. Vi vil gerne vise, at Jyske Realkredit er med til at finansiere en forbedring af energiforbruget i de eksisterende ejendomme, så indsatsen bliver synlig.”
For udover investorernes interesse i at kunne gennemskue obligationernes bæredygtighed, er det også tiltag som dette, der kan gøre en større forskel generelt, mener han.
”Hvis vi som bank virkelig skal rykke noget i forhold til at støtte op om en bæredygtig udvikling af samfundet, så er det gennem vores udlån. I forhold til vores bæredygtige dagsorden, er det der, vi kan spille en rolle. Men for at gøre det, skal vi kunne identificere, hvilke ejendomme, der har størst potentiale til at sænke energiforbruget gennem renoveringer,” slutter Christian Bech-Ravn.

Jyske Realkredit tager endnu et skridt mod øget transparens på bæredygtighed i realkreditobligationer til fordel for investorer.

Investorer får større indblik i obligationers bæredygtighed

Jyske Realkredit giver investorer større indblik i obligationers bæredygtighed

Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. april, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F6 er alle negative.
Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere for Jyske Rentetilpasningslån F2-F6, mens renten på F1 er steget – men den er stadig negativ.
Særligt boligejere med F5-lån oplever et betydeligt fald og vil kunne se effekten af de negative renter i den kommende fastrenteperiode.
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
Jo lavere renten er på dit lån, des højere er afdragsbetalingen. Med negative renter vil dette også gælde for afdragsfrie lån, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at der er fart på gældsafviklingen blandt kunder med Jyske Rentetilpasningslån i den kommende fastrenteperiode – uanset om lånet er med eller uden afdrag.
Hvis du har et Jyske F2-F6 rentetilpasningslån, vil du med en lavere rente få et lidt større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld.
Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu og på længere sigt.
For dig med Jyske F1 rentetilpasningslån sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/wps/wcm/connect/jfo/f74ce33a-b5e9-4cc0-b2fe-5053e26db749/Resultat+-+Rentetilpasning+april+2021+ekstern.pdf?MOD=AJPERES&amp;CVID=nuHlk1o" target="_blank">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. april 2021</a> 
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
Kunder med Jyske F3 og Jyske F5 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. april, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten for Jyske F3 (bankboliglån) er nemlig fastsat til -0,27 % (både med og uden afdrag), imens basisrenten for Jyske F5 (bankboliglån) er fastsat til -0,17 % med afdrag og -0,16 % uden afdrag.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/wps/wcm/connect/jfo/32ad552f-e6f3-4c34-8666-e4b50383033e/Rentegenfasts%C3%A6ttelse+april+2021+ekstern.pdf?MOD=AJPERES&amp;CVID=nuHlArq" target="_blank">Se rentegenfastsættelse pr. 1. april 2021</a>

De boligejere, der får rentetilpasset renten på deres realkreditlån pr. 1. april, kan glæde sig over negative renter i den kommende fastrenteperiode.

Fortsat negative renter til boligejere med rentetilpasning 1. april

Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F6 er alle negative. Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere for Jyske Rentetilpasningslån F1 og F3-F6, mens F2 kan se frem til mindre rentestigning i den kommende fastrenteperiode. Særligt boligejere med F5-lån oplever et betydeligt fald og vil kunne se effekten af de negative renter i den kommende fastrenteperiode.
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Med negative renter, vil det også gælde for afdragsfrie lån, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at der er fart på gældsafviklingen blandt kunder med Jyske Rentetilpasningslån i den kommende fastrenteperiode, uanset om lånet er med eller uden afdrag.
For dig med et Jyske F1 og F3-F6 rentetilpasningslån vil du med en lavere rente få et lidt større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld.
Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu, samt på længere sigt.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/vazehkgw/resultat-rentetilpasning-oktober-2021.pdf/" target="_blank" title="Resultat+ +Rentetilpasning+Oktober+2021">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. oktober 2021</a>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
Kunder med Jyske F1 og Jyske F5 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. oktober, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten for Jyske F1 (bankboliglån) er nemlig fastsat til -0,16% for både lån med og uden afdrag, imens basisrenten for Jyske F5 (bankboliglån) er fastsat til -0,10% for både lån med og uden afdrag.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/v0peyer4/rentegenfastsættelse-oktober-2021.pdf/" target="_blank" title="Rentegenfastsættelse+Oktober+2021">Se rentegenfastsættelse pr. 1. oktober 2021</a>

Realkreditlån der bliver rentetilpasset, kan se frem til negative renter. Bankboliglån, hvor renten genfastsættes, kan se frem til negative basisrenter.

Rentetilpasning og rentegenfastsættelse: Fortsat negative renter

Fortsat negative renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2021

Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. januar, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F4 er alle negative, mens renten på F5 og F6 er positive og lave.  Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere end ved seneste rentetilpasning for Jyske Rentetilpasningslån F1, F3, F5 og F6. Særligt boligejere med F5- og F6-lån oplever et betydeligt fald.
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Det gælder også hvis dit lån er afdragsfrit og har en negativ rente, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at farten sættes op på gældsafviklingen for kunder med Jyske Rentetilpasningslån F1 og F3 i den kommende fastrenteperiode, uanset om lånet er med eller uden afdrag.
Dig med et Jyske Rentetilpasningslån F1, F3, F5 eller F6 vil dermed allerede spare penge nu og få et større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld. Samtidig gør det dig mere robust over for eventuelle fremtidige rentestigninger.
Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu, samt på længere sigt.
For dig med et Jyske Rentetilpasningslån F2 og F4 sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode, så afviklingen sættes ikke helt i bero.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/uejdnkdt/resultat-rentetilpasning-januar-2022-ekstern.pdf/" target="_blank" title="Resultat af rentetilpasning pr. 1. januar 2022">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. januar 2022</a>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
Kunder med Jyske F1 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. januar, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten vil være -0,23% i den kommende periode (1.1.2022-31.12.2022). Det betyder en lavere rente end i forrige fastrenteperiode.
<a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/n2zidwdf/rentegenfastsættelse-januar-2022-ekstern.pdf/" target="_blank" title="Rentegenfastsættelse januar 2022">Se rentegenfastsættelse pr. 1. januar 2022</a>

Der vil fortsat være lave renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. januar 2022.

Alle artikler med tagget ”JYSKE REALKREDIT”