Artikel-tags

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. april, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1 vil være negativ i den kommende fastrenteperiode, mens kunder med Jyske Rentetilpasningslån F2-F6 fortsat kan se frem til lave renter, men med positivt fortegn. Renten vil dog i den kommende fastrenteperiode være højere end ved seneste rentetilpasning for Jyske Rentetilpasningslån F1-F6.</p>
<h2>Farten på gældsafviklingen sænkes en anelse</h2>
<p>Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Med negative renter, vil det også gælde for afdragsfrie lån, idet negativ rente omregnes til afdrag.</p>
<p>For dig med et Jyske F1 rentetilpasningslån sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode. Det betyder, at der også i den kommende fastrenteperiode vil afdrages på gælden for kunder med Jyske Rentetilpasningslån F1, uanset om lånet er med eller uden afdrag.</p>
<p>For dig med et Jyske F2-F6 rentetilpasningslån vil du med højere rente få et mindre råderum i dit husholdningsbudget i den kommende fastrenteperiode. Pr. lånte 1 mio. kr. stiger ydelsen med 125 kr. om måneden for en boligejer med et Jyske F3 rentetilpasningslån i den kommende periode. Farten på gældsafviklingen sættes således en anelse ned i den kommende fastrenteperiode.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/a3clk0nz/resultat-rentetilpasning-april-2022-ekstern.pdf" target="_blank" title="Resultat af rentetilpasning pr. 1. april 2022">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. april 2022</a></p>
<h2>Lave basisrenter på bankboliglån</h2>
<p>Kunder med Jyske F3 og Jyske F5 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. april, kan se frem til en periode med lave basisrenter. Basisrenten for Jyske F3 (bankboliglån) er nemlig fastsat til 0,53% (både med og uden afdrag), imens basisrenten for Jyske F5 (bankboliglån) er fastsat til 0,81% med afdrag og 0,82% uden afdrag.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/llajtqed/rentegenfastsættelse-april-2022-ekstern.pdf" target="_blank" title="Rentegenfastsættelse pr. 1. april 2022">Se rentegenfastsættelse pr. 1. april 2022</a></p>

De boligejere, der får rentetilpasset renten på deres realkreditlån pr. 1. april, kan glæde sig over lave renter i den kommende fastrenteperiode. Læs mere

Rentetilpasningslån: Fortsat lave renter til boligejere - 1/4-22

Fortsat lave renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. april 2022

Item 1

Vælg billede

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. januar, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F4 er alle negative, mens renten på F5 og F6 er positive og lave.  Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere end ved seneste rentetilpasning for Jyske Rentetilpasningslån F1, F3, F5 og F6. Særligt boligejere med F5- og F6-lån oplever et betydeligt fald.</p>
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
<p>Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Det gælder også hvis dit lån er afdragsfrit og har en negativ rente, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at farten sættes op på gældsafviklingen for kunder med Jyske Rentetilpasningslån F1 og F3 i den kommende fastrenteperiode, uanset om lånet er med eller uden afdrag.</p>
<p>Dig med et Jyske Rentetilpasningslån F1, F3, F5 eller F6 vil dermed allerede spare penge nu og få et større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld. Samtidig gør det dig mere robust over for eventuelle fremtidige rentestigninger.</p>
<p>Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu, samt på længere sigt.</p>
<p>For dig med et Jyske Rentetilpasningslån F2 og F4 sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode, så afviklingen sættes ikke helt i bero.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/uejdnkdt/resultat-rentetilpasning-januar-2022-ekstern.pdf" target="_blank" title="Resultat af rentetilpasning pr. 1. januar 2022">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. januar 2022</a></p>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
<p>Kunder med Jyske F1 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. januar, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten vil være -0,23% i den kommende periode (1.1.2022-31.12.2022). Det betyder en lavere rente end i forrige fastrenteperiode.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/n2zidwdf/rentegenfastsættelse-januar-2022-ekstern.pdf" target="_blank" title="Rentegenfastsættelse januar 2022">Se rentegenfastsættelse pr. 1. januar 2022</a></p>
<p> </p>

Der vil fortsat være lave renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. januar 2022.

Rentetilpasningslån: Fortsat lave renter til boligejere

Fortsat lave renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. januar 2022

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F6 er alle negative. Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere for Jyske Rentetilpasningslån F1 og F3-F6, mens F2 kan se frem til mindre rentestigning i den kommende fastrenteperiode. Særligt boligejere med F5-lån oplever et betydeligt fald og vil kunne se effekten af de negative renter i den kommende fastrenteperiode.</p>
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
<p>Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Med negative renter, vil det også gælde for afdragsfrie lån, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at der er fart på gældsafviklingen blandt kunder med Jyske Rentetilpasningslån i den kommende fastrenteperiode, uanset om lånet er med eller uden afdrag.</p>
<p>For dig med et Jyske F1 og F3-F6 rentetilpasningslån vil du med en lavere rente få et lidt større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld.</p>
<p>Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu, samt på længere sigt.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/vazehkgw/resultat-rentetilpasning-oktober-2021.pdf/" target="_blank" title="Resultat af rentetilpasning oktober 2021">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. oktober 2021</a></p>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
<p>Kunder med Jyske F1 og Jyske F5 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. oktober, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten for Jyske F1 (bankboliglån) er nemlig fastsat til -0,16% for både lån med og uden afdrag, imens basisrenten for Jyske F5 (bankboliglån) er fastsat til -0,10% for både lån med og uden afdrag.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/v0peyer4/rentegenfastsættelse-oktober-2021.pdf/" target="_blank" title="Rentegenfastsættelse oktober 2021">Se rentegenfastsættelse pr. 1. oktober 2021</a></p>

Realkreditlån der bliver rentetilpasset, kan se frem til negative renter. Bankboliglån, hvor renten genfastsættes, kan se frem til negative basisrenter.

Rentetilpasning og rentegenfastsættelse: Fortsat negative renter

Fortsat negative renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2021

<p>Jyske Realkredit tager endnu et skridt mod øget transparens på bæredygtighed i realkreditobligationer til fordel for investorer.</p>
<p>Det er særligt de bagvedliggende ejendommes energiforbrug, som bliver mere tydelig, og Jyske Realkredit er frontløbere på initiativet, fortæller Christian Bech-Ravn, der er leder af Rating og IR i Jyske Realkredit.</p>
<p>”Vi ligger langt fremme mht. at vise transparens på bæredygtighed for udlånet bag vores realkreditobligationer, og vi er blandt de førende til at gøre det her,” siger han.</p>
<p>Jyske Realkredit er blevet medlem af Energy Efficiency Mortgage (EEM) Label, der har udformet en oversigt, som viser forskellige fordelinger af de finansielle institutters udlån til ejendomme og deres respektive energiforbrug. På den måde kan investorerne bedre se, hvad de investerer i, og hvor bæredygtige deres investeringer er.</p>
<h2>Grøn gennemsigtighed</h2>
<p>I den nye oversigt viser Jyske Realkredit blandt andet fordelingen af energimærker for de ejendomme, der bliver finansieret gennem Jyske Realkredit. Og det er en værdifuld viden for investorerne, fortæller Christian Bech-Ravn.</p>
<p>”Pensionsselskaber og andre store investorer har ofte forskellige typer af fonde, hvor de placerer deres investeringer. Disse fonde kan have forskellige målsætninger for graden af bæredygtighed, som sætter rammerne for, hvad fonden kan investere i. Og i fondene vil realkreditobligationernes bæredygtighed normalt fremstå som enten eller, fordi man ikke kan se hvor bæredygtige udlånene bag er,” siger han og fortsætter:</p>
<p>”Men nu kan investorerne se andelen af grønne udlån bag realkreditobligationerne og på den måde bedre opgøre, hvor bæredygtigt de sammenlagt har investeret deres kunders penge,” forklarer han.</p>
<p>Så hvor nogle realkreditobligationer før har ligget i puljen for ikke-grønne investeringer, er systemet nu mere nuanceret, så investorer kan se, om en procentdel af obligationen er bæredygtig og tælle den procentdel med i den samlede porteføljes bæredygtighed.</p>
<p>”Vi ved, at nogle investorer nu kan medtage vores obligationer i deres helt eller delvist bæredygtige fonde. Det kunne de ikke lige så let uden de her oplysninger. For hvis ikke de ved, hvor stor en del af en obligationsserie, der er klassificeret som bæredygtig, må de antage, at den slet ikke er bæredygtig.”</p>
<h2>Foran andre banker</h2>
<p>Jyske Realkredit startede allerede i 2019 med at offentliggøre data, som giver overblik over bæredygtigheden i udlånet bag realkreditobligationer. Jyske Realkredit udviklede dengang sin egen oversigt til formålet, og da EEM så lancerede en fælles standardiseret oversigt for alle finansielle institutter, kunne Jyske Reakredit derfor hurtigt overføre sin data hertil og være først til at tilbyde investorerne overblikket.</p>
<p>”Vi er i en favorabel position, fordi vi allerede har gjort benarbejdet med at indsamle og klargøre data, så derfor er vi de første til at publicere de her tal,” fortæller Christian Bech-Ravn.</p>
<p>Ideen med medlemskabet af EEM er, at andre finansielle institutter også kommer med, hvilket vil give investorerne og låntagere mulighed for at sammenligne på tværs af forskellige institutter.</p>
<h2>Vil gøre en forskel</h2>
<p>Som følge af den øgede transparens kan investorerne også se de dele af Jyske Realkredits udlån, som er mindre bæredygtigt. Men det bekymrer ikke Christian Bech-Ravn.</p>
<p>”Vi viser hele porteføljen, hvor mange andre kun vil vise den del, som er god. Vi vil gerne være med til at vise en transformation af vores udlån over tid. Vi vil gerne vise, at Jyske Realkredit er med til at finansiere en forbedring af energiforbruget i de eksisterende ejendomme, så indsatsen bliver synlig.”</p>
<p>For udover investorernes interesse i at kunne gennemskue obligationernes bæredygtighed, er det også tiltag som dette, der kan gøre en større forskel generelt, mener han.</p>
<p>”Hvis vi som bank virkelig skal rykke noget i forhold til at støtte op om en bæredygtig udvikling af samfundet, så er det gennem vores udlån. I forhold til vores bæredygtige dagsorden, er det der, vi kan spille en rolle. Men for at gøre det, skal vi kunne identificere, hvilke ejendomme, der har størst potentiale til at sænke energiforbruget gennem renoveringer,” slutter Christian Bech-Ravn.</p>

Jyske Realkredit tager endnu et skridt mod øget transparens på bæredygtighed i realkreditobligationer til fordel for investorer.

Investorer får større indblik i obligationers bæredygtighed

Jyske Realkredit giver investorer større indblik i obligationers bæredygtighed

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. april, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F6 er alle negative.</p>
<p>Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere for Jyske Rentetilpasningslån F2-F6, mens renten på F1 er steget – men den er stadig negativ.</p>
<p>Særligt boligejere med F5-lån oplever et betydeligt fald og vil kunne se effekten af de negative renter i den kommende fastrenteperiode.</p>
<h2><strong>Fart på gældsafvikling</strong></h2>
<p>Jo lavere renten er på dit lån, des højere er afdragsbetalingen. Med negative renter vil dette også gælde for afdragsfrie lån, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at der er fart på gældsafviklingen blandt kunder med Jyske Rentetilpasningslån i den kommende fastrenteperiode – uanset om lånet er med eller uden afdrag.</p>
<p>Hvis du har et Jyske F2-F6 rentetilpasningslån, vil du med en lavere rente få et lidt større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld.</p>
<p>Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu og på længere sigt.</p>
<p>For dig med Jyske F1 rentetilpasningslån sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/wps/wcm/connect/jfo/f74ce33a-b5e9-4cc0-b2fe-5053e26db749/Resultat+-+Rentetilpasning+april+2021+ekstern.pdf?MOD=AJPERES&amp;CVID=nuHlk1o" target="_blank">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. april 2021</a> </p>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
<p>Kunder med Jyske F3 og Jyske F5 bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. april, kan se frem til en periode med negativ basisrente. Basisrenten for Jyske F3 (bankboliglån) er nemlig fastsat til -0,27 % (både med og uden afdrag), imens basisrenten for Jyske F5 (bankboliglån) er fastsat til -0,17 % med afdrag og -0,16 % uden afdrag.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/wps/wcm/connect/jfo/32ad552f-e6f3-4c34-8666-e4b50383033e/Rentegenfasts%C3%A6ttelse+april+2021+ekstern.pdf?MOD=AJPERES&amp;CVID=nuHlArq" target="_blank">Se rentegenfastsættelse pr. 1. april 2021</a></p>

De boligejere, der får rentetilpasset renten på deres realkreditlån pr. 1. april, kan glæde sig over negative renter i den kommende fastrenteperiode.

Fortsat negative renter til boligejere med rentetilpasning 1. april

<p>Nu kan Jyske Banks erhvervskunder finansiere deres grønne bygninger med et grønt realkreditlån. Det grønne realkreditprodukt som finansieringsmulighed skal motivere flere erhvervskunder til at foretage grønne investeringer i både nye og eksisterende bygninger og derved medvirke til at nedbringe CO2-udledning.</p>
<p>Lånet gives i første omgang til finansiering af erhvervsbygninger, der lever op til kriterierne i Jyske Banks Green Finance Framework. Dette vil i de fleste tilfælde være finansiering af ejendomme med lavt energiforbrug (energimærke A og B), renoverede ejendomme, produktionsanlæg til vedvarende energi, rensningsanlæg og til energiforsyning. </p>
<p>”Det grønne lån imødekommer den stigende efterspørgsel fra låntagere efter bæredygtige låneprodukter – kunderne efterspørger produktet, fordi det har værdi i forhold til omverdenen og er med til at understrege virksomhedens bæredygtige profil”, siger Rune Møller, Direktør Jyske Bank Erhverv.</p>
<p>Lånet svarer til det eksisterende lån Jyske Kort Rente, men er finansieret i en selvstændig grøn Cibor3-obligation. Og også obligationsinvestorerne efterspørger bæredygtige investeringsmuligheder.</p>
<p>”Investorer, der har oprettet bæredygtige fonde, mangler bæredygtige investeringsmuligheder med lav risiko. Ved at udstede AAA-ratede grønne realkreditobligationer, giver vi dem det investeringsprodukt de efterspørger”, siger Christian Bech Ravn, Head of Rating &amp; IR, Jyske Realkredit.  </p>
<h2>Fokus på miljørigtige erhvervsejendomme</h2>
<p>Realkreditlån til erhverv udgør 40% af banken samlede udlån og står for 10% af CO2-udledningen på udlån. </p>
<p>”Det er det af vores forretningsområder, der har den laveste CO2e intensitet, men når det udgør så stor en andel af vores udlånsportefølje, giver det mening at fokusere på at øge udlån til de miljørigtige erhvervsejendomme”, siger Trine Lysholt Nørgaard, Afdelingsdirektør for IR og Bæredygtighed.</p>
<p>Jyske Banks målsætning er at øge erhvervsudlånet til grønne bygninger fra 30 mia. kr. til 40 mia. kr. i 2025. </p>
<p>”Vi vil gerne gøre det muligt for vores kunder at gøre fremskridt på det her område, og det kan vi bl.a. ved at tilbyde finansieringsløsninger, der understøtter bæredygtig udvikling, siger Trine Lysholt Nørgaard.</p>
<p>Jyske Bank forventer at kunne tilbyde bæredygtige løsninger på alle væsentlige forretningsområder inden udgangen af 2021. I første omgang fås det grønne realkreditlån kun med variabel rente og kun til erhverv, men bl.a. privatkundernes nybyggeri vil med tiden også kunne finansieres med den grønne obligation.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme/produkter/jyske-kort-rente-groen" target="" title="">Læs mere om grøn finansiering</a></p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/ir/baeredygtighed/gff" target="" title="">Læs mere om Jyske Banks Green Finance Framework <br /></a></p>
<div class="banner-grey banner-rounded">
<h2 class="trailer-small">Yderligere information</h2>
<p>Rune Møller<br />Direktør, Erhverv<br />Tlf. 89 89 70 35, <a href="mailto:rune@jyskebank.dk">rune@jyskebank.dk</a></p>
<p>Christian Bech-Ravn<br />Head of Rating &amp;IR, Realkredit Balancestyring<br />Tlf. 21 59 70 17, <a href="mailto:cbr@jyskerealkredit.dk">cbr@jyskerealkredit.dk</a></p>
<p>Trine Lysholt Nørgaard<br />Afdelingsdirektør, IR &amp; Bæredygtighed<br />Tlf. 21 58 25 15, <a href="mailto:trine.norgaard@jyskebank.dk">trine.norgaard@jyskebank.dk</a></p>
</div>

Jyske Realkredit introducerer grønne realkreditlån til erhvervskunder som et led i den grønne omstilling.

Bæredygtighed: Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, kan du være godt tilfreds. Renten på Jyske Rentetilpasningslån F1-F6 er alle negative. Renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere for Jyske Rentetilpasningslån F2-F6, mens renten på F1 er steget – men stadig negativ. Særligt boligejere med F5-lån oplever et betydeligt fald og vil kunne se effekten af de negative renter i den kommende fastrenteperiode.</p>
<h2>Fart på gældsafvikling</h2>
<p>Jo lavere renten er på dit lån, jo højere er afdragsbetalingen. Der gælder også hvis dit lån er afdragsfrit, idet negativ rente omregnes til afdrag. Det betyder, at farten sættes op på gældsafviklingen blandt kunder med Jyske F2-F6-rentetilpasningslån i den kommende fastrenteperiode, uanset om lånet er med eller uden afdrag.</p>
<p>For dig med et Jyske F2-F6-rentetilpasningslån vil du dermed allerede spare penge nu og få et større råderum i dit husholdningsbudget. Tilmed vil du fremadrettet betale renter og bidrag af en lavere restgæld. Samtidig gør det dig mere robust over for eventuelle fremtidige rentestigninger.</p>
<p>Husholdningens økonomi styrkes således både her og nu, samt på længere sigt.</p>
<p>For dig med et Jyske F1-rentetilpasningslån sættes farten på gældsafviklingen en anelse ned det kommende år. Men renten er fortsat negativ i den kommende fastrenteperiode, så afviklingen sættes ikke helt i bero.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/msocfgsl/9dd731b6-2438-4b40-b98d-dc6c2a9d8154.pdf" target="_blank">Se resultatet af rentetilpasning pr. 1. oktober 2020 [PDF]</a></p>
<h2>Negative basisrenter på bankboliglån</h2>
<p>Kunder med Jyske F1- og Jyske F5-bankboliglån, som skal have genfastsat deres rente pr. 1. oktober, kan se frem til en periode med negativ basisrente.</p>
<p>Kunder med F1-bankboliglån vil få en basisrente på -0,12% i den kommende periode. Det betyder en højere rente end i den forrige fastrenteperiode.</p>
<p>Kunder med et F5-bankboliglån kan glæde sig over, at basisrenten er fastsat til -0,20% på lån med afdrag og uden afdrag. </p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/bdffjs0e/f2609e02-ca4d-43bf-a8ae-6d964359af1e.pdf" target="_blank">Se rentegenfastsættelse pr. 1. oktober 2020 [PDF]</a></p>

De boligejere, der får rentetilpasset renten på deres realkreditlån pr. 1. oktober 2020, kan glæde sig over negative renter i den kommende fastrenteperiode.

Fortsat lave renter til boligejere med rentetilpasningslån - 1/10

Fortsat lave renter til boligejere med rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2020

<h2>Hvad betyder serieskift?</h2>
<p>Serieskift betyder, at de bagvedliggende obligationsserier til finansiering af fastforrentede lån udskiftes. Det sker hvert 3. år og er nødvendigt for, at vi kan tilbyde dig lån med løbetider op til 30 år.</p>
<p>Det betyder fx, at de obligationer, der anvendes til finansiering af 30-årige lån, udløber i 2053 i den nye serie. Obligationer i den gamle serie udløber i 2050.</p>
<h2>Hvad betyder det for dig?</h2>
<p>Som hovedregel vil det være en fordel for dig at få udbetalt lånet i den gamle obligationsserie. Står du over for at optage et lån inden for den nærmeste fremtid, vil vi anbefale dig at få et lånetilbud snarest.</p>
<p>Det skyldes, at løbetiden på den nye obligation vil være længere end den gamle (obligationerne bag et 30-årigt fastforrentet lån vil i den gamle serie udløbe i 2050 og i 2053 i den nye serie). Det betyder, at kursen på den nye obligation i en periode efter serieåbningen - som hovedregel - vil være lavere end kursen på den gamle obligation. Bemærk, at det ingen betydning har for løbetiden på dit lån.</p>
<p>Det, der taler for udbetaling i en ny obligationsserie er, at kursfølsomheden er højere sammenlignet med en gammel serie. Kursfølsomhed betyder, at kursen er mere følsom over for renteændringer. Det er positivt, hvis renteniveauet stiger (kursen falder), idet du har mulighed for at indfri din gæld til underkurs (er kursen 90, betaler du ved indfrielsen 90 øre tilbage pr. kr., du skylder). Men idet kursen ved udbetaling er lavere sammenlignet med en tilsvarende gammel serie, vil kurstabet - der er risiko for, at du får - være større. Hvis du ønsker at holde lånet til det er betalt tilbage, er det en klar fordel at optage lånet i en gammel serie (til en højere kurs).</p>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h2>Vigtige datoer</h2>
<ul>
<li>Hvis du ønsker at få dit lån udbetalt i en gammel serie, skal du have et lånetilbud senest <strong>den 10. august 2020.<br /><br /></strong></li>
<li>Dokumenter til brug for udbetaling af lånet skal være modtaget af Jyske Realkredit senest <strong>den 10. august 2020</strong>. Udbetalingen skal ske senest <strong>den 31. august 2020</strong>.<br /><br /></li>
<li>Hvis udbetalingen finder sted efterfølgende, vil lånet blive udbetalt i den nye obligationsserie. Hvis der ikke åbnes en ny, tilsvarende serie, bortfalder lånetilbuddet <strong>den 31. august 2020.</strong>  <br /><br /></li>
<li>Hvis du indgår en fastkursaftale senest <strong>den 28. august 2020</strong>, kan udbetalingen ske i en gammel serie frem til <strong>den 30. september 2020</strong>.</li>
</ul>
</div>
<hr />
<div class="row-4-4">
<div class="trailer"><img style="float: none; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cslj0otw/7d67ff1b-f551-400c-8d1e-a9442870ceb4.png" alt="Smartphone på Jyskebank app'en" title="" width="312" height="138" data-udi="umb://media/3a9d9612af7648c28516a7549e22e096" /></div>
<div style="text-align: center;">
<h3><br /><strong>Har du spørgsmål?</strong></h3>
<p>Ring til os på tlf. <a href="tel:+4589898989">89 89 89 89</a> <br />eller <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">kontakt din rådgiver</a></p>
</div>
</div>

Pr. 1. september 2020 er der serieskifte i obligationsserier til finansiering af fastforrentede lån i Jyske Realkredit.

Nye obligationsserier til finansiering af fastforrentede lån

Serieskift pr. 1. september 2020: Nye obligationer til finansiering af fastforrentede lån

<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og får rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. januar, kan du være godt tilfreds. Kunder med <a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/jyske-rentetilpasning">Jyske Rentetilpasning F1-F6</a> får alle negative renter, og renten vil i den kommende fastrenteperiode være lavere end i den forrige. </p>
<h2>Der bliver sat gang i nedbringelsen af din gæld</h2>
<p>De lave renter giver generelt et større råderum i boligejernes daglige økonomi, men når renterne samtidigt er negative, sætter det skub i nedbringelsen af de danske boligejeres gæld. Det gælder både lån med og uden afdragsfrihed.</p>
<p>De negative renter bliver nemlig omregnet til afdrag, så du vil afdrage på din gæld, selv om lånet er med afdragsfrihed. For lån med afdrag bliver afdragsbetalingerne større. At der sættes gang i gældsafviklingen har flere fordele. Blandt andet vil du spare penge fremadrettet, fordi du fremadrettet vil betale renter og bidrag af en lavere restgæld. Og dertil gør det dig mere robust over for eventuelle fremtidige rentestigninger.</p>
<p>Det styrker således husholdningens økonomi - ikke bare lige nu, men også på længere sigt.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/q4ejesak/e58f89b3-f4d1-4a7d-8276-8cc3d1bf722b.pdf" target="_blank">Resultat af rentetilpasning pr. 1. januar 2020</a></p>
<h2>Lavere ydelser på bankboliglån</h2>
<p>Også kunder med bankboliglån kan nu se de lave renter afspejlet i deres boliglån.</p>
<p>Kunder med Jyske F1 bankboliglån, som skal have deres rente genfastsat pr. 1. januar kan se frem til endnu en periode med negativ rente, og en lavere rente end i den forrige fastrenteperiode. Det giver ekstra råderum i det økonomiske budget.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/fqepz2yh/49c8369d-99da-4a92-87ea-e9fdf634ff71.pdf" target="_blank">Rentegenfastsættelse af basisrente for Jyske F1 (Bankboliglån) pr. 1. januar 2020</a></p>

Mange af de boligejere, der får rentetilpasset eller genfastsat renten pr. 1. januar, får sat skub i nedbringelsen af deres gæld.

Renetilpasning pr. 1. januar 2020

Endnu en periode med negative renter sætter skub i nedbringelsen af danskernes boliggæld

<p>De negative renter er der blevet sagt og skrevet meget om. Nu får de reel effekt på din privatøkonomi.</p>
<p>Hvis du er kunde i Jyske Realkredit og har rentetilpasset dit realkreditlån pr. 1. oktober, kan du være godt tilfreds. Kunder med Jyske Rentetilpasning F1-F6 vil kunne se effekten af de negative renter – særligt boligejere med et F5-lån oplever et betydeligt fald.</p>
<h2>Mere plads i den daglige økonomi</h2>
<p>En ting er, at de lave renter giver et større råderum i boligejernes daglige økonomi.</p>
<p>Noget andet er, at afviklingen på lånet tager til. De negative renter bliver omregnet, så du i stedet for betaler et øget afdrag på dit lån.</p>
<p>Det gælder også, hvis du har et afdragsfrit lån. Den negative rente bliver modregnet i din restgæld, og på den måde vil du løbende afdrage en lille smule på din gæld.</p>
<p>Den effekt styrker husholdningens økonomi - ikke bare lige nu men også på længere sigt.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/muppwlcr/1a1d51fe-6d48-4d52-ac51-4ed5d5decc66.pdf" target="_blank">Resultat af rentetilpasning pr. 1. oktober 2019</a></p>
<h2>Lavere ydelser på bankboliglån</h2>
<p>Også kunder med bankboliglån kan nu se de lave renter afspejlet i deres boliglån.</p>
<p>Kunder med Jyske F1 og Jyske F5 bankboliglån som skal have deres rente genfastsat pr. 1. oktober, kan også se frem til en periode med negativ rente.</p>
<p>Kunder med et F5 bankboliglån kan glæde sig over, at basisrenten er fastsat til -0,47 % på lån med afdrag og til -0,44 % på lån uden afdrag. Det betyder lavere ydelsesbetaling og derfor et tilskud til afdraget.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/nkrf05o2/2834d791-d68e-47c4-943d-e8faf41fe1c8.pdf" target="_blank">Rentegenfastsættelse af basisrente for Jyske F1 og F5 (Bankboliglån) pr. 1. oktober 2019</a></p>
<p><strong>Bliv klogere på, hvorfor pengeverdenen er vendt på hovedet</strong></p>
<ul>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/finansnyt/blog/blog-indlaeg/renten-er-lav?utm_source=Nyhedsbrev&amp;utm_medium=email&amp;utm_campaign=Uge34&amp;utm_content=blog_lav_rente">Rønholts blog: Hvorfor er renten så lav</a>?</li>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/for-godt-til-at-vaere-sandt">Dansk realkredit – for godt til at være sandt</a></li>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/negative-renter">Rundt om negative renter</a><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/for-godt-til-at-vaere-sandt"><br /><br /></a></li>
</ul>

De negative renter er der blevet sagt og skrevet meget om. Nu får de reel effekt på din privatøkonomi.

Mere råderum i den daglige økonomi

Negative renter slår igennem i dit boliglån

Pylon med Jyske Bank logo og hovedbygning i baggrunden

<p>Ja, du læste rigtigt. Du kan nu få et fastforrentet realkreditlån med en løbetid på op til 10 år, hvor den pålydende rente er negativ. Du kommer dog ikke ligefrem til at tjene penge på at låne. Der skal nemlig også betales blandt andet etableringsgebyrer og bidrag, ligesom der vil være et kurstab.</p>
<p>"Rent praktisk vil det opleves således, at afdraget på boliglånet bliver større end det ville være med positiv rente. Den negativ rente virker som et 'tilskud' til afdraget. Og afdragsdelen vil blive mindre og mindre efterhånden som gælden nedbringes," forklarer Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/negative-renter" target="" title="">Bliv klogere på negative renter</a></p>
<p><em>Hvordan kan det lade sig gøre?</em></p>
<p>"Ja jeg forstår det næsten heller ikke. Faktisk har jeg sagt, det ikke kan lade sige gøre. Men vi har regnet ekstremerne godt igennem, og det kan søreme godt lade sig gøre at have en obligationsrente på minus, forklarer Jyske Banks boligøkonom.</p>
<p>Det handler om, der er afdrag på et sådant lån, og når renten er negativ, så vil afdraget på lånet blive forhøjet. Man øger udtrækningen på obligationen frem for at sende penge til investor.</p>
<p>Læser man i gamle regnebøger, som de fleste er stødt på enten på bankskolen, universitet eller et andet godt sted, så er det her jo nærmest absurd. Måske man skulle sætte sig ned og skrive en ny og moderne lærebog med nogle eksempler der svarer til nutiden," siger Mikkel Høegh.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/for-godt-til-at-vaere-sandt">Læs, hvordan nyheden har skabt opmærksomhed i udlandet</a></p>
<h2>Oplagt tillægslån</h2>
<p>Grundet løbetidens længde er lånet et oplagt tillægslån. Grundet omkostninger i forbindelse med lånoptagelse, skal lånet op i en vis størrelse (mindst 200.000), for at det kan betale sig. Lånet fås ikke med afdragsfrihed.</p>
<p>Eksempler på, hvad tillægslånet kan bruges til:</p>
<ul>
<li>Boligforbedringer<br />Skal du have nyt køkken, badeværelse, garage eller andet? Hvis du har friværdi i din bolig, kan et fastforrentet lån med -0,5 pct. i pålydende rente være et oplagt tillægslån til at finansiere dine boligforbedringer med.</li>
</ul>
<ul>
<li>Realkreditlån som billån<br />Har du friværdi i din bolig, kan et fastforrentet lån med -0,5 pct. i pålydende rente være et særdeles attraktivt alternativ til øvrige billån på markedet. Der er ikke krav om udbetaling, når du finansierer bilen med et realkreditlån. Vi anbefaler, at du vælger en løbetid på realkreditlånet, som nogenlunde matcher bilens levetid.</li>
</ul>
<ul>
<li>Saml dine lån<br />Står du alligevel og skal optage et tillægslån, så overvej, om du har anden dyr gæld. Hvis du har nok friværdi, kan det nemlig være, at du kan spare penge ved at optage et større tillægslån og indfri de dyre lån. På den måde samler du din gæld uden de store meromkostninger, da det sker i forbindelse med, at du i forvejen optager et tillægslån.</li>
</ul>
<p>Der er mange muligheder, og hvad du vil bruge tillægslånet på, er op til dig. Hvis du vil høre nærmere om dine lånemuligheder, er du velkommen til at <a href="https://www.jyskebank.dk/kontakt">kontakte din rådgiver</a> eller vores kundecenter på telefonnummer 89 89 89 89.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/jb-praesenterer/kejserriget#minuslaan">Hvad er op og ned på det nye minuslån? Hør podcasten om realkreditlånet</a></p>
<hr />
<h2>Det koster det at låne 250.000 kr. med minus 0,5 pct. i pålydende rente</h2>
<p>10-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 250.000 kr., 40 kvartårlige terminer. En debitorrente, fast, på -0,50%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 2,11 %. Hovedstol på 269.127 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,55 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 2.410 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 277.392 kr. – heraf samlede renter og bidrag 8.264 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>
<p>7-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 250.000 kr., 28 kvartårlige terminer. En debitorrente, fast, på -0,50%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 2,72 %. Hovedstol på 269.127 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,55 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 3.370 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 274.937 kr. – heraf samlede renter og bidrag 5.809 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>
<table border="0" class="is-responsive-v2">
<thead>
<tr>
<th>Løbetid</th>
<th>Pålydende rente</th>
<th>Provenu</th>
<th>Hovedstol</th>
<th>Månedlig ydelse efter skat *</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>7 år</td>
<td>-0,50%</td>
<td>250.000</td>
<td>269.127</td>
<td>3.331</td>
</tr>
<tr>
<td>10 år</td>
<td>-0,50%</td>
<td>250.000</td>
<td>269.127</td>
<td>2.374</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>* Skattesats 25,6 pct.</p>
<hr />
<h2>Det koster det at låne 500.000 kr. med minus 0,5 pct. i pålydende rente</h2>
<p>10-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 500.000 kr., 40 kvartårlige terminer. En debitorrente, fast, på -0,50%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 1,7 %. Hovedstol på 529.590 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,55 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 4.742 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 543.721 kr. – heraf samlede renter og bidrag 14.131 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>
<p>7-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 500.000 kr., 28 kvartårlige terminer. En debitorrente, fast, på -0,50%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 2,17 %. Hovedstol på 529.590 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,55 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgift til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 6.632 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 539.571 kr. – heraf samlede renter og bidrag 9.979 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom.</p>
<table border="0" class="is-responsive-v2">
<thead>
<tr>
<th>Løbetid</th>
<th>Pålydende rente</th>
<th>Provenu</th>
<th>Hovedstol</th>
<th>Månedlig ydelse efter skat *</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>7 år</td>
<td>-0,50%</td>
<td>500.000</td>
<td>529.590</td>
<td>6.555</td>
</tr>
<tr>
<td>10 år</td>
<td>-0,50%</td>
<td>500.000</td>
<td>529.590</td>
<td>4.671</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>* Skattesats 25,6 pct.</p>
<hr />
<h2>Behold lånet til udløb</h2>
<p>Bemærk, at der som ved alle andre nye serier er risiko for en såkaldt indlåsningseffekt. Indlåsningseffekten går ud på, at hvis en obligationsserie er samlet på relativt få hænder, kan man som låntager ikke være sikker på at kunne købe obligationerne i markedet, hvis man vil indfri sit lån. I stedet må man så indfri lånet til kurs 100.</p>
<p>Det er vores anbefaling, at du holder lånet til udløb, hvorfor risikoen for indlåsningseffekt ikke vil have betydning. Evt. indlåsningseffekt vil kun have betydning, hvis du skal ud af lånet før tid. Du kan dog altid benytte dig af konverteringsretten, der gør det muligt at indfri til kurs 100 på termin.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig">Læs mere om Jyske Banks forskellige boliglån</a></p>

Ja, du læste rigtigt. Du kan nu få et fastforrentet realkreditlån med afdrag og med en løbetid på op til 10 år, hvor renten er under nul procent.

Realkreditlån med fast pålydende rente på under nul procent

Mere godt nyt til boligejerne: Realkreditlån med negativ rente

TwentyThree-Video

<p>Hvis du har friværdi i din bolig, og har luft til at optage et lån i 10 år, har du nu mulighed for at optage et fastforrentet realkreditlån til en rente på et rundt nul.</p>
<h2>Det perfekte tillægslån</h2>
<p>Lånet er ikke for dig, der skal ud at købe bolig. Men det kan være det perfekte tillægslån til et nyt køkken, en garage eller noget andet, der koster, og som giver værdi på lang sigt.</p>
<p>Har du friværdi og en lang tidshorisont i din boligøkonomi, kan det nye lån derimod være interessant for dig. Lånet kan man med fordel ”holde til udløb” – det vil sige holde fast i lånet i de 10 år, det løber.</p>
<h2>Lav rente og attraktiv kurs</h2>
<p>Du kan løbende følge kurserne på <a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/kurser" target="" title="">denne oversigt</a>.</p>
<h2>Bidrag og afdrag - men ingen rente</h2>
<p>Lånet er ikke gratis på trods af at renten er nul. Der skal fortsat betales bidrag og afdrag. Det vil sige, at din ydelse vil bestå af bidragsbetalinger og afdrag på lånet.</p>
<h2>* Eksempel på Jyske Fast Rente 10 år med afdrag</h2>
<p>10-årigt fastforrentet lån med afdrag fra Jyske Realkredit A/S med et samlet kreditbeløb/udbetalt beløb på 250.000 kr., 40 kvartårlige terminer. Debitorrente, fast, 0,00%, en variabel bidragssats på 1,00% ved 60-80% belåning og ÅOP før skat, 2,69 %. Hovedstol på 269.889 kr. inkl. kurstab ved kurs på 97,30 og kursskæring ved udbetaling, bevillingsgebyr, kurtage og tinglysningsafgifter til staten. Første års gennemsnitlig ydelse før skat, 2.466 kr./md. Samlede tilbagebetalinger før skat 285.111 kr. – heraf samlede renter og bidrag 15.222 kr. Ændringer i kursen vil påvirke størrelsen af det udbetalte beløb. Krav om brandforsikring af den pantsatte ejendom</p>
<hr />
<div class="row-4-4">
<div class="trailer"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cslj0otw/7d67ff1b-f551-400c-8d1e-a9442870ceb4.png" alt="" title="" width="312" height="138" data-udi="umb://media/3a9d9612af7648c28516a7549e22e096" /></div>
<div style="text-align: center;">
<h3><br />Har du spørgsmål? </h3>
<h3>Ring til os på tlf. <a href="tel:+4589898989">89 89 89 89</a></h3>
</div>
</div>
<hr />
<div></div>
<h2>Bliv klogere på dine muligheder</h2>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/jyske-fast-rente">Læs mere om Jyske Fast Rente</a></p>
<p> </p>
<p><em>Opdateret 21. februar 2019</em></p>

Jyske Realkredit åbner for Danmarkshistoriens første lån med en fast rente på 0 procent.

Danmarkshistoriens første fastforrentede lån til nul procent

<p>Investering i ejendomme fylder meget hos mange erhvervsdrivende. Det kræver specialiseret indsigt at gøre det rigtigt, og det gælder, uanset om din investering er i erhvervsejendomme, alment byggeri eller andelsforeninger.</p>
<p>I Jyske Bank-koncernen har vi ekspertisen, specialisterne og værktøjerne, der gør det lettere for dig at træffe de rigtige beslutninger om investering i ejendomme.</p>
<p>Vores indhold har indtil i dag været spredt på jyskebank.dk og på brf.dk. Nu samler vi alt indhold på et <a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv">nyt område på jyskebank.dk: Ejendomsfinansiering</a>.</p>
<h2>Beregnere giver overblik</h2>
<p>Nyt på jyskebank.dk er blandt andet en række beregnere, hvor du selv i ro og mag kan regne på dit lån. Uanset om du allerede har et lån til ejendomsfinansiering, eller om du overvejer at investere.</p>
<ul>
<li>Beregn nyt lån: Her kan du indtaste dit individuelle lånebehov, låntype og ønsket løbetid og se dine muligheder. Du kan også sammenligne dine beregninger af flere nye lån.</li>
<li>Omlæg lån: Her kan du regne på, hvad en omlægning af et eller flere af dine lån vil betyde for dig. Du kan sammenligne resultatet af omlægning på flere forskellige låntyper.</li>
</ul>
<p>Herudover arbejder vi også på fuld tryk på en ny version af ”Beregn rentetilpasning”. I den beregner kan du både se oplysninger på nuværende rentetilpasningslån og se, hvordan du kan forvente, at rente og ydelse udvikler sig i næste rentetilpasningsperiode.</p>
<h2>Et skridt på vejen mod fuld integration</h2>
<p>Jyske Realkredit (tidl. BRFkredit) gik sammen med Jyske Bank i 2014.</p>
<p>For at gøre det mere enkelt for vores erhvervskunder, besluttede vi i december 2017 bl.a. at lægge daværende BRFkredits erhvervsområde sammen med Jyske Bank. Den proces er i gang, og når vi samler alt indhold én hjemmeside, er det et skridt på vejen.</p>
<p>Ændringerne betyder ikke noget for dig og dit engagement, hvis du er kunde i Jyske Realkredit. Men det gør det forhåbentlig lidt lettere for dig og alle andre at finde det, de har brug for.</p>

Nyt område på jyskebank.dk samler alt, der er værd at vide om ejendomsfinansiering. Det betyder, at erhvervskunder nu kun skal orientere sig ét sted.

Jyske Bank samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Vi samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

<h2>Auktionen for refinansiering af rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2018 er afsluttet. F3- og F5-kunderne er klart vinderne ved denne rentetilpasning. F3-låntagerne får ligesom F1-låntagerne en negativ rente.</h2>
<p>”Endnu en omgang med lave renter,” konstaterer Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh.</p>
<p>F3- og F5-lånere i Jyske Bank-koncernen, der skal have ny rente på deres realkreditlån til 1. oktober, kan godt hive proppen af en god flaske i weekenden – de vil opleve, at deres rente bliver en del lavere.</p>
<p>Kort sagt betyder det, at de får en lavere ydelse på deres realkreditlån.</p>
<p>"Auktionen for refinansiering af rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2018 er netop afsluttet, og fordi renten er faldet siden F3- og F5-lånere fik deres lån, kan de nu se frem til yderligere en fastrenteperiode med meget lave og fordelagtig renter”, siger boligøkonom Mikkel Høegh.</p>
<p>I kroner betyder det - på et lån på en million kroner - at den månedlige ydelse bliver 80 kr. lavere efter skat på et F3-lån.</p>
<p>”Men den største gevinst for F3- og F5-lånere er jo, at de nu kan glæde sig over lave og fordelagtige renter i den kommende fastrenteperiode på henholdsvis tre og fem år – uanset hvad der sker”, siger Mikkel Høegh.</p>
<p>F3-låntagerne får ovenikøbet en negativ rente, ligesom F1-låntagerne. Det betyder, at deres afdrag på lånet bliver større end det ellers ville have været. De som har valgt afdragsfrihed vil endda opleve, at deres gæld kvartal for kvartal bliver mindre.</p>
<p>”F1-kunderne vil opleve en lille stigning i deres rente, fordi renten trods alt er steget lidt siden sidste år, hvor de fik deres rente fastsat. Dermed stiger deres ydelse en smule i forhold til sidste år. På trods af dét, får de stadig en negativ rente på deres lån. Rentestigningen er dog marginal og det handler om 14 kr. ekstra per måned per lånte million”, siger Mikkel Høegh.</p>
<p>Økonomer har ellers længe sagt; at nu kravler renterne opad.</p>
<p>”Nogle af os kan sågar fejre kobberbryllup med forudsigelser om stigende renter”, som Mikkel Høegh selv siger.</p>
<p>Hvad er det, som økonomerne ikke ser?</p>
<p>”Alt i økonomien taler for stigende renter – men den stiger ikke. Det er fordi, der hele tiden opstår usikre situationer som optræk til handelskriser, krige og andre politiske situationer. Den usikkerhed som derved opstår, har en dæmpende virkning på renten, fordi danske realkreditobligationer bliver betragtet som en sikker havn,” forklarer Mikkel Høegh.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/media/api/content/mediafiles/cpyjdozu/45062c77-a7c5-4a04-bcfb-b90d3df01a63.pdf" target="_blank">Se tal og yderligere forklaring</a>.</p>

Auktionen for refinansiering af rentetilpasningslån pr. 1. oktober 2018 er afsluttet. F3- og F5-kunderne er klart vinderne ved denne rentetilpasning.

Resultatet af refinansiering for Jyske Bank-koncernen

Hovedkontor med pylon og Jyske Bank logo 