Artikel-tags

Nu kan Jyske Banks erhvervskunder finansiere deres grønne bygninger med et grønt realkreditlån. Det grønne realkreditprodukt som finansieringsmulighed skal motivere flere erhvervskunder til at foretage grønne investeringer i både nye og eksisterende bygninger og derved medvirke til at nedbringe CO2-udledning.
Lånet gives i første omgang til finansiering af erhvervsbygninger, der lever op til kriterierne i Jyske Banks Green Finance Framework. Dette vil i de fleste tilfælde være finansiering af ejendomme med lavt energiforbrug (energimærke A og B), renoverede ejendomme, produktionsanlæg til vedvarende energi, rensningsanlæg og til energiforsyning. 
”Det grønne lån imødekommer den stigende efterspørgsel fra låntagere efter bæredygtige låneprodukter – kunderne efterspørger produktet, fordi det har værdi i forhold til omverdenen og er med til at understrege virksomhedens bæredygtige profil”, siger Rune Møller, Direktør Jyske Bank Erhverv.
Lånet svarer til det eksisterende lån Jyske Kort Rente, men er finansieret i en selvstændig grøn Cibor3-obligation. Og også obligationsinvestorerne efterspørger bæredygtige investeringsmuligheder.
”Investorer, der har oprettet bæredygtige fonde, mangler bæredygtige investeringsmuligheder med lav risiko. Ved at udstede AAA-ratede grønne realkreditobligationer, giver vi dem det investeringsprodukt de efterspørger”, siger Christian Bech Ravn, Head of Rating &amp; IR, Jyske Realkredit.  
<h2>Fokus på miljørigtige erhvervsejendomme</h2>
Realkreditlån til erhverv udgør 40% af banken samlede udlån og står for 10% af CO2-udledningen på udlån. 
”Det er det af vores forretningsområder, der har den laveste CO2e intensitet, men når det udgør så stor en andel af vores udlånsportefølje, giver det mening at fokusere på at øge udlån til de miljørigtige erhvervsejendomme”, siger Trine Lysholt Nørgaard, Afdelingsdirektør for IR og Bæredygtighed.
Jyske Banks målsætning er at øge erhvervsudlånet til grønne bygninger fra 30 mia. kr. til 40 mia. kr. i 2025. 
”Vi vil gerne gøre det muligt for vores kunder at gøre fremskridt på det her område, og det kan vi bl.a. ved at tilbyde finansieringsløsninger, der understøtter bæredygtig udvikling, siger Trine Lysholt Nørgaard.
Jyske Bank forventer at kunne tilbyde bæredygtige løsninger på alle væsentlige forretningsområder inden udgangen af 2021. I første omgang fås det grønne realkreditlån kun med variabel rente og kun til erhverv, men bl.a. privatkundernes nybyggeri vil med tiden også kunne finansieres med den grønne obligation.
<a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/erhvervsejendomme/produkter/jyske-kort-rente-groen" target="" title="">Læs mere om grøn finansiering</a>
<a href="https://www.jyskebank.dk/ir/baeredygtighed/gff" target="" title="">Læs mere om Jyske Banks Green Finance Framework  </a>
<div class="banner-grey banner-rounded">
<h2 class="trailer-small">Yderligere information</h2>
Rune Møller Direktør, Erhverv Tlf. 89 89 70 35, <a href="mailto:rune@jyskebank.dk">rune@jyskebank.dk</a>
Christian Bech-Ravn Head of Rating &amp;IR, Realkredit Balancestyring Tlf. 21 59 70 17, <a href="mailto:cbr@jyskerealkredit.dk">cbr@jyskerealkredit.dk</a>
Trine Lysholt Nørgaard Afdelingsdirektør, IR &amp; Bæredygtighed Tlf. 21 58 25 15, <a href="mailto:trine.norgaard@jyskebank.dk">trine.norgaard@jyskebank.dk</a>
</div>

Jyske Realkredit introducerer grønne realkreditlån til erhvervskunder som et led i den grønne omstilling.

Bæredygtighed: Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Item 1

Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, sætter dig ind i, hvad du skal være opmærksom på. 
<hr>
<h2>Spørgsmål, du kan få svar på</h2>
Har du ikke tid til at høre hele podcasten, kan du spole direkte hen til det spørgsmål, som interesserer dig mest - eller finde det korte svar på podcastens seks spørgsmål herunder.
<ul>
<li>Hvordan adskiller lån på det professionelle marked sig fra lån på det private marked, når vi taler finansiering til ejendomme?</li>
</ul>
[0.30-1.11 min.]
Værktøjskassen til erhverv er meget større end til private, så der kan komme flere løsninger i spil. Så, spil bolden op mod din finansielle partner, din bank.
<ul>
<li>Hvad er det, der sker på Realkreditmarkedet netop nu?</li>
</ul>
[1.11 - 1.47 min.]
Lige nu ser vi nogle ret markante kursfald. Der er mangel på likviditet derude, så flere investorer smider deres aktiver, herunder realkreditobligationer, for at få likviditet. Det fører til kursfald, og det giver muligheder for bl.a. erhvervslivet, når man taler realkreditfinansiering.
<ul>
<li>Hvad er den rigtige strategi i forhold til fast rente eller variabel rente, når obligationskurserne falder så meget?</li>
</ul>
[1.47- 2.42 min.)
Det afhænger af, hvem man er, og hvad man er til. Har man en variabel rente, så kan ydelsen svinge, så man kender ikke sin likviditetsbelastning fra dag til dag. Til gengæld er det ret billigt likviditetsmæssigt.
Ved fast rente, ser nogle på muligheden for at konvertere, andre har derimod fast rente for at kende virksomhedens likviditet. Så det er et spørgsmål, man skal gøre op med sig selv.
<ul>
<li>For hvem og hvornår kan det betale sig at opkonvertere?</li>
</ul>
[2.42- 5.37 min.]
Har man et fast forrentet lån netop fordi, man gerne vil konvertere, så er det nu, man skal tage fat i sin rådgiver. Det kan være en mulighed at få reduceret restgælden, f.eks. hvis man har en rente på 0,5 % eller 1 % i rente.
Men om kurserne falder yderligere eller markedet bremser op – det er der ingen, der ved. Det giver et tegningsmæssigt issue. Derfor er det vigtigt at få lavet beregninger sammen med sin rådgiver – og bagefter gå efter mavefornemmelsen.
Man kan også skifte til variabelt forrentede lån, men så er der nogle kreditmæssige issues, fordi man ændrer risikoprofil.
Ved at få lavet beregninger nu kan man handle hurtigere, når det bliver aktuelt. Både ved fast og variabelt forrentet lån.
<ul>
<li>Er det bedre at vente og håbe på eventuelle nye og yderligere kursfald?</li>
</ul>
[5.37 - 6.22 min.]
Det er der ingen, der ved. Det bedste råd er at få lavet nogle beregninger – og se på, hvad det betyder nu. Og så ellers være glad for beslutningen, når man har truffet den. På meget kort tid er vi gået fra at have et 30-årigt lån med 0,5 % i rente til et 30-årigt lån med 2 % i rente. Vi ved ikke om det stopper her, eller om der kommer andre lån i spil.
<ul>
<li>Hvad er den overordnede anbefaling lige nu?</li>
</ul>
[6.22 - 7.27 min.]
Først og fremmest: Søg rådgivning og få en dialog med rådgiver.
Har man valgt fastforrentet lån på grund af en strategi om at konvertere op i rente, så skal man klart komme hurtigt i gang med dialogen. Er man usikker på det hele, så bør man ikke pille ved sin ejendomsfinansiering.
Den enkelte erhvervsdrivende kender sin egen forretning og situation bedst og erhvervsrådgiverne sidder klar til at hjælpe.
 
<hr>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>Kejserriget - podcast om økonomi, samfund og trends</h3>
Kejserriget er en podcast-serie om økonomi, samfund og trends med Anne Kejser som vært. 
Lyt til <a href="https://www.jyskebank.dk/omjyskebank/jb-praesenterer/kejserriget">Kejserriget</a> i vores <a rel="noopener" href="https://jb.jyskebank.dk/web/faces/public/exo/nyhedsbrev" target="_blank">nyhedsbrev</a>, på <a rel="noopener" href="https://jyskebank.tv/kejserriget" target="_blank">jyskebank.tv</a> eller i din foretrukne podcast-app.
</div>

Få råd til at navigere i coronakrisen ift. ejendomme, lån og finansiering. Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh, sætter dig ind i hvad du skal være opmærksom på

Podcast: Coronakrisen i forhold til erhvervsejendomme

Erhvervspodcast: Om opkonvertering, lån og finansiering i en coronatid

Investering i ejendomme fylder meget hos mange erhvervsdrivende. Det kræver specialiseret indsigt at gøre det rigtigt, og det gælder, uanset om din investering er i erhvervsejendomme, alment byggeri eller andelsforeninger.
I Jyske Bank-koncernen har vi ekspertisen, specialisterne og værktøjerne, der gør det lettere for dig at træffe de rigtige beslutninger om investering i ejendomme.
Vores indhold har indtil i dag været spredt på jyskebank.dk og på brf.dk. Nu samler vi alt indhold på et <a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv">nyt område på jyskebank.dk: Ejendomsfinansiering</a>.
<h2>Beregnere giver overblik</h2>
Nyt på jyskebank.dk er blandt andet en række beregnere, hvor du selv i ro og mag kan regne på dit lån. Uanset om du allerede har et lån til ejendomsfinansiering, eller om du overvejer at investere.
<ul>
<li>Beregn nyt lån: Her kan du indtaste dit individuelle lånebehov, låntype og ønsket løbetid og se dine muligheder. Du kan også sammenligne dine beregninger af flere nye lån.</li>
<li>Omlæg lån: Her kan du regne på, hvad en omlægning af et eller flere af dine lån vil betyde for dig. Du kan sammenligne resultatet af omlægning på flere forskellige låntyper.</li>
</ul>
Herudover arbejder vi også på fuld tryk på en ny version af ”Beregn rentetilpasning”. I den beregner kan du både se oplysninger på nuværende rentetilpasningslån og se, hvordan du kan forvente, at rente og ydelse udvikler sig i næste rentetilpasningsperiode.
<h2>Et skridt på vejen mod fuld integration</h2>
Jyske Realkredit (tidl. BRFkredit) gik sammen med Jyske Bank i 2014.
For at gøre det mere enkelt for vores erhvervskunder, besluttede vi i december 2017 bl.a. at lægge daværende BRFkredits erhvervsområde sammen med Jyske Bank. Den proces er i gang, og når vi samler alt indhold én hjemmeside, er det et skridt på vejen.
Ændringerne betyder ikke noget for dig og dit engagement, hvis du er kunde i Jyske Realkredit. Men det gør det forhåbentlig lidt lettere for dig og alle andre at finde det, de har brug for.

Nyt område på jyskebank.dk samler alt, der er værd at vide om ejendomsfinansiering. Det betyder, at erhvervskunder nu kun skal orientere sig ét sted.

Jyske Bank samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Vi samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Gæld er ikke nødvendigvis en dårlig ting for en andelsboligforening. Gælden fungerer både som indikator for foreningens økonomi og som redskab til at opnå foreningens mål.
1) En lav gæld kan gøre de enkelte andele dyre at købe og dermed sværere at finansiere for køber
2) En stor gæld kan være begrænsende for både foreningen og andelshavernes lånemuligheder
Jyske Banks andelsboligpartner Lise Maaløe har en række gode råd til, hvordan andelsforeninger kan tænke sin gæld.
<a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/andelsboligforening">Læs mere om finansiering af andelsboligforeninger.</a>

Gæld er ikke kun en dårlig ting for en andelsboligforening. Gæld fungerer både som indikator for foreningens økonomi og som redskab til at opnå foreningens mål.

Bliv Klogere: Andelsboliger - Skal en forening være gældfri?

Andelsboliger - Skal en forening være gældfri?

Det er vigtigt at tænke både kort- og langsigtet, når man skal vedligeholde sin andelsbolig. Ellers risikerer foreningen ubehagelige overraskelser, som kan koste andelshaverne dyrt både på den månedlige ydelse og på andelsbeviset.
Jyske Banks andelsboligpartner, Mikael Vedel, kommer her med sine bedste råd til, hvordan man som forening lægger den bedste strategi for vedligeholdelse af ejendommen.
<a href="https://www.jyskebank.dk/erhverv/andelsboligforening">Læs mere om finansiering af andelsboligforeninger.</a>
<div class="banner-rounded banner-grey">
<h3>3 gode råd</h3>
<ol>
<li>Sæt et godt hold af rådgiver med flere fagligheder repræsenteret</li>
<li>Undersøg, om I kan  pulje investeringer, fx nyt tag og vinduer, og dermed spare penge</li>
<li>Hav en langsigtet strategi</li>
</ol>
</div>

Tænk både kort- og langsigtet, når I skal vedligeholde jeres andelsbolig. Ellers kan det koste andelshaverne på den månedlige ydelse og på andelsbeviset.

Alle artikler med tagget ”EJENDOMSFINANSIERING”

Grønnere ejendomsfinansiering til erhvervskunderne

Erhvervspodcast: Om opkonvertering, lån og finansiering i en coronatid

Vi samler alt om ejendomsfinansiering ét sted

Bliv Klogere: Andelsboliger - Skal en forening være gældfri?

Bliv klogere: Andelsboliger - vedligeholdelse på kort og lang sigt