Bliv kunde (privat)

Bliv kunde

Kontakt (privat)

Kontakt

Quick Links

Bankens verden

Privatøkonomi

Business

Jyske Bank Live

Finansnyt

Selskabsmeddelelser

Øvrige

Mailservice tilmelding

Få nyheder i din indbakke

Tilmeld din mail og få besked i din indbakke, når der er nyheder fra Jyske Bank. 

Nyheder

<p>Efter mange år med høje stigninger i boligpriserne viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks nu, at salgspriserne falder. Endda for anden måned i træk. I juli faldt prisen på ejerlejligheder 1,5% og august 1,6%. Prisen på villaer og rækkehuse er faldet med 1% i juli måned og 0,5% i august.</p>
<p>Boligøkonom Mikkel Høegh forklarer, hvorfor priserne falder, og kommer med et godt råd til både boligkøbere og -sælgere.</p>
<h2>Hvorfor falder boligpriserne?</h2>
<p>”Det er de stigende renter, der viser sit grimme ansigt. Når man skal låne til en bolig, tager banken udgangspunkt i den faste rente. For et år siden var den 1%, nu er den 5%, så boligkøbere bliver simpelthen godkendt til at låne et lavere beløb. Derfor køber de billigere boliger eller forhandler prisen ned. Og det giver prisfaldet.</p>
<p>De stigende energipriser trækker lidt i samme retning, fordi de spiser af det rådighedsbeløb, en køber har. I Danmark er der dog også noget, der trækker i den anden retning og holder priserne oppe: Vi har et lavt udbud af boliger og høj efterspørgsel, som holder priserne oppe, og det tager faktisk brodden lidt af rentestigningerne,” forklarer Mikkel Høegh.</p>
<h2>Bliver det værre?</h2>
<p>”Ja. Der er ikke tvivl om, at der kommer yderligere prisfald. Tingene skal tilpasse sig. De største prisfald vil dog komme de steder, hvor priserne også er steget mest i de senere år. </p>
<p>I den nærmeste fremtid spiller sæsonmønstre også ind: Boligmarkedet har det altid lidt sværere i den mørke tid, og nu kan vi så lægge høje renter og energikrise oveni,” siger Mikkel Høegh.</p>
<h2>Hvad skal man gøre som køber?</h2>
<p>”Som kommende boligkøber skal man egentlig bare være fornuftig: Købe efter sit behov og tænke langsigtet, for så retter boligmarkedet sig. Hvis man har tidshorisont på mindst 5-10 år, så skal det nok gå,” siger Mikkel Høegh.</p>
<h2>Hvad skal man gøre som sælger?</h2>
<p>”Som sælger skal man desværre være meget realistisk. Man ser måske, at naboen har solgt bolig til en høj pris, og vil have det samme eller mere. Men det kan bedre betale sig at være realistisk fra start end at slå af prisen undervejs. Al erfaring viser, at man ender med at få en lavere pris, hvis man starter højt og slår af, sammenlignet med en skarp pris fra start og et hurtigt salg,” forklarer Mikkel Høegh.</p>
<h2>Er det godt eller skidt, at boligpriserne falder?</h2>
<p>”Ingen af delene. Vi er bedst tjent med stabile boligpriser. For når der er høje stigninger, så er der også store fald, og samfundet har en tendens til at gå lidt i stå, når boligpriserne falder. Set i det lys er det OK med en lille opbremsning nu, for boligmarkedet har været lidt foran lønudviklingen.</p>
<p>Vi maler heller ikke fanden på væggen. Økonomien er stærk, og vi har en høj beskæftigelse, så vi er i en god situation i forhold til, hvordan det var op til finanskrisen," siger Mikkel Høegh.</p>
<div class="banner-rounded">
<h2>Se også</h2>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/kurser">Realkreditkurser</a><br /><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig">Jyske Banks boligunivers</a></p>
</div>

Boligpriserne falder - hvorfor nu det? 

Boligpriserne falder

Some Huse

<p>Brexit trækker tråde til Nordirland, ikke mindst i form af debatten om det såkaldte "backstop" og frygten for, at den nordirske konflikt kan blusse op igen. Professor Mads Qvortrup, der er ekspert i britisk politik, giver dig her et overblik over den nordirske vinkel på Brexit gennem tre korte videoer.</p>
<h2>Forstå "backstoppet" på 1 minut </h2>
<div style="width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.24999999296875%;"><iframe src="https://jyskebank.tv/v.ihtml/player.html?source=embed&amp;photo%5fid=49831676&amp;autoPlay=0" style="width: 100%; height: 100%; position: absolute; top: 0; left: 0;" frameborder="0" border="0" scrolling="no" mozallowfullscreen="1" webkitallowfullscreen="1" allowfullscreen="1" allow="autoplay; fullscreen"></iframe></div>
<p>Backstoppet er en del af den aftale med EU, som Theresa May p.t. forsøger at få igennem det britiske parlament.</p>
<p>HVIS det lykkes at få aftalen stemt igennem, så udgør backstoppet en garanti for, at Nordirland og Irland forbliver ét marked uden en fysisk grænse, selv om EU og briterne eventuelt ikke kan komme i mål med en handelsaftale i løbet af den 2-årige overgangsperiode frem mod at Storbritannien forlader EU.</p>
<p>Spørgsmålet om en fysisk grænse mellem Irland og Nordirland er penibelt, fordi en fysisk grænse frygtes at undergrave den fredsaftale, der afsluttede 25 års borgerkrig i 1998.</p>
<h2>Forstå den nordirske konflikt på 1 minut  </h2>
<div style="width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.24999999296875%;"><iframe src="https://jyskebank.tv/v.ihtml/player.html?source=embed&amp;photo%5fid=49817133&amp;autoPlay=0" style="width: 100%; height: 100%; position: absolute; top: 0; left: 0;" frameborder="0" border="0" scrolling="no" mozallowfullscreen="1" webkitallowfullscreen="1" allowfullscreen="1" allow="autoplay; fullscreen"></iframe></div>
<p>Konflikten i Nordirland var en blodig konflikt mellem protestanter og katolikker i Nordirland. Konflikten handlede bl.a. om, at den katoske del af befolkningen følte sig diskrimineret. Det førte til et oprør, som gled over i terror og en borgerkrig, der varede fra 1973 til 1998. Freden kom med Belfastaftalen 10. april 1998. EU var garanten bag fredsaftalen, som har fungeret nogenlunde indtil nu. Men nu indebærer Brexit en risiko for, at den gamle konflikt blusser op igen.</p>
<h2>Forstå på 1 minut: Irernes og nordirernes forhold til EU og hinanden </h2>
<div style="width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.24999999296875%;"><iframe src="https://jyskebank.tv/v.ihtml/player.html?source=embed&amp;photo%5fid=49817102&amp;autoPlay=0" style="width: 100%; height: 100%; position: absolute; top: 0; left: 0;" frameborder="0" border="0" scrolling="no" mozallowfullscreen="1" webkitallowfullscreen="1" allowfullscreen="1" allow="autoplay; fullscreen"></iframe></div>
<p>I Nordirland er der et lille flertal for en genforening med Irland. Hvis Irland og Nordirland bliver genforening, vil det nye land være en del af EU. Men landet rummer tre grupper med forskellige holdninger til EU. Det gør EU til et ømtåleligt emne.</p>

Artikler tagget med "PRISFALD"

Boligpriserne falder

Bag om Brexit: Den nordirske vinkel

Et nyhedsbrev, der gør dig klogere på økonomi, samfund og tendenser