Bliv kunde (privat)

Bliv kunde

Kontakt (privat)

Kontakt

Quick Links

Bankens verden

Privatøkonomi

Business

Jyske Bank Live

Finansnyt

Selskabsmeddelelser

Øvrige

Mailservice tilmelding

Få nyheder i din indbakke

Tilmeld din mail og få besked i din indbakke, når der er nyheder fra Jyske Bank. 

Nyheder

Webinaret blev afholdt den 21. august.
Skal du bygge dit eget hus? Nybyg er en helt særlig disciplin. Du kan få det, som du vil have det - hvis altså pengene rækker - men du skal forberede dig på, at der starter en proces med en masse beslutninger. Til- og fravalg står i kø. 
Der er de helt åbenlyse omkring grund, arkitektur og bygherre, men det er bare begyndelsen. For hvad med akustikken, haven, fugens farve på badeværelset og alt det andet, som man nemt glemmer i farten?
I denne udgave af Åbent Hus sætter vi fokus på nybyggeri og prøver at hjælpe jer, der aldrig har prøvet det før. Hvor skal man starte? Hvor er faldgruberne? Og hvad koster det, inden man er færdig? 
Med i studiet er forfatter og foredragsholder, Ditte Birkjær Boll, der har skrevet Husbyggerhåndbogen. Bogen er et værdifuldt opslagsværk med baggrundsviden og konkrete redskaber, som hjælper dig godt igennem dit byggeprojekt. Den viden deler Ditte Birkjær Boll ud af i denne udgave af Åbent Hus.
<h2>Dagens deltagere</h2>
Ditte Birkjær Boll, forfatter og foredragsholder
Mikkel Høegh, boligøkonom
Rasmus Nielsen, vært
Cæcilie Møldrup, chatvært

2560X1400 – Mød Værterne

Boligwebinar om nybyggeri

Nybyggeri - skal du bygge dit eget hus?

Jeg stod med min mor i hånden. Med uregerligt strithår og korte bukser. Jeg kunne ikke lade være med at kigge på damen, der åbnede og lukkede hver eneste skuffe og skab i køkkenet.
Scenen var vores nye hus, som fungerede som et udstillingshus i en periode, før vi skulle flytte ind. Køkkenet var højeste mode. Helt hvidt. Med en rød stribe i hver låge og røde greb. Gulvet var også kridhvidt, så man kunne overveje at tage solbriller på. Jo, jo, 80’erne var en skøn tid, og man kunne foranlediges til at tro, at der var tale om et Dannebrogs-køkken.
Damen gjorde ikke noget forkert, men i børnehøjde virkede det voldsomt, at hun skulle åbne alle skabe og skuffer i vores køkken så systematisk, så jeg sagde højt til min mor: ”Glæder du dig ikke, til vi skal flytte ind i huset mor?” Damen stoppede op og kiggede på os, tiden stod et øjeblik helt stille. ”Jo,” sagde min mor, hvorefter damen igen begyndte at åbne skabe og skuffer. Hendes nyfigenhed havde ikke lidt et knæk.
<h2>Forventningernes glæde er den største</h2>
Forventningens glæde ved at skulle flytte ind i et nybygget hus i hjertet af Sønderjylland var stor. Den gang kradsede krisen, så der skulle spares. En måde at spare på var at lade huset fungere som udstillingshus og dermed få det til en lidt lavere pris. Nybagte husejere spiste vandgrød, som man sagde. De var nødt til at prioritere deres ressourcer.
Vi har nu været igennem en længere periode, hvor nye generationer har været begunstiget af, at renterne bare er faldet og faldet. Dermed er der automatisk kommet mere og mere luft i økonomien, men mon ikke det gamle begreb om vandgrød igen kan blive støvet af. Mit gæt er, at unge familier, der skal etablere sig i dag, igen må ud i en større prioriteringsøvelse, selv om renten trods de seneste stigninger er noget lavere end dengang, da jeg løb rundt i korte bukser.
Renten og prioriteringsøvelser vil få byggeriet til at bremse op. Samme effekt har det nye ejendomsskattesystem, der skal gælde fra 1 januar 2024. Umiddelbart lyder det, som om der er god tid til – men ikke hvis man skal bygge nyt. Det nye ejendomsskattesystem har nemlig den indbyggede forsigtighed, at ingen eksisterende boligejere skal betale mere i skat med det nye system, end de ville have gjort med de gamle regler. Det betyder, at de boligejere, der har udsigt til en skattestigning, får en personlig skatterabat – men for at få sin skatterabat, skal man have overtaget sin bolig inden skæringsdatoen 1. januar 2024.
<h2>Det er ikke uden risiko at bygge nyt</h2>
Det betyder, at det bestemt ikke er uden risiko at begynde at bygge nyt eller at planlægge at købe en endnu ikke bygget projektlejlighed. Notorisk opstår der forsinkelser i byggefaser. Det må vi bare konstatere – og disse forsinkelser bliver næppe mindre i en tid, hvor der mangel på både ledige ressourcer – og ikke mindst på byggematerialer. Selv om nogle af knuderne er ved at løsne lidt op, så ser markedet stadigvæk udfordret ud.
Det virker derfor ikke helt urealistisk at forvente, at et byggeri, der fx planlægges til overdragelse i oktober 2023, nemt kan blive forsinket til februar 2024. Og en forsinkelse af den størrelse kan have overordentlig store økonomiske konsekvenser for den enkelte. Derfor vil færre – måske endda meget få – have mod på at kaste sig ud i nybyggeri og projektkøb det kommende halvandet års tid.
Mit gæt er derfor, at vi snart vil se en kraftig opbremsning i byggeriet. Også fordi skæringsdatoerne har betydning for om- og tilbygninger. Det betyder, at noget af den energirenovering, der ellers er så vigtigt for boligstanden, også kan forventes at gå i stå.
Intet er dog så skidt at det ikke er godt for noget, idet en sådan opbremsning til gengæld også vil løsne for nogle af de flaskehalse der er opstået.
Nu skal det dog ikke være sådan, at jeg decideret vil fraråde at gå i gang med et nybyggeri. Det er jo lækkert at flytte ind i. Mit gode råd er dog, at du skal have helt styr på økonomien – og dermed også styr på, hvad det eventuelt kan betyde for dit rådighedsløb, hvis tidsplanen skrider og skattebilletten bliver væsentligt højere end først budgetteret.
<a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/boligkoeb/nybyg">Få en god start på dit nybyggeri - læs mere her</a>

Boligøkonomen om nybyg: Byggeriet kan gå i stå det næste 1,5 år

Byggeriet kan gå i stå det næste halvandet år

Nybyg 2560X1440

Boligpriser, materialepriser, håndværkerpriser, forbrugsvarer, brændstof og energipriser. Danskerne oplever lige nu prisstigninger alle vegne som følge af både coronapandemien og krigen i Ukraine.
”Vi er i en meget speciel situation. Den slags situationer kan man kalde for den perfekte storm. Hvorvidt stormen så kommer til at rase og rasere noget er måske lidt en anden sag, men byggestenene til en perfekt storm er der i hvert fald,” lyder det fra Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank.
Også prisen på at bygge nyt stiger kraftigt i øjeblikket. De samlede omkostninger ved at bygge en ny bolig steg i 2021 med 1,9 pct. fra 3. til 4. kvartal. Det viser nye tal for Danmarks Statistik.
<h2>Hvorfor stiger nybyg?</h2>
Årsagen til de stigende priser på nybyg skal findes to steder, fortæller Mikkel Høegh.
”Det første forhold handler om forsyning. Forsyningskæderne brød sammen oven på corona, og efterfølgende er vi blevet yderligere ramt af restriktioner på varer fra Rusland. Alt i alt driver det materialepriserne op på træ, stål mv. Det gør det voldsomt dyrt i byggematerialer.”
Den anden årsag bunder i selve arbejdskraften.
”Der er stor efterspørgsel efter at bygge nyt, renovere det eksisterende osv. Det gør, at der er mangel på håndværkere, og arbejdsomkostningerne bliver presset op. Så lige nu er det alle parametre, der stiger.”
<h2>Skal man så vente?</h2>
Ingen kan spå om fremtiden, heller ikke boligøkonomer. Men vi kan se, at udviklingen i øjeblikket gør det dyrere at bygge nyt. Så hvis man spørger Mikkel Høegh er rådet simpelt:
”Jeg ville nok være lidt forsigtig med at starte op med bygge nyt lige nu. Usikkerheden er stor.”
Generelt har boligmarkedet haft fart på de seneste år, når man kigger på de eksisterende huse, men den udvikling er måske ved at vende, mener han.
”Det ser ud til, at det nu bremser lidt op, mens priserne på at bygge lige nu stiger kraftigt.
Og hvis de stigende renter og energipriser får prisen til at falde markant på de eksisterende huse, vil det blive mere attraktivt end at bygge nyt rent prismæssigt, fortæller han.
”Det vil tage brodden af efterspørgslen. Hvor længe vi vil have forhøjede materialepriser på at bygge nyt i forhold til manglende forsyninger og restriktioner ved meget få. Her er vi bl.a. afhængig af Putins modbydelige planer,” slutter Mikkel Høegh.
<div class="banner-rounded">
<h2>Læs mere</h2>
<ul>
<li><a href="https://www.bedstehjem.dk/" title="Bedste Hjem">Bedste Hjem - den smarte måde at søge bolig på</a></li>
<li><a href="https://www.jyskebank.dk/bolig/regn-paa-bolig/hvor-meget-kan-jeg-koebe-bolig-for" title="Boligberegner">Beregn - hvor meget kan jeg købe bolig for?</a></li>
</ul>
</div>

Bygge nyt? Den perfekte storm raser lige nu

Boligøkonom: Den perfekte storm raser lige nu

Pris Paa Nybyg Stiger 1920X1080

NYBYG