Artikler tagget med "EJENDOMSFINANSIERING"

Er du forvirret når talen falder på boligmarkedet? Det er jeg nogle gange. For hvad er egentlig op, og hvad er ned? I øjeblikket tegnes der i dagspressen et billede af et boligmarked, der bremser op, men samtidig tales der om et boligmarked i fin form. Kan begge dele virkelig være rigtigt på samme tid?

’Alt andet lige.’ Det er en vigtig forudsætning i mange økonomiske beregninger og analyser. I den virkelige verden er alt andet imidlertid sjældent lige. Tag nu de rentestigninger vi har set siden 2022, og som endnu ikke er slået fuldt igennem hos boligejerne. De rentestigninger har ikke haft stor betydning for boligmarkedet fordi boligskatterne ikke har været ’lige’. Økonomisk afmatning er sjældent godt for noget – heller ikke for boligmarkedet – men mon ikke boligmarkedet lander på benene i 2024, selv om overgangsordninger i de nye skatter har presset boligpriserne op.

De fleste husejere kan tage den nye boligskattereform helt roligt, siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank. Langt de fleste slipper nemlig billigere i skat. Selv i de store byer. Derimod må folk med ejerlejligheder forvente en skattestigning.

Både lejligheder og huse er steget voldsomt i værdi siden 2001. Mange sidder i dag i boliger, som de ikke ville have råd til, hvis de selv skulle købe dem i dag. Men nutidens boligkøbere skal ikke forvente, at der fremadrettet kommer lige så kraftige stigninger i boligpriserne. På den anden side skal man heller ikke lade sig skræmme af boligpriserne.

Opsparet købetrang på boligmarkedet er med til at skubbe priserne op, og så er renten i virkeligheden slet ikke så høj, som vi går og tror, lyder det fra Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank.

Faldende priser, få bolighandler og store afslag på den endelige handel. Interessen for at købe bolig nåede et lavpunkt gennem vinteren. Men nu er der grønne skud at spore på boligmarkedet ifølge Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh. Er du på boligjagt, få her et par gode råd med på vejen.

Skal du på boligjagt, så lad dig ikke afskrække af de mørke tal fra vinterens statistikker – virkeligheden på boligmarkedet ser bedre ud. Men gør op med dig selv, hvilken vej du vil gå i jagten. Nogle områder og hustyper er mere sikre end andre, og spekulation i stigende huspriser er som at spille på rouletten.

Vi står midt i en økonomisk krise, og det er vanskeligt at være optimistisk. Men det økonomiske udgangspunkt er stærkt, og virkeligheden har mange nuancer – som desværre går tabt i mediernes jagt på gule overskrifter. Jovist, boligpriserne vil falde, men der er meget friværdi derude. Og faktisk er 200 tvangsauktioner om måneden ikke så mange. Så, husk nu nuancerne.

Prisen på byggematerialer sender omkostningerne ved at bygge nye boliger i vejret. Det vil også smitte af på værdien af de eksisterende boliger – og dermed trækker det i modsat retning i forhold til de mange profetier om voldsomme prisfald på boligmarkedet.

Hvorfor nu det? Og hvad skal man gøre, hvis man står overfor at købe eller sælge bolig?

Folks bolig er helligt land – og det ved politikerne. Nu nærmer folketingsvalget sig med hastige skridt, så derfor hælder politikerne massevis af forslag på gaden. Forslag, der skal skaffe folk adgang til billigere boliger på den ene eller anden måde. Langt de fleste forslag virker ikke – slet ikke på langt sigt. Så, hvis du er en af de nuværende eller kommende boligejere, der er bekymret for om dine udgifter stikker af, så vil jeg anbefale dig at lave et solidt budget og ikke bare vente på, at politikerne kommer med en løsning.

Udbuddet vil fortsætte med at stige, og markedet er nu tippet til købers fordel. Sådan lyder vurderingen fra Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank.

Skal man stoppe med at kigge efter bolig, nu hvor renterne stiger? Og hvor meget falder boligpriserne egentlig? Vi stikker en finger i jorden og undersøger, hvordan det står til med boligmarkedet i øjeblikket.

Min første rigtige økonomibog hed ’Demografi’. En lille og meget kompakt bog med betydelige pointer om demografiske opgørelser og forskydninger. En grundsten i fundamentet for den økonomiske analyse. Et lands potentiale afhænger i høj grad af evnen til at reproducere sig selv. Det er glippet for italienske Dario trods charme og selvtillid – og dermed har de italienske boligpriser været faldende igennem en årrække. Men det har corona dog ændret på.

Estimatet for den indirekte CO2-udledning for udlån og investeringer falder til 2,3 mio. ton opgjort pr. ultimo 2020 mod 2,7 mio. ton ultimo 2019.