Bliv kunde (privat)

Bliv kunde

Kontakt (privat)

Kontakt

Quick Links

Bankens verden

Privatøkonomi

Business

Jyske Bank Live

Finansnyt

Selskabsmeddelelser

Øvrige

Mailservice tilmelding

Få nyheder i din indbakke

Tilmeld din mail og få besked i din indbakke, når der er nyheder fra Jyske Bank. 

Nyheder

<p>Hvad drømte du om at blive, da du var barn? Brandmand, frisør eller astronaut?</p>
<p>Da min søn gik i børnehave, fortalte han pædagogerne, at han ville være leder. De voksne i børnehaven tænkte, at det var da utroligt at et barn kunne sige sådan. Ved et barn egentlig, hvad det betyder at være leder. </p>
<p>De voksne spurgte forsigtigt drengen: ”Hvorfor vil du gerne være leder?” Hans svar kom hurtigt og helt naturligt: ”Fordi jeg er god til at finde ting!”</p>
<p>Er du blevet leder i din egen virksomhed, og har du solgt den eller går og overvejer det, så kan du med fordel anvende din ophørspension til at placere provenuet fra salget. På den måde udskyder du beskatningen af fortjenesten til det tidspunkt, hvor pensionen udbetales.</p>
<h2>Hvem kan oprette en ophørspension?</h2>
<p>Du kan oprette og anvende en ophørspension, hvis du driver eller har drevet en aktiv virksomhed. Det kan være som selvstændig eller som hovedaktionær i et selskab. Aktiv virksomhed betyder, at din virksomhed ikke i overvejende grad må have bestået i værdipapirer eller udlejning.</p>
<p>Samtidig er der krav om, at du er fyldt 55 år, og at du har drevet selvstændig virksomhed i mindst 10 år inden for de seneste 15 år.</p>
<p>Ophørspensionen kan oprettes som livrente eller ratepension – og der er særlige skattemæssige vilkår, når det sker i forbindelse med salg af virksomheden. Hvis du indbetaler samme år, som du sælger virksomheden, eller senest 1. juli året efter, får du fradraget i skatteopgørelsen for salgsåret.</p>
<p>Fradraget for indbetalingen sker i din personlige indkomst.</p>
<h2>Hvordan placeres pengene?</h2>
<p>Du kan vælge at placere pengene på en livsvarig livrente, så du får en løbende udbetaling resten af dit liv. Her kan udbetalingen starte straks, blot du har nået din pensionsudbetalingsalder.</p>
<p>Indbetaler du derimod på en ratepension, så skal udbetalingen ske over en periode, som du selv vælger – minimum 10 år – og udbetalingen ophører senest ved død. Beløbet skal dog stå på ratepensionen i minimum 5 år, inden udbetalingen kan starte. Og du skal have nået din pensionsudbetalingsalder.</p>
<h2>Lad pengene gå i arv?</h2>
<p>Har du ikke selv brug for pengene for at kunne leve det gode liv, så kan du tænke næste generation ind. <br>Det kan du gøre ved at placere pengene på en ratepension. Her behøver du ikke starte en udbetaling, men kan lade pengene stå til efter din død.</p>
<p>Lader du på den måde pengene gå i arv, så bliver de udbetalt til den eller de, du har valgt at indsætte som begunstiget – minus en afgift på 40 %. Hertil kommer bo- og gaveafgift.</p>
<h2>Vær opmærksom på indbetalingstidspunktet</h2>
<p>For at få fradrag i salgsåret skal du indbetale til en ophørspension senest 1. juli i året efter virksomheden er solgt. Her kan du indbetale den skattepligtige fortjeneste fra salget af virksomheden – dog maks. 3.162.500 kr. (2024-tal).</p>
<p>Et succesfuldt salg af en virksomhed hænger ofte sammen med en god planlægning. Min anbefaling er, at du søger sparring og råd hos din rådgiver – og at du inddrager din revisor i dine beslutninger. Også når det gælder ophørspension.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/privat/pension/raadgivning/ejerduenvirksomhed" title="Til dig med personlig drevet virksomhed" class="button">Tips til dig med personlig drevet virksomhed </a></p>

Indbetal pengene fra virksomhedssalg på din ophørspension

Indbetal virksomhedssalg på din ophørspension

2560X1440 Ophørspension (1)

<p>”Andelsboliger er populære, fordi de er prissat kunstigt lavt i de større byer.”</p>
<p>Sådan lyder det fra Daniel Bøhlers, der er markedsdirektør for Andelsbolig Privat i Jyske Bank.</p>
<p>”Så hvis man gerne vil ind i en ejendom i de store byer, så er andelsboliger en god vej ind på boligmarkedet, hvor ejerlejlighederne kan være udelukket for rigtig mange. Så vi ser ofte, at det er førstegangskøberne, der vælger en andelsbolig.”</p>
<p>Samtidig er det også vigtigt at være bevidst om forskellene mellem en andelsbolig og en ejerbolig, lyder det:</p>
<p>”Man skal gå ind til det med åbne øjne – både med økonomien og fælleskabstanken.”</p>
<h2>En kompleks økonomi</h2>
<p>Den fulde økonomi kan dog ikke sammenlignes en til en. For selvom købsprisen, også kaldet andelsbeviset, er lavere end købsprisen på en tilsvarende ejerlejlighed, kan man ikke konkludere, at en andelslejlighed altid er den billigste boligform af de to.</p>
<p>Økonomien er skruet anderledes sammen i andelsboligforeninger, og for mange kan det være svært at gennemskue det fulde regnestykke. Derfor gør Daniel Bøhlers og hans afdeling meget ud af at gennemgå den specifikke andelsboligforenings økonomi med kunden. Den kan nemlig variere meget fra den ene forening til den anden.</p>
<p>”Vi går i dybden med de ting, de ikke selv ser. Vi går årsregnskabet igennem og vurderer, om de har en sund drift, om der er gæld og en række andre ting. Og hvis noget stikker ud, så kigger vi på risikoen i det. Så vi matcher deres privatøkonomi med andelsboligforeningens,” siger han og tilføjer:</p>
<p>”Nogle foreninger har en dårlig økonomi og risikable lån, og det kan vi ikke hjælpe med. Så vi taler også mange fra at købe den andelsbolig, som de foreslår.”</p>
<h2>Hvor skal man starte?</h2>
<p>Andelsboligforeningerne er så forskellige, at banken bliver nødt til at kigge på den specifikke andel for at kunne godkende, hvor meget du kan købe for.</p>
<p>Problemet er bare, at de ikke hænger på træerne.</p>
<p>”Min erfaring er, at de er udsolgt i de større byer – især i København. Så man skal indstille sig på at lægge noget arbejde i overhovedet at finde en andelslejlighed. Man kan ikke bare gå på Boligsiden eller Boliga, for der ligger ikke nogen - de sælger sig selv.”</p>
<p>Men hvad gør man så?</p>
<p>Daniel Bøhlers foreslår, at man gør sig tanker om, hvor i byen, man gerne vil bo og dernæst undersøger, hvilke foreninger, der ligger her.</p>
<p>”Så kan man tage fat i bestyrelsen, banke på hos nogen af beboerne eller tjekke, om der er en hjemmeside for at finde ud af, hvordan man kommer i betragtning. Ofte er der en venteliste, man kan komme på, og så har man en bedre fornemmelse af, hvornår man kan få tilbudt noget.”</p>
<p>Herefter kan man spørge sin rådgiver, hvor meget man kan købe for i den specifikke forening, så man er forberedt, tilføjer han.</p>
<h2>Overlad trygt overblikket</h2>
<p>Selvom økonomien kan være kompliceret, skal man ikke lade sig skræmme af andelsboligformen, for netop økonomien kan man få hjælp til at forstå, fortæller Daniel Bøhlers:</p>
<p>”Vi kommer ikke til at sige ja til nogen, hvor vi ikke mener, det er en god handel. Så de kan trygt tage fat i os og få et ærligt bud på, om der er noget, de skal bekymre sig om.”</p>
<p>Så rådgiveren danner sig det fulde overblik over den konkrete andelsforening, mens man som køber får forklaret alt det, man har brug for at være opmærksom på, fortæller han:</p>
<p>”Vi giver et overblik over økonomien og vurderer, om prisen er fair. Vi fortæller om de risici, man skal være opmærksom på og hvorfor, så man får ikke bare et ja eller et nej. Men vi anbefaler altid, at man også allierer sig med en boligadvokat.”</p>
<div class="banner-rounded">
<h2>Overvejer du at købe andelsbolig?</h2>
<p>Fra mandag den 13. maj 2024 bliver renten på andelsboliglånet sænket, så den fremover starter fra 4,5 pct. Læs mere om alle de nye attraktive boligkøbsændringer i artiklen.</p>
<p><a rel="noopener" href="https://www.jyskebank.dk/nyt/privatoekonomi/godt-nyt-til-kommende-boligkoebere-renten-saenkes-markant" target="_blank" title="Godt nyt til boligkøbere" class="button">Læs artikel</a></p>
</div>
<div class="banner-rounded">
<h2>Andelsbolig som emne i boligmagasin Åbent hus</h2>
<p>Åbent Hus handlede i sidste uge om andelsboligkøbet, hvor vi talte om forskellene på en andels- og ejerbolig, den svære økonomi og historien bag andelstanken.</p>
<p><a href="https://www.jyskebank.dk/tema/aabent-hus/tidligere-aabent-hus-webinarer/andelsbolig-et-kompliceret-marked" class="button">Se eller genbesøg Åbent Hus</a></p>
</div>

Køb andelsbolig med åbne øjne og få fordelene

En grafisk opstilling af de tre værter i Åbent Hus programmet. 

Andelsbolig Billede

2024

Artikler tagget med "2024"

Søgning (modal)

<p><strong>Forslag:</strong></p>
<ul>
<li>Sørg for, at alle ord er stavet korrekt</li>
<li>Prøv med andre søgeord</li>
<li>Prøv mere generelle søgeord</li>
<li>Prøv med færre søgeord</li>
</ul>
<p class="muted-text"><br>Prøv igen eller ring <a href="tel:+4589898989">89 89 89 89</a> for at få hjælp.</p>

Artikler tagget med "2024"

Indbetal på din ophørspension og få fradrag

Køb andelsbolig med åbne øjne og få fordelene

Et nyhedsbrev, der gør dig klogere på økonomi, samfund og tendenser