Jyske Boliglånsoversigt

Til låntagere, der ønsker sikkerhed og mulighed for restgældsreduktion, anbefaler vi 3,5 % 30-årig fastforrentet lån med afdrag eller uden afdrag. Den månedlige ydelse efter skat pr. mio. er omkring 4.050 kr. med afdrag og ca. 2.450 kr. uden afdrag. 

Læs evt. mere under Nyt lån - fast

Til låntagere, der ønsker lav ydelse, og som har plads til risiko i budgettet, anbefaler vi 1-årigt rentetilpasningslån. Den månedlige ydelse efter skat pr. mio. er ca. 3.350 kr. ved optagelse af et 1-årigt rentetilpasningslån med afdrag og ca. 850 kr. uden afdrag.

Se Nyt lån - 1 årig rentetilpasningslån

Ønsker man et variabelt forrentet lån med loft, anbefaler vi låntagere at være opmærksom på indlåsning. Indlåsning kan føre til, at det bliver dyrere at komme ud af sit lån end hvis der ikke var indlåsning.

Vi anbefaler låntagere med et 30-årigt fastforrentet 6 % lån at konvertere til et 30-årigt fastforrentet 3,5 % lån med afdrag eller uden afdrag.

Har man et 30-årigt lån med fast rente på 5 %, kan der være en fordel i at konvertere ned til et tilsvarende lån med 3,5 % i rente.

Se mere HER

Vi anbefaler generelt ikke konverteringer for variabeltforrentede lån med loft, da boligejere med lån i disse låntyper i øjeblikket får glæde af de lave renter.

Vi forventer lave renter langt frem og anbefaler derfor 1-årig rentetilpasning. Ønsker man at fastlåse den lave rente over en lidt længere periode, er en 3-årig rentetilpasningsperiode dog et rigtig godt alternativ.

Jyske Banks holdning er, at BESTÅENDE finansiering i EUR kan sidestilles med finansiering i DKK.

Ved NY finansiering anbefaler vi, at man finansierer sig i DKK. Det skyldes bl.a., at der i øjeblikket ikke er nogen rentemæssig fordel ved EUR-finansiering, og at risikoen for yderligere uro og dermed udsving i valutakursen imod DKK fortsat er tilstede.

Læs evt. mere HER

Forventning

Vi anser usikkerheden på forventningen til kontantlånsrenten som middel.

Vi venter kun små ændringer i de lange renter fremadrettet. Får vi ret i den forventning, betyder det, at der ikke vil være nogen nævneværdig restgældsbesparelse at hente for låntagere med fastforrentede lån. 

Se evt. renteprognose

Se Jyske Banks seneste 2 kommentarer til boligmarkedet i Dansk Økonomi - Lavkonjunktur i en usikker tid

Boligpriserne dykkede markant i oktober. Især sommerhuse blev billigere med prisfald på mere end 6 procent. Se mere i TV-indslaget Markant fald i boligpriserne